לא נמצאו מוצרים בעגלת הקניות.
$0.00 עגלת קניות
חיפוש
סגור
  • Home
  • התחברות
  • הצטרפות
    • Real Membership (Free to Join)
    • Real Smart Membership
    • Real Smart Course Membership
    • Mentormind Membership
    • Mentormind Plus Membership
    • Mentormind Support Membership
    • Nadlan Invest & Financing Premium Membership
  • פורומים
    • קבוצת דיון להשקעות נדל”ן
    • פרסום עסקאות נדל”ן
    • מימון למשקיעים זרים ואמריקאיים
    • אינדיאנה
    • ג’ורג’יה
    • טקסס
    • פלורידה
    • פנסילבניה
    • קונטיקט
    • מישיגן
    • אוהיו
    • אוקלהומה
    • אורגון
    • איווה
    • Real Estate Deals
    • The Real Estate Investors Forum USA
    • איידהו
    • Nadlan Mentoring
    • Nadlan Course
  • ייעוץ ויצירת קשר
    • צור קשר
    • מי אנחנו
    • שיחת ייעוץ חינם
    • שעת ייעוץ מקיפה להשקעת נדל”ן בארצות הברית עם ליאור לוסטיג
    • מסלול יעוץ פרימיום
    • שאלון הכוונה להשקעות הנדל”ן המתאימות ביותר לכם
  • חדשות ועדכונים
    • עדכונים אחרונים
    • פודקאסט – חדשות הנדל”ן
    • פודקאסט – יזם השבוע
    • ניוזלטרים קודמים
    • מדריך חברות הנדל”ן
    • יומן אירועי נדל”ן
    • נדלנפדיה – אינציקלופדיית הנדל”ן
      • יזמות נדל”ן
      • מולטי פמלי
      • מיסוי
      • מימון
      • חברת טייטל
      • משקיעים
    • ניוזלטר
  • לימוד
    • קורס הנדל”ן
      • הרשמה לקורס הנדל”ן
      • כניסה לקורס הנדל”ן לרשומים
      • קבוצת התמיכה לקורס הנדל”ן בפייסבוק
      • קבוצת התמיכה באתר – גישה לקבצי הקורס והקלטות נוספות
    • מנטורמיינד – תוכנית מנטורינג בקבוצה
      • מנטורמיינד – רישום לחבילה הבסיסית
      • מנטורמיינד – רישום לחבילה המורחבת
      • מנטורמיינד – קבוצת הלימוד וההקלטות לנרשמים
      • מנטורמיינד – קבוצת התמיכה לבוגרי התוכנית
      • קבוצת התמיכה למנטורינג הנדל”ן בפייסבוק
      • ייעוץ לגבי תוכנית מנטורמיינד לפני רישום
      • הקלטות מפגשי הליווי מנטורמיינד – מסלולים קודמים
    • מנוי לימודי לאתר – Real Smart
    • פאנל מומחי הנדל”ן – פורום שאלות ותשובות
    • הרצאות, ראיונות ומפגשים מצולמים
    • נדל”נפדיה – אינציקלופדיית הנדל”ן
      • כיצד להתחיל להשקיע בנדלן בארצות הברית?
      • טיפים ומידע כללי נוס
      • מילון מונחי נדלן
      • אסטרטגיות השקעה בנדלן
      • מיסוי נדלן בארצות הברית
      • כיצד למכור את נכס הנדלן שלך בצורה נכונה – טיפים והמלצות
      • מדינות השקעה בארצות הברית
      • הגשמה עצמית ומוטיבציה להצלחה
      • יזמות נדל”ן
    • מאגר קבצי הנדל”ן
    • מחשבוני נדל”ן
  • שירותי החברה
    • מימון עסקאות נדל”ן
    • איתור עסקאות נדל”ן
    • נדל”ן אנליסט – ניתוח עסקאות נדל”ן לפני השקעה
    • מנטורינג נדל”ן
    • קורס נדל”ן
    • כנסי נדל”ן
    • נדל”ן מרקטינג – שיווק ופרסום לחברות נדל”ן
      • חבילות פרסום
      • הזמנת באנרים לפרסום באתר
