برمنگھم رجحانات ۽ شماريات 2018-2019

هن حصي ۾، توهان انهن مٿين عنصرن جي باري ۾ سکندا جيڪي برمنگھم کي 2019 لاءِ مشهور ريئل اسٽيٽ مارڪيٽن مان هڪ بڻائين ٿا، جنهن ۾ شامل آهن: سستي گهر جون قيمتون، غير فعال آمدني، ۽ استحڪام. وڌيڪ سکڻ لاءِ ٽئب ۾ برمنگھم جي هائوسنگ مارڪيٽ، آبادي، ۽ روزگار جا رجحان ڳوليو.

نوٽ: هي صفحو 16 نومبر 2018 تي معيار ۽ درستگي لاءِ اپڊيٽ ڪيو ويو.

ڊيٽا ذريعن:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• حقيقي دولت نيٽ ورڪ سان لاڳاپيل ڊيٽا

برمنگھم گھر جون قيمتون اڄڪلھ ٻين ڪيترن ئي آمريڪي ريئل اسٽيٽ مارڪيٽن کان وڌيڪ سستي آھن

• برمنگھم ۾ سراسري 3 بيڊ روم واري گھر جي وچين قيمت جنوري 100,000 ۾ $2018 ھئي. ھيءَ سڄي ملڪ جي وچين قيمت کان 51% گھٽ آھي. سيپٽمبر 2018 تائين، 3 بيڊ روم گھر جون قيمتون $108,000 جي وچين تائين وڌي ويون آھن، جيڪو قومي اوسط کان 47 سيڪڙو گھٽ آھي.
• ڀرپاسي ۾ جتي ريئل ويلٿ نيٽ ورڪ جا ميمبر سيڙپ ڪن ٿا گھر جي قيمتن جي حد تائين $80,000 کان $160,000 تائين. هي $110,000 جي وچين قيمت آهي جيڪا سڄي ملڪ ۾ سراسري 45 بيڊ روم گهر کان 3 سيڪڙو گهٽ آهي.
• اهو اسان کي ڏيکاري ٿو ته برمنگھم ريئل اسٽيٽ منفرد طور تي سستي آهي، پر شايد اهو معاملو گهڻو وقت تائين نه هوندو.

برمنگھم ۾ گھرن جي خريداري جي قيمت لاءِ وچين کرايه وڌيڪ قيمتي آمريڪي شهرن کان وڌيڪ آھي.

• هي اسان کي ڏيکاري ٿو ته برمنگھم ۾ غير فعال مھينا نقد وهڪري پيدا ڪرڻ جو موقعو آھي قومي اوسط جي ڀيٽ ۾ ھڪڙي خاص طور تي اعلي کرايه کان خريداري جي نسبت تي.
• جنوري 2018 ۾ يو ايس ۾ سراسري 3 بيڊ روم گهر جو وچين ماهوار کرايه $1,427 هو، جيڪو $0.71 جي وچين خريداري قيمت جو 202,000% آهي.
• برمنگھم ۾ سراسري 3 بيڊ روم واري گھر جو وچين مھينو کرايه $995 آھي، جيڪو $1.00 جي وچين خريداري قيمت جو 100,000% کان مٿي آھي.
• ڀرپاسي ۾ جتي ريئل ويلٿ نيٽ ورڪ جا ميمبر سيڙپ ڪن ٿا، ريئل ٽرنڪي پراپرٽيز جو وچين ماهوار کرايه $1,099 آهي. اهو پڻ $1.00 جي وچين خريداري قيمت جو 110,000% آهي.

برمنگھم جي ريئل اسٽيٽ مارڪيٽ ٻين ڪيترن ئي آمريڪي مارڪيٽن جي ڀيٽ ۾ وڌيڪ مستحڪم آھي، جنھن ڪري امڪاني طور تي ھتي سيڙپڪاري کي گھٽ خطرناڪ بڻائي ٿو.

