Pe măsură ce prețurile locuințelor cresc în Charlotte, cei care cumpără pentru prima dată casele navighează pe piață

Primele cumpărători de locuințe continuă să se confrunte cu obstacole, cum ar fi creșterea ratelor ipotecare și prețurile caselor.

Carol Harris și Colt Street și-au cumpărat prima casă. S-au închis pe casa Charlotte în martie. Ei speră să se mute și să se pregătească pentru petrecerea de inaugurare a casei până în august, când fiul lor împlinește un an.

Harris și Streit își pot imagina deja amintirile pe care le-au făcut în prima casă pe care au avut-o vreodată.

„Există o alee lungă. Ne place să jucăm baschet, așa că în această parcare vor avea loc o mulțime de jocuri de preluare a familiei”, a spus Harris.

În calitate de cumpărători de locuințe pentru prima dată, aceștia reprezintă un procent mic dintre oamenii care cumpără locuințe.

Asociația Națională a Agenților Imobiliari a constatat că anul trecut, primii cumpărători de locuințe au scăzut la un nivel record datorită prețurilor ridicate ale caselor și a ratelor ipotecare în creștere. 

În Queen City, prețurile caselor sunt, de asemenea, mai mari decât au fost în această perioadă anul trecut, potrivit Redfin.

Brokerul local Jess Flynn, care a lucrat cu Harris & Street, spune că există, de asemenea, mai puțin inventar, dar mai mulți oameni.

Charlotte Regional Business Alliance spune că zona Charlotte rămâne una dintre zonele cu cea mai rapidă creștere din țară, cu aproximativ 84 de persoane care se mută aici în fiecare zi. 

Flynn spune că stocul scăzut, împreună cu creșterea, înseamnă că casele primesc mai multe oferte.

Aceasta este situația în care s-au găsit Harris și Streit.

„Am avut o situație în care au existat mai multe oferte, știu că este foarte comun, mai ales în zilele noastre”, a spus Harris. „A fost cu siguranță mai obișnuit când am început să căutăm, dar a trebuit să mergem înainte și înapoi în negocieri și în etapele preliminare pentru a ne obține oferta, așa că evident că asta adaugă un strat de stres”.

Cuplul și-a început căutarea inițial în 2020, dar s-a oprit rapid.

„A fost ca în Vestul Sălbatic”, a spus Street. „Au fost case care primeau oferte în timp ce le-am vizitat.”

Ei și-au reluat căutarea în noiembrie anul trecut și au constatat că procesul a decurs mult mai rapid.

„Am făcut oferta la începutul lunii martie, așa că au trecut doar câteva luni, cred, de când am început să căutăm din nou”, a spus Harris. „Înainte de asta, cred că ne-am uitat la asta timp de un an consecutiv”.

Agentul lor imobiliar, Flynn, spune că, în timp ce piața imobiliară continuă să se schimbe, nu va merge nicăieri.

„Auzim foarte mult imaginea recesiunii în etapa mai mare a știrilor, piața este locală”, a spus Flynn. „Piața din Charlotte nu merge nicăieri. Este un loc foarte dorit de locuit”, a spus ea.

„După cum spun creditorii, poți să dai cu rata, dar să te căsătorești cu casa”, a continuat Flynn. „Deci nu ar trebui să fie ceva de care să-ți fie frică acum. Găsește-ți casa, intră în casă și apoi poți recicla mai târziu.”

Harris și Street au lucrat cu ofițerul de credite ipotecare Kina Gerringer.

Gerringer spune că este misiunea ei să ajute cumpărătorii de case după prima ei experiență de cumpărare a casei.

„Ofițerul de împrumuturi cu care am lucrat nu a răspuns niciodată la apelurile noastre telefonice și nu a fost entuziasmat de proces și pur și simplu nu ne-a făcut procesul ușor”, a spus ea.

Grainger a primit ajutor de la prietena ei de multă vreme și agent imobiliar Kristy Vernon, care apoi a încurajat-o să devină ofițer de împrumuturi.

Gerringer spune că întotdeauna le spune oamenilor că există multe instrumente pentru a ajuta pe cineva să-și cumpere prima casă.

„Mai ales când vine vorba de o parte din avansul și costul de închidere”, a spus ea. „Există programe care permit cumpărătorilor de locuințe pentru prima dată să pună jos chiar și trei sau trei procente și jumătate sau, uneori, deloc”.

„Cumpărătorii de locuințe pentru prima dată nu știu că pot primi cadouri de la familie”, a continuat ea. „Pot folosi 401ks. Există modalități creative de a conduce acest proces.”

Ea recomandă programe precum House Charlotte sau alte programe de stat.

Ea spune, de asemenea, înainte de a începe să căutați case, contactați un ofițer de credite.

Ele vă pot ajuta să vă înțelegeți opțiunile.

Harris și Street au spus că bazarea atât pe Gerringer, cât și pe Flynn a făcut diferența pentru ei.

„Ca cumpărător de casă pentru prima dată, nu știam nimic despre asta, cum ar fi ce înseamnă și ce înseamnă, și că Kina și apoi Jess și tot personalul pot contacta și pune întrebări, cum ar fi ce înseamnă, și obțineți un răspuns destul de repede, știți, este uriaș." , a spus Street.

„De fiecare dată când aveam o întrebare sau chiar dacă era noaptea târziu, le trimitem mesaje sau le sunăm, iar ei, știi, ne mângâie sau ne spun că știi că va fi în regulă, am înțeles, va fi în regulă. ”, a spus Harris.

Acum că cuplul a trecut de grea, ei se concentrează să facă din casa lor o casă.

„În sfârșit este frumos să fii aranjat”, a spus Harris.