      • הוספת חברה למדריך חברות הנדל”ן
      • ניהול באנרים למפרסמים
      • החבילה הפרסומית המורחבת
    • פתיחת חשבון בנק בארצות הברית מרחוק
    • פתיחת חברה אמריקאית
    • בעלי מקצוע מומחים
    • שירותים נוספים
    • מדיניות החזרים
    • מוצרים נוספים
    • מדיניות החזרים
  • קהילה
    • עדכוני הפורום
    • המלצות הקהילה
    • פרסום עסקאות נדל”ן
    • קבוצת דיון להשקעות נדל”ן
    • The Real Estate Investors Forum USA
    • Real Estate Deals Forum
    • פעילות אחרונה באתר
    • חברי האתר
    • קבוצות
    • מומחים
    • פורומים נוספים
      • המדינות בארצות הברית
      • פורום התמיכה לקורס הנדל”ן הרשמי של פורום נדל”ן ארצות הברית
      • מימון למשקיעים זרים ואמריקאיים
      • פאנל מומחי הנדל”ן – פורום שאלות ותשובות
      • תמיכה טכנית ושאלות כלליות
      • משקיעי קרן הגשמה
      • משקיעי פסיפיק הולדינגס
    • זירות מכירה ודיונים
      • אוהיו
      • אורגון
      • אוקלהומה
      • איווה
      • איידהו
      • אינדיאנה
      • ג’ורג’יה
      • טקסס
      • מישיגן
      • פלורידה
      • פנסילבניה
      • קונטיקט
    • קבוצת התמיכה לקורס הנדל”ן הרשמי של פורום נדל”ן ארצות הברית
    • תוכנית שותפים
      • כניסה לתוכנית השותפים
      • הרשמה לתוכנית השותפים
      • לוח הניהול של תוכנית השותפים
      • תוכנית השותפים של Nadlan Capital Group
    • הצטרפות לקבוצת הפייסבוק שלנו
    • ערוץ היוטיוב שלנו
    • ערוץ הטלגרם שלנו
    • נדל”ן אקספו – כנסים ומפגשים
  • השקעה
    • פרסום עסקאות נדל”ן
    • The Real Estate Investors Forum USA
    • Real Estate Deals Forum
    • השקעות נדל”ן ובנייה חדשה
    • אתר הנכסים להשקעה
    • השקעות הולסייל
    • הכוונה אישית להשקעת הנדלן המתאימה לכם ביותר
    • זירת ההשקעות בפייסבוק
    • יעדים מומלצים להשקעה – עברית
      • אלבוקרקי, מקסיקו החדשה
      • אטלנטה, ג’ורג’יה
      • בירמינגהם, אלבמה
      • סינסינטי ודייטון, אוהיו
      • קליבלנד, אוהיו
      • קולומבוס, אוהיו
      • דאלאס, טקסס
      • דיטרויט, מישיגן
      • יוסטון, טקסס
      • בירמינגהם, אלבמה
      • שיקגו, אילינוי
      • אינדיאנפוליס, אינדיאנה
      • ג’קסונוויל, פלורידה
      • קנזס סיטי, מיזורי
      • אורלנדו, פלורידה
      • פיטסבורג, פנסילבניה
      • סנט לואיס, מיזורי
      • טמפה, פלורידה
    • יעדים מומלצים להשקעה – אנגלית
      • Albuquerque, New Mexico
      • Atlanta Georgia
      • Birmingham, Alabama
      • Cincinnati & Dayton, Ohio
      • Cleveland, Ohio
      • Columbus, Ohio
      • Dallas, Texas
      • Detroit, Michigan
      • Houston, Texas
      • Huntsville & Montgomery, Alabama
      • Indianapolis, Indiana
      • Jacksonville, Florida
      • Kansas City, Missouri
      • Orlando, Florida
      • Pittsburgh, Pennsylvania
      • St. Louis, Missouri
      • Tampa, Florida
