ගෝල්ඩ්මන් සැක්ස් පවසන්නේ එක්සත් ජනපද නගර 4 ක් 2008 හි නිවාස වටිනාකම් කඩා වැටීමෙන් පීඩා විඳින බවයි
එක්සත් ජනපද නගර හතරකට නිවාස මිල 2008 මට්ටමට ළඟා විය හැකිය
අඛණ්ඩව ඉහළ යන පොලී අනුපාත සහ නිවාස මිල පහත වැටීමේ පසුබිමට එරෙහිව 2023 වන තෙක් මහල් නිවාස වටිනාකම් නරක අතට හැරෙනු ඇතැයි Goldman Sachs පුරෝකථනය කරයි.
2008 නිවාස කඩාවැටීම හා සසඳමින් එක්සත් ජනපද නගර හතරක් වඩාත්ම ව්‍යසනකාරී පරිහානියට පත්වනු ඇතැයි අපේක්ෂා කරන බව සමාගම මේ මස මුලදී ගනුදෙනුකරුවන්ට ලිවීය.
සැන් ජෝස්, කැලිෆෝනියා; සැන් ඩියාගෝ කැලිෆෝනියා; ඔස්ටින්, ටෙක්සාස්; සහ ෆීනික්ස්, ඇරිසෝනා, 25% ට වඩා දරුණු ලෙස පහත වැටීමට පෙර සැලකිය යුතු වැඩි වීමක් දැකිය හැකිය.
මෙම පහත වැටීම් 2008 මහා අවපාතයේ දී දක්නට ලැබුණු ඒවාට සමාන වනු ඇත. S&P CoreLogic Case-Shiller දර්ශකයට අනුව එම කාලය තුළ එක්සත් ජනපදය පුරා නිවාස මිල 27% කින් පමණ පහත වැටුණි.
"2023 සඳහා අපගේ සංශෝධිත පුරෝකථනය මූලික වශයෙන් පිළිබිඹු කරන්නේ පොලී අනුපාත වර්තමාන මිලට වඩා ඉහළ මට්ටමක පවතිනු ඇති බවට අපගේ මතයයි, වසර 10 ක භාණ්ඩාගාර අස්වැන්න 2023 තුන්වන කාර්තුවේදී ඉහළ යයි," Goldman Sachs උපායමාර්ගිකයින් නිව් යෝර්ක් පෝස්ට් වෙත ලියා ඇත. "ප්‍රතිඵලයක් වශයෙන්, අපි 30 අවසන් වන විට 6.5 වසරක ස්ථාවර උකස් අනුපාතය සඳහා අපගේ පුරෝකථනය 2023% දක්වා ඉහළ නංවන්නෙමු (එය අපගේ පෙර පුරෝකථනයට වඩා පදනම් ලක්ෂ්‍ය 30 ක වැඩිවීමකි)."
2022 දී උකස් පොලී අනුපාතය 3% සිට 6% දක්වා ඉහළ ගියේය.
"මෙම [ජාතික] පරිහානිය පුළුල් උකස් ණය මිරිකීමක් වළක්වා ගැනීමට තරම් කුඩා විය යුතුය, රට පුරා අත්පත් කර ගැනීම් වල තියුනු වැඩිවීමක් බලාපොරොත්තු විය නොහැක" යනුවෙන් ගෝල්ඩ්මන් සැක්ස් ලිවීය. "කෙසේ වෙතත්, සැන් ජෝස් මෙට්‍රොපොලිටන් සංඛ්‍යාන ප්‍රදේශය, ඔස්ටින් මෙට්‍රොපොලිටන් සංඛ්‍යාන ප්‍රදේශය, ෆීනික්ස් මෙට්‍රොපොලිටන් සංඛ්‍යාලේඛන ප්‍රදේශය සහ සැන් ඩියාගෝ මෙට්‍රොපොලිටන් සංඛ්‍යාලේඛන ප්‍රදේශය වැනි නිරිතදිග සහ පැසිෆික් වෙරළ තීරයේ අධික ලෙස රත් වූ නිවාස වෙලඳපොලවල් වාර්තාගත අඩු පහත වැටීමකට මුහුණ දෙනු ඇත. 25 %, සහ 2022 හෝ 2021 අවසානයේ ආරම්භ වන උකස් හිඟ මුදල් වැඩිවීමේ දේශීය අවදානමක් ඉදිරිපත් කරනු ඇත.
COVID-19 වසංගතයේ නිවාස උත්පාතය තුළ මූලික කරුණු වලින් ඉතා විසන්ධි වී ඇති බැවින් මෙම නගර මෙම වසරේ අඩුම මිල ගණන් වලට ගොදුරු වනු ඇතැයි බැංකුව පවසයි.
ගෝල්ඩ්මන් සැක්ස් අනාවැකි පළ කරන්නේ ඊසානදිග, අග්නිදිග සහ මැදපෙරදිග වෙළඳපලවල් බොහොමයකට වඩා නිහතමානී නිවැරදි කිරීම් දැකිය හැකි බවයි.
නිව් යෝර්ක් (-0.3%) සහ චිකාගෝ (-1.8%) හි නිවාස මිල සුළු වශයෙන් පහත වැටෙනු ඇතැයි අපේක්ෂා කරන අතර, බැල්ටිමෝර් (+0.5%) සහ මියාමි (+0.8%) ඉහළ මිල ගණන් දකිනු ඇතැයි සමාගම පවසයි.
"ආර්ථිකය අවපාතයක් මගහරවා ගනිමින් මෘදු ගොඩබෑමක් කරා යන මාවතේ පවතින බව උපකල්පනය කර වසර 30 ක ස්ථාවර උකස් පොලී අනුපාතය 6.15 අවසන් වන විට 2024% දක්වා පහත වැටේ යැයි උපකල්පනය කළහොත්, නිවාස මිල වර්ධනය ක්ෂය වීමේ සිට පහත ප්‍රවණතාවය දක්වා ගමන් කරනු ඇත. 2024 දී උද්ධමනය," Goldman Sachs ලිවීය.
සාමාන්‍ය 30 වසරක ස්ථාවර උකස් පොලී නොවැම්බර් මාසයේදී එහි උච්චතම අවස්ථාවේ 7.37% විය.
ප්රතිචාර