Илон Маск ҳушдор медиҳад, ки интизор меравад нархи хона паст шавад - ва мегӯяд, ки амволи ғайриманқули тиҷоратӣ дар ҳолати харобшавӣ қарор дорад

Илон Маск ҳушдор медиҳад, ки интизор меравад нархи хона паст шавад - ва мегӯяд, ки амволи ғайриманқули тиҷоратӣ дар ҳолати харобшавӣ қарор дорад

"Амволи ғайриманқули тиҷоратӣ зуд аз байн меравад. Арзишҳои хонаҳои навбатӣ дар навбати худ ”гуфт миллиардер.

Сармоягузорон аз амволи ғайриманқул дар замоне нигаронанд, ки фоизи баланд ва қарзҳои сахттар доранд.

Илон Маск боз дар бораи бахши амволи ғайриманқули ИМА изҳорот медиҳад.

"Амволи ғайриманқули тиҷоратӣ зуд аз байн меравад. Арзишҳои хонагӣ дар навбат ҳастанд "гуфт роҳбари Tesla ва SpaceX рӯзи душанбе дар твиттер.

Миллиардери технологӣ ин шарҳро дар посух ба твитҳои муассиси Craft Ventures Дэвид Сакс баён кард, ки қайд кард, ки як қисми зиёди қарзи тиҷоратии амволи ғайриманқул ба зудӣ бояд пардохта шавад.

Маск қаблан ҳушдор дода буд, ки дар бозорҳои амвол пас аз нооромиҳо дар бахши бонкӣ тарқишҳо пайдо мешаванд. Масалан, пешрави энергияи тоза гуфт, ки амволи ғайриманқули тиҷоратӣ "мушкилоти ҷиддитарин то ҳол дар пеш аст" ва ҳушдор дод, ки бонкҳои минтақавӣ метавонанд бо сабаби таъсири зиёди онҳо ба ин соҳа мавҷи дефолтро аз сар гузаронанд.

Саноати пур аз қарз дар моҳҳои охир сармоягузоронро дар эҳтиёт нигоҳ дошт, зеро он бо шамолҳои зиёд рӯ ба рӯ мешавад. Инҳо фоизи баландтар, шартҳои сахттари қарз ва тамоюлҳои кор аз хонаро дар бар мегиранд.

JP Morgan тахмин мезанад, ки тақрибан 450 миллиард доллар қарзҳои тиҷоратии амволи ғайриманқул дар соли ҷорӣ метавонанд бефоида шаванд. Дар ҳамин ҳол, Morgan Stanley Wealth Management гуфт, ки нархи амволи тиҷоратӣ бо назардошти мушкилоти бахш метавонад аз авҷи худ 40% поин равад.

Бозори манзили Амрико низ бо мушкилоти мушобеҳ рӯбарӯ аст, ки эҳтимолан нуқтаи назари Маскро дар бораи коҳиши нархҳо шарҳ медиҳад. Тибқи иттилои Morgan Stanley, фурӯши хона ба поён расид, зеро хароҷоти баландтари қарз талаботро коҳиш медиҳад ва коршиносон аз эҳтимоли аз 15% то 20% поин рафтани нархҳо ҳушдор медиҳанд.

Дар посух ба таваррум таърихӣ, Захираи федералӣ аз баҳори соли гузашта меъёри фоизиро аз наздик ба сифр то беш аз 5% боло бурд. Дар ҳоле ки суръати болоравии нархҳо коҳиш ёфтааст, омезиши дарднок аз хароҷоти баландтари қарз ва нархҳои баланд таҳдид мекунад, ки ба талабот ва рушди иқтисодӣ вазн кунад.

Гузашта аз ин, қарздиҳандагон пас аз он ки мавҷи бозпас гирифтани пасандозҳо Бонки Силикон Водӣ ва Синчерро дар моҳи март ба поён расонд, барои муомилоти бештари бонкҳо даст мекашанд. Ин нерӯҳо ба нархи амвол фишори поин меоранд ва нигарониҳоро ба вуҷуд меоранд, ки метавонад ба нархи хонаҳо ва минтақаҳои тиҷоратӣ таъсир расонад.