  • ניוזלטר
  • 2FA Settings
תפריט
  • Home
  • התחברות
  • הצטרפות
    • Real Membership (Free to Join)
    • Real Smart Membership
    • Real Smart Course Membership
    • Mentormind Membership
    • Mentormind Plus Membership
    • Mentormind Support Membership
    • Nadlan Invest & Financing Premium Membership
  • פורומים
    • קבוצת דיון להשקעות נדל”ן
    • פרסום עסקאות נדל”ן
    • מימון למשקיעים זרים ואמריקאיים
    • אינדיאנה
    • ג’ורג’יה
    • טקסס
    • פלורידה
    • פנסילבניה
    • קונטיקט
    • מישיגן
    • אוהיו
    • אוקלהומה
    • אורגון
    • איווה
    • Real Estate Deals
    • The Real Estate Investors Forum USA
    • איידהו
    • Nadlan Mentoring
    • Nadlan Course
  • ייעוץ ויצירת קשר
    • צור קשר
    • מי אנחנו
    • שיחת ייעוץ חינם
    • שעת ייעוץ מקיפה להשקעת נדל”ן בארצות הברית עם ליאור לוסטיג
    • מסלול יעוץ פרימיום
    • שאלון הכוונה להשקעות הנדל”ן המתאימות ביותר לכם
  • חדשות ועדכונים
    • עדכונים אחרונים
    • פודקאסט – חדשות הנדל”ן
    • פודקאסט – יזם השבוע
    • ניוזלטרים קודמים
    • מדריך חברות הנדל”ן
    • יומן אירועי נדל”ן
    • נדלנפדיה – אינציקלופדיית הנדל”ן
      • יזמות נדל”ן
      • מולטי פמלי
      • מיסוי
      • מימון
      • חברת טייטל
      • משקיעים
    • ניוזלטר
  • לימוד
    • קורס הנדל”ן
      • הרשמה לקורס הנדל”ן
      • כניסה לקורס הנדל”ן לרשומים
      • קבוצת התמיכה לקורס הנדל”ן בפייסבוק
      • קבוצת התמיכה באתר – גישה לקבצי הקורס והקלטות נוספות
    • מנטורמיינד – תוכנית מנטורינג בקבוצה
      • מנטורמיינד – רישום לחבילה הבסיסית
      • מנטורמיינד – רישום לחבילה המורחבת
      • מנטורמיינד – קבוצת הלימוד וההקלטות לנרשמים
      • מנטורמיינד – קבוצת התמיכה לבוגרי התוכנית
      • קבוצת התמיכה למנטורינג הנדל”ן בפייסבוק
      • ייעוץ לגבי תוכנית מנטורמיינד לפני רישום
      • הקלטות מפגשי הליווי מנטורמיינד – מסלולים קודמים
    • מנוי לימודי לאתר – Real Smart
    • פאנל מומחי הנדל”ן – פורום שאלות ותשובות
    • הרצאות, ראיונות ומפגשים מצולמים
    • נדל”נפדיה – אינציקלופדיית הנדל”ן
      • כיצד להתחיל להשקיע בנדלן בארצות הברית?
      • טיפים ומידע כללי נוס
      • מילון מונחי נדלן
      • אסטרטגיות השקעה בנדלן
      • מיסוי נדלן בארצות הברית
      • כיצד למכור את נכס הנדלן שלך בצורה נכונה – טיפים והמלצות
      • מדינות השקעה בארצות הברית
      • הגשמה עצמית ומוטיבציה להצלחה
      • יזמות נדל”ן
    • מאגר קבצי הנדל”ן
    • מחשבוני נדל”ן
  • שירותי החברה
    • מימון עסקאות נדל”ן
    • איתור עסקאות נדל”ן
    • נדל”ן אנליסט – ניתוח עסקאות נדל”ן לפני השקעה
    • מנטורינג נדל”ן
    • קורס נדל”ן
    • כנסי נדל”ן
    • נדל”ן מרקטינג – שיווק ופרסום לחברות נדל”ן
      • חבילות פרסום
      • הזמנת באנרים לפרסום באתר
      • הוספת חברה למדריך חברות הנדל”ן