• گذريل ڇهن سالن ۾، برمنگھم ميٽرو ۾ سراسري 3 بيڊ روم سنگل فيملي گهر 0.82٪ في سال جي مستحڪم شرح تي ساراهيو آهي.
• مخصوص پاڙن ۾ جتي ريئل ويلٿ نيٽ ورڪ جا ميمبر سيڙپ ڪن ٿا، 7 سالن جي تعريف جي شرح ٿورو وڌيڪ آھي - 0.92٪ في سال.

برمنگھم جا کرايه قومي اوسط جي ڀيٽ ۾ تيز رفتار سان وڌي رهيا آهن

برمنگھم سال بہ سال مسلسل ترقي ڪري رھيو آھي

• 2010 کان وٺي برمنگھم ۾ آبادي 0.26٪ جي مسلسل شرح سان وڌي وئي آھي.
• هن وقت ۾ ڪل آبادي جي واڌ 1.85٪ هئي، جيڪا قومي اوسط کان اٽڪل 65٪ سست آهي.

گذريل ڪجھ ڏهاڪن ۾، برمنگھم ھڪڙي وڏي بحاليءَ مان گذريو آھي، پبلشنگ، طبي تحقيق، بئنڪنگ، تعمير، ۽ سروس تي ٻڌل ڪمپنين جو مرڪز بڻجي ويو آھي. شهر جي وڏين نجي ڪمپنين ۾ شامل آهن O'Neal Industries, EBSCO Industries, Drummond Co., Inc.، ۽ Brasfield & Gorrie, LLC.

آگسٽ 2017 ۽ آگسٽ 2018 جي ​​وچ ۾ برمنگھم ميٽرو ۾ نوڪرين جو تعداد 1.24٪ جي شرح سان وڌي ويو.

اهو اسان کي ڏيکاري ٿو ته برمنگھم سال جي مسلسل ترقي جو تجربو ڪري رهيو آهي. ۽ جيتوڻيڪ اها ترقي حيران ڪندڙ نه آهي، اهو هڪ ٻيو اشارو آهي ته برمنگھم جي ريئل اسٽيٽ مارڪيٽ کي ايندڙ سالن ۾ مستحڪم ٿيڻ جاري رهندو.

برمنگھم سستي آھي

• برمنگھم ۾ گھر جي اوسط قيمتون اڃا تائين قومي سطح کان ھيٺ آھن، جنھن جو مطلب آھي هتي سرمائيداري اڄڪلھ ٻين ڪيترن ئي آمريڪي شھرن جي ڀيٽ ۾ وڌيڪ سستي آھي.
• مڪمل طور تي بحال ٿيل 3 بيڊ روم REAL Income Properties™ جي وچين قيمت $80,000 کان $160,000 تائين آهي، جيڪا سڄي ملڪ ۾ گھر جي قدرن کان اٽڪل 45% گھٽ آهي.

برمنگھم ڪيش فلونگ آھي

• برمنگھم ۾ 3-ڪمري وارا اڪيلو خانداني گھر خريد ڪري سگھن ٿا 1٪ کان وڌيڪ خريداري جي قيمت تي، جنھن جو مطلب آھي ته ھتي ھڪڙو مضبوط نقد رواني جو موقعو آھي.
• مڪمل طور تي بحال ٿيل 3-بيڊ روم REAL Income Properties™ جو وچين کرايه $1,099 آهي، جيڪو وچين خريداري جي قيمت جو 1.00% آهي.

برمنگھم مستحڪم آھي

• برمنگھم جهنگلي قدر يا قدر جي جھولن جو تجربو نه ڪري رهيو آهي، جيڪو ان کي ٻين ڪيترن ئي آمريڪي شهرن جي ڀيٽ ۾ اڄ وڌيڪ مستحڪم بڻائي ٿو. هن جو مطلب اهو آهي ته هتي سيڙپڪاري ممڪن آهي ته ٻين ڪيترن ئي مارڪيٽن جي ڀيٽ ۾ گهٽ خطرناڪ آهي.

برمنگھم مسلسل وڌندڙ آھي

• گذريل 6 سالن ۾، برمنگھم ٻنهي آبادي ۽ نوڪري جي واڌ جو تجربو ڪيو آهي مسلسل سالياني شرح تي. اها هڪ سٺي نشاني آهي ته هي مارڪيٽ ايندڙ سالن تائين مستحڪم رهندي.