      • ניהול באנרים למפרסמים
      • החבילה הפרסומית המורחבת
    • פתיחת חשבון בנק בארצות הברית מרחוק
    • פתיחת חברה אמריקאית
    • בעלי מקצוע מומחים
    • שירותים נוספים
    • מדיניות החזרים
    • מוצרים נוספים
    • מדיניות החזרים
  • קהילה
    • עדכוני הפורום
    • המלצות הקהילה
    • פרסום עסקאות נדל”ן
    • קבוצת דיון להשקעות נדל”ן
    • The Real Estate Investors Forum USA
    • Real Estate Deals Forum
    • פעילות אחרונה באתר
    • חברי האתר
    • קבוצות
    • מומחים
    • פורומים נוספים
      • המדינות בארצות הברית
      • פורום התמיכה לקורס הנדל”ן הרשמי של פורום נדל”ן ארצות הברית
      • מימון למשקיעים זרים ואמריקאיים
      • פאנל מומחי הנדל”ן – פורום שאלות ותשובות
      • תמיכה טכנית ושאלות כלליות
      • משקיעי קרן הגשמה
      • משקיעי פסיפיק הולדינגס
    • זירות מכירה ודיונים
      • אוהיו
      • אורגון
      • אוקלהומה
      • איווה
      • איידהו
      • אינדיאנה
      • ג’ורג’יה
      • טקסס
      • מישיגן
      • פלורידה
      • פנסילבניה
      • קונטיקט
    • קבוצת התמיכה לקורס הנדל”ן הרשמי של פורום נדל”ן ארצות הברית
    • תוכנית שותפים
      • כניסה לתוכנית השותפים
      • הרשמה לתוכנית השותפים
      • לוח הניהול של תוכנית השותפים
      • תוכנית השותפים של Nadlan Capital Group
    • הצטרפות לקבוצת הפייסבוק שלנו
    • ערוץ היוטיוב שלנו
    • ערוץ הטלגרם שלנו
    • נדל”ן אקספו – כנסים ומפגשים
  • השקעה
    • פרסום עסקאות נדל”ן
    • The Real Estate Investors Forum USA
    • Real Estate Deals Forum
    • השקעות נדל”ן ובנייה חדשה
    • אתר הנכסים להשקעה
    • השקעות הולסייל
    • הכוונה אישית להשקעת הנדלן המתאימה לכם ביותר
    • זירת ההשקעות בפייסבוק
    • יעדים מומלצים להשקעה – עברית
      • אלבוקרקי, מקסיקו החדשה
      • אטלנטה, ג’ורג’יה
      • בירמינגהם, אלבמה
      • סינסינטי ודייטון, אוהיו
      • קליבלנד, אוהיו
      • קולומבוס, אוהיו
      • דאלאס, טקסס
      • דיטרויט, מישיגן
      • יוסטון, טקסס
      • בירמינגהם, אלבמה
      • שיקגו, אילינוי
      • אינדיאנפוליס, אינדיאנה
      • ג’קסונוויל, פלורידה
      • קנזס סיטי, מיזורי
      • אורלנדו, פלורידה
      • פיטסבורג, פנסילבניה
      • סנט לואיס, מיזורי
      • טמפה, פלורידה
    • יעדים מומלצים להשקעה – אנגלית
      • Albuquerque, New Mexico
      • Atlanta Georgia
      • Birmingham, Alabama
      • Cincinnati & Dayton, Ohio
      • Cleveland, Ohio
      • Columbus, Ohio
      • Dallas, Texas
      • Detroit, Michigan
      • Houston, Texas
      • Huntsville & Montgomery, Alabama
      • Indianapolis, Indiana
      • Jacksonville, Florida
      • Kansas City, Missouri
      • Orlando, Florida
      • Pittsburgh, Pennsylvania
      • St. Louis, Missouri
      • Tampa, Florida
  • ניוזלטר
  • 2FA Settings
Home

תגית: מיסוי

# יזםהשבוע שושי והחנוך דומבק # פוסט 3 # # יוסטון יש לנו בעיה בוקר טוב, המון …

# יזםהשבוע שושי וחנוך דומבק # פוסט 3 # # יוסטון יש לנו בעיה בוקר טוב, המון תודה על הפיר…
Nadlan Group פברואר 22
0 Comments

# יזםהשבוע שושי והחנוך דומבק # פוסט 5 # **** רגע לפני האקשן **** תודה, תודה על התגובות גם …

# יזםהשבוע שושי והחנוך דומבק # פוסט 5 # **** רגע לפני האקשן **** תודה, תודה על התגובות גם ב…
Nadlan Group פברואר 22
0 Comments

#יזםהשבוע שושי וחנוך דומבק #פוסט6 פוסט אחרון לשבוע הזה – תודה שהמשכתם לקרוא, להגיב,…

# יזםהשבוע שושי וחנוך דומבק # פוסט 6 פוסט אחרון לשבוע הזה - תודה שהמשכתם לקרוא, להגיב,…
Nadlan Group פברואר 22
0 Comments

אהלן! פרק מגניב של BiggerPockets רוקי שנוגע בנקודה שעולה אצל הרבה יזמים טריים- איך …

https://open.spotify.com/episode/2nbJIxKRhRNLtExtq9PWvg?si=5Xqu-uawRdSKUycl_SSRqA אהלן! פרק מגניב של BiggerPockets רוקי שנוגע …
Nadlan Group פברואר 22
0 Comments

אהלן חברים מחפש דעה / עצה לגבי ההשקעה הבאה- סינגל או דופלקס? כמובן שזה תמיד …

חברים אהלן ???? מחפש דעה / עצה לגבי ההשקעה הבאה- סינגל או דופלקס? כמובן שזה תמיד תלוי ע…
Nadlan Group פברואר 22
0 Comments

אהלן חברים מחפש דעה / עצה לגבי ההשקעה הבאה- סינגל או דופלקס? כמובן שזה תמיד …

חברים אהלן ???? מחפש דעה / עצה לגבי ההשקעה הבאה- סינגל או דופלקס? כמובן שזה תמיד תלוי ע…
Nadlan Group פברואר 22
0 Comments

היי אנחנו תושבי ארה”ב מזה שנתיים ומעוניינים למכור דירה שיש ברשותינו בארץ (מושכרת ב …

היי אנחנו תושבי ארה"ב מזה שנתיים ומעוניינים למכור דירה שיש ברשותינו בארץ (מושכרת ב …
Nadlan Group פברואר 22
0 Comments

אשמח לעזרכם! פתחתי LLC במדינת טנסי, רכשתי נכס לבסוף בג’ורג’יה. בהמלצת הרו”ח פתחתי LLC …

אשמח לעזרכם! פתחתי LLC במדינת טנסי, רכשתי נכס לבסוף בג'ורג'יה. בהמלצת הרו"ח פתחתי LLC בג…
Nadlan Group פברואר 22
0 Comments

אחד הדברים החשובים ביזמות נדל”ן הוא פותח את הראש כל הזמן, להכיר מקומות חדשים …

אחד הדברים החשובים ביזמות נדל"ן הוא לפתוח את הראש כל הזמן, להכיר מקומות חדשים ולפגו…
Nadlan Group פברואר 22
0 Comments

אחד הדברים החשובים ביזמות נדל”ן הוא פותח את הראש כל הזמן, להכיר מקומות חדשים …

אחד הדברים החשובים ביזמות נדל"ן הוא לפתוח את הראש כל הזמן, להכיר מקומות חדשים ולפגו…
Nadlan Group פברואר 22
0 Comments
Load More

Recent Posts

  • וובינר ניתוח עסקאות עם רומן גולדנברג

  • וובינר ניתוח עסקאות עם רומן גולדנברג

  • וובינר ניתוח עסקאות עם רומן גולדנברג

  • וובינר ניתוח עסקאות עם רומן גולדנברג

  • וובינר ניתוח עסקאות עם רומן גולדנברג

See all

חברות נדל”ן נבחרות

Featured

Recommended Real Estate Companies

Favorite
טוב שם טוב משמן טוב 1038x1038 768x768

אשר טוריאל – רואה חשבון אמריקאי

אודות אני אשר טוריאל –לפני הכל אני אדם ישר, ערכי והגון.אני אבטיח רק מה שאוכל לקיים. לא אמכור לך מה Read more...

Featured

Real Estate Companies

Favorite
avertice 768x768 768x768

Avertice – אוורטיס

מי אנחנו AVERTICE מתמחה בנדל”ן בארה”ב למשקיעים ישראלים. החברה פועלת ב 3 מדינות עיקריות: צפון קרוליינה, אינדיאנה וטנסי. בכל מדינה Read more...

Latest updates

Profile photo of Gilad Lifshitz

Gilad Lifshitz joined the group Group logo of Nadlan – The Real Estate Investors Forum USANadlan – The Real Estate Investors Forum USA 2 hours ago

Profile photo of Gilad Lifshitz

Gilad Lifshitz joined the group Group logo of StatesStates 2 hours ago

Profile photo of Gilad Lifshitz

Gilad Lifshitz joined the group Group logo of Real Estate DealsReal Estate Deals 2 hours ago

Profile photo of Gilad Lifshitz

Gilad Lifshitz joined the group Group logo of ExpertsExperts 2 hours ago

Profile photo of Gilad Lifshitz

Gilad Lifshitz joined the group Group logo of Nadlan Capital Group - USA Real Estate Financing for Foreign Nationals and ResidentsNadlan Capital Group – USA Real Estate Financing for Foreign Nationals and Residents 2 hours ago

Profile photo of Nadlan Group

Nadlan Group posted a new post. 4 hours ago

Profile photo of Nadlan Group

Nadlan Group posted a new post. 4 hours ago

Profile photo of Nadlan Group

Nadlan Group posted a new post. 4 hours ago

Profile photo of Nadlan Group

Nadlan Group posted a new post. 4 hours ago

Profile photo of Nadlan Group

Nadlan Group posted a new post. 4 hours ago

Groups

Newest | Active | Popular
  • Group logo of Nadlan – The Real Estate Investors Forum USA
    Nadlan – The Real Estate Investors Forum USA
    active 2 hours ago
  • Group logo of Real Estate Deals
    Real Estate Deals
    active 2 hours ago
  • Group logo of States
    States
    active 2 hours ago
  • Group logo of Experts
    Experts
    active 2 hours ago
  • Group logo of Nadlan Capital Group - USA Real Estate Financing for Foreign Nationals and Residents
    Nadlan Capital Group – USA Real Estate Financing for Foreign Nationals and Residents
    active 2 hours ago
See all

Recently Active Members

Profile photo of Mazal Chen
Profile photo of Gilad Lifshitz
Profile photo of Denis Hilder
Profile photo of ilan ILAN KORCHAK
Profile photo of Nadlan Group
Profile photo of Eran Dukeman
Profile photo of Muluken melesa
Profile photo of Lior Lustig
Profile photo of יאיר Yair kreisberger
Profile photo of RaymondKib RaymondKibOP
Profile photo of Jessica Bush
Profile photo of Talia Oiknine
Profile photo of ScottFew ScottbuhBB
Profile photo of Ortal Assis
Profile photo of Rafael Mano
See all

Recent Discussions

  • Offering Investor Financing for non-owner occupied
  • Get your house sold in Nashville how choose trusted buyers?
  • How to selling home in Nashville ? Where i can find trusted realtors?
  • Is the Lender Equipped to Approve Loans In-House?
  • מחפש אדריכל לאזור פילדלפיה

Recent Replies

  • Is the Lender Equipped to Approve Loans In-House?
  • How to selling home in Nashville ? Where i can find trusted realtors?
  • How to selling home in Nashville ? Where i can find trusted realtors?
  • Is the Lender Equipped to Approve Loans In-House?
  • How to selling home in Nashville ? Where i can find trusted realtors?

Members

Newest | Active | Popular
  • Profile photo of Mazal Chen
    Mazal Chen
    active 36 minutes ago
  • Profile photo of Gilad Lifshitz
    Gilad Lifshitz
    active an hour ago
  • Profile photo of Denis Hilder
    Denis Hilder
    active 3 hours ago
  • Profile photo of ilan ILAN KORCHAK
    ilan ILAN KORCHAK
    active 3 hours ago
  • Profile photo of Nadlan Group
    Nadlan Group
    active 4 hours ago
See all

Contact Us

צרו קשר - ייעוץ חינם!

קטגוריות

Join Our Deals & Articles Newsletter

Get a weekly update about Real Estate investments and news straight to your email.

פרטי יצירת קשר

  • P.O. Box 721, Greenlawn, NY 11740
  • 978-600-8229
  • Mail
Facebook Twitter Youtube Linkedin Instagram Pinterest Wordpress

חדשות הפורום

וובינר ניתוח עסקאות עם רומן גולדנברג

וובינר ניתוח עסקאות עם רומן גולדנברג

וובינר ניתוח עסקאות עם רומן גולדנברג

השותפים העסקיים

השותפים העסקיים האמריקאים שלנו וחברות הניהול של נכסי ה סוהר הצטרפו לרשימה 5000 החברות הצומחות ביותר באמריקה בע”מ זו השנה השלישית ברציפות!

NADLAN GROUP

אנו תורמים 10% מכל הרווחים שנצברו באמצעות עסקאות נדל”ן ומנויי האתר.

כל התכנים המופיעים כאן הם זכויות יוצרים © 2022

# יזםהשבוע שושי והחנוך דומבק # פוסט 3 # # יוסטון יש לנו בעיה בוקר טוב, המון ...

Forum Description

# יזםהשבוע שושי וחנוך דומבק # פוסט 3 # # יוסטון יש לנו בעיה בוקר טוב, המון תודה על הפירגון והלייקים, זה לא מובן מאליו וממש מחמם לנו את הלב ???? אנחנו ממשיכים היום עם עוד כמה נקודות להתייחס לפני שרוכשים נכס. קיימים מספר גורמים סביבתיים ו / או מפגעים שצריך לבדוק ולשים לב אליהם בזמן הרכישת הנכס. זה לא שאנשים לא קונים בתים ליד מפגע סביבתי, אך זה מצמצם את קהל הקונים הפוטנציאלים ועלול להשפיע על זמן ומחיר המכירה / השכרה: נכס באזור הצפה (Flood Zone) - הסוכנות הפדרלית לניהול מצבי חירום (FEMA) מגדירה אזורים שונים בארה"ב כאזורי סיכון להצפת מים. קונים יחששו לקנות נכס שנמצא באזור סיכון משתי סיבות עיקריות: 1. לאף אחד לא עניין שהבית שלו יוצר ואולי יהרס (גם אם יש לו ביטוח) 2. בנק המשכנתאות דורש רכישת ביטוח מיוחד למקרה הצפות, דבר שמייקר את ההוצאות השוטפות של הקונה. הפליפ הראשון שלנו היה באחד האזורים המבוקשים באטלנטה. אחרי שכבר שיפצנו את הבית והעמדנו אותו למכירה, התברר לנו שהבית נמצא באזור הצפה. ואיך זה נודע לנו? הסוכנת של הקונים התקשרה ואמרה: יוסטון יש לנו בעיה, הבית באזור הצפה והקונים מודאגים. התביישנו להודות שאין לנו מושג על מה היא מדברת. בדיקה מהירה בגוגל ו ... התעלפנו. השקענו בבית הזה מעל 300 אלף דולר וחששנו שהכסף ירד לטימיון. יומיים לא ישנו בלילה. חקרנו את האזור הטופוגרפי לפרטי פרטים, ואחרי בדיקות ומדידות רבים הצלחנו לשכנע את FEMA לשנות את ההגדרה של הבית ולהוציאו מאזור ההצפה. ניצלנו! הקונים שמאוד אהבו את הבית היו מאושרים, וגם אנחנו חזרנו לנשום. עברו מאז מספר שנים אבל את ההרגשה שהקרקע מתמוטטת אנחנו זוכרים מאוד טוב. כהמלצה כוללנית, רצוי להימנע מרכישת בית באזור הצפה. למרות שהצלחנו לשנות את ההגדרה, זה לא מהלך פשוט ומצריך השגת נתונים מדויקים והוכחה שבתים אחרים באזור בתנאים טופוגרפיים דומים מוגדרים מחוץ לאזור ההצפה. נכס קרוב למפגע סביבתי– לרובינו ברור שרוב האנשים מעדיפים להימנע מלקנות בית ליד קווי מתח גבוה, אגני חמצון, ביצות ופסי רכבת אבל גם טופוגרפיה בעייתית יכולה להיות מפגע למשל מדרון תלול מדיה לבית או בית נמוך מסביבתו. ועוד סיפור מחיים, קנינו בית לא גמור מקבלן שפשט את הרגל. מחיר האטרקטיביות סימא את עינינו והתעלמנו מתמרור אזהרה בולט לעין. כביש ראשי על גבול החצר האחורית. הבית היה גדול, יוקרתי, בשכונה מצויינת והמחיר ... הרבה מחיר ... לא עמדנו בזה. כמו שבדרך כלל קורה במקרים כאלה, שכנענו את עצמינו שיהיה בסדר. הרי אנחנו נשפץ והוא יהיה כל כך מדהים שהקונה אפילו לא ירגיש שיש לו כביש בחצר האחורית. כן, אלה הסיפורים שאנחנו מספרים לעצמינו כדי לייפות את המציאות. בפועל נאלצנו לחכות לקונה שלנו כמעט שנה! השמאי של הקונה הוריד יותרך הנכס 16,000 $ בגלל הקירבה לכביש ואנחנו חתכנו במחיר הרבה מעבר למה שהתכוונו. אז נכון שקנינו בזול ובחישוב סופי הרווחנו ועדיין, זה היה שנה ארוכה ובחירה עסקית שגויה. מהניסיון שלנו צריך להוסיף לרשימת המפגעים כביש ראשי או מרכז מסחרי על גבול החצר האחורית. נחל זורם בחצר הוא לא רק פכפוך של מים אלא יכול להעיד על מי תהום מתחת לבית. אנחנו לא אומרים לא באופן מוחלט רבתי, וכל דבר צריך לבדוק לגופו של עניין אבל אל תתעלמו מתמרורי אזהרה. שכונת פשע- לא ניתן לבדוק את שיעורי הפשע באזור באתר TRULIA ובאתרים נוספים. בהכללה, כאשר אתם רואים תמונות של בתים ולהם שער סורג על הדלת הקדמית ו / או סורגים על החלפות- יש מצב שאתה בשכונה בעייתית. עבריני מין בשכנות- לא ניתן לבדוק באתרים ייעודים האם בקרבת הבית מתגורר עברין מין. בארה"ב ביטחון ציבור גובר על הזכות לפרטיות ויש שקיפות לגבי שם העבריין ומקום מגוריו. שכונות מוזנחות –מכוניות או גרוטאות נטושות בחצרות, עשביה גבוהה חצרות לא מטופחות. נכסי זבל למשל, נמצאים בשכונות מוזנחות המזמינות קהל רוכשים מסוים. לחילופין נכס מוזנח אזור מטופח מוריד את ערך הבתים בקרבתו והקונה לפי פחות פחות יתלהב לגור בסמוך לאספן גרוטאות. ועוד משהו לתשומת הלב, יש שכונות (תת-חלוקה) בהן הם HOA מגביל או אוסר השכרת נכסים. בהשוואה לכך ואתם רוכשים נכס להשכרה בשכונה שיש בה HOA חשוב מאוד לברר נקודה זו מראש. מחר פוסט חמישי עם כמה טיפים לשיפוץ, יש למה לחכות ???? משתמע, קישור לפוסט המקורי בפורום נדל"ן ארצות הברית בפייסבוק - עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום) את התגובות המקוריות לפוסט לא יכול לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן אתה מוזמנים להצטרף לדיון
iw Hebrew
ar Arabiczh-CN Chinese (Simplified)da Danishnl Dutchen Englishfr Frenchde Germanel Greekiw Hebrewhi Hindiga Irishit Italianja Japaneseno Norwegianpt Portugueseru Russianes Spanishsv Swedishyi Yiddish

Report

There was a problem reporting this post.

Harassment or bullying behavior
Contains mature or sensitive content
Contains misleading or false information
Contains abusive or derogatory content
Contains spam, fake content or potential malware

Block Member?

Please confirm you want to block this member.

You will no longer be able to:

  • See blocked member's posts
  • Mention this member in posts
  • Invite this member to groups
  • Message this member
  • Add this member as a connection

Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.

Report

You have already reported this .
Clear Clear All
שחזור סיסמה? | הרשמה
X