Xu hướng và số liệu thống kê của Indianapolis 2018-2019

Trong phần này, bạn sẽ tìm hiểu về các yếu tố chính khiến Indianapolis trở thành một trong những thị trường bất động sản mạnh nhất hiện nay, bao gồm: khả năng chi trả, dòng tiền, tăng trưởng dân số và tăng trưởng việc làm.

Nguồn thông tin :

• https://www.zillow.com/indianapolis-carmel-anderson-metro-in_r394705/home-values/
• Dữ liệu bổ sung từ mạng lưới Nadlan Group:
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/indiana/indianapolis/

Giá trị tài sản ở Indianapolis thấp hơn nhiều so với nhiều thành phố khác trên khắp nước Mỹ hiện nay.

• Tính đến tháng 2018 năm 3, giá trung bình của những căn nhà đơn 143,000 phòng ngủ ở khu vực đô thị Indianapolis là 29 USD. Con số này thấp hơn khoảng 202,000% so với mức trung bình toàn quốc là XNUMX USD.
• Tại những khu vực mà các thành viên của Tập đoàn Nadlan đầu tư, giá trung bình của những căn nhà 3 phòng ngủ ở Indianapolis là 108,000 USD vào tháng 2018 năm 41. Thấp hơn 202,000% so với mức trung bình toàn quốc là XNUMX USD.
• Điều này cho chúng ta thấy rằng giá trị bất động sản ở Indianapolis hiện nay thấp hơn nhiều so với các thành phố khác trên khắp nước Mỹ, đặc biệt là ở những khu vực mà các thành viên của Nadlan Group đầu tư.

Ở một số vùng lân cận Indianapolis, bạn có thể kiếm được thu nhập đáng kể hàng tháng.

• Vào tháng 2018 năm 1,208, giá thuê nhà trung bình hàng tháng ở Indianapolis là 0.84 USD, bằng 143,000% ​​giá mua là 0.71 USD. Tỷ lệ này cao hơn tỷ lệ mua và thuê toàn quốc là XNUMX%.
• Ở những khu vực mà các thành viên của Tập đoàn Nadlan đầu tư, giá thuê trung bình hàng tháng cho những căn nhà 3 phòng ngủ chỉ là 1,133 USD, bằng 0.96% so với giá mua 108,000 USD.
• Điều này cho chúng ta thấy rằng khu vực đô thị Indianapolis mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội tạo ra dòng tiền đáng kể hàng tháng, đặc biệt là ở những khu vực mà các thành viên của Tập đoàn Nadlan đầu tư.

Giá nhà ở Indianapolis đã tăng đều đặn trong sáu năm qua.

• Vào tháng 2012 năm 3, giá trung bình của một căn nhà 113,000 phòng ngủ ở Indianapolis là 2012 USD. Điều này có nghĩa là trong sáu năm qua (tháng 2018 năm 3 đến tháng 19 năm 3), những ngôi nhà 41 phòng ngủ ở Indianapolis đã tăng giá trị XNUMX%. Trong cùng thời gian, số lượng nhà XNUMX phòng ngủ tăng XNUMX% trên toàn quốc.
• Mặc dù giá nhà ở Indianapolis không tăng ở mức tương đương hoặc nhanh hơn mức trung bình toàn quốc nhưng chúng vẫn tăng đều đặn. Đó là một dấu hiệu tốt cho thấy Indy không bị ảnh hưởng bởi sự tăng giá hoặc biến động giảm giá mạnh mẽ đang tồn tại ở nhiều thành phố khác của Hoa Kỳ ngày nay. Điều này cho chúng ta thấy Indianapolis là một thị trường ổn định hơn, có nghĩa là đầu tư vào đây có lẽ ít rủi ro hơn.

Giá thuê nhà trung bình hàng tháng ở Indianapolis đã tăng kể từ năm 2012, nhưng không nhiều như các thành phố khác ở Mỹ.

• Từ tháng 2012 năm 2018 đến tháng 3 năm 15, giá thuê trung bình cho căn nhà 17 phòng ngủ ở Indianapolis đã tăng XNUMX%. Trên toàn quốc, giá thuê tăng XNUMX% trong thời gian này.
• Điều này cho chúng ta thấy giá thuê không tăng nhiều như các thành phố khác của Mỹ trong 12 năm qua. Tuy nhiên, XNUMX% vẫn là mức tăng vững chắc và là một dấu hiệu tốt khác cho thấy thị trường bất động sản ở Indianapolis hiện nay ổn định hơn các thị trường khác.
• Mặc dù giá nhà và giá thuê nhà ở Indianapolis không tăng bằng hoặc cao hơn mức trung bình toàn quốc, nhưng chúng vẫn tăng trưởng đều đặn. Điều này có nghĩa là Indy không bị ảnh hưởng bởi những biến động mạnh mẽ về giá trị hoặc mất giá hiện đang tồn tại ở nhiều thành phố khác ở Hoa Kỳ. Đây đều là những dấu hiệu tốt cho thấy Indianapolis là một thị trường ổn định hơn, có nghĩa là đầu tư vào đây có thể ít rủi ro hơn.

Dân số Indianapolis đang tăng trưởng với tốc độ nhanh hơn nhiều thị trường khác ở Mỹ hiện nay.

• Kể từ năm 2010, dân số Indianapolis đã tăng 7%. Đây là mức tăng trưởng nhanh hơn 36% so với mức trung bình toàn quốc là 5%.
• Điều này cho chúng ta thấy dân số Indianapolis đang tăng trưởng với tốc độ nhanh hơn nhiều thị trường khác ở Mỹ hiện nay. Một điều cần lưu ý là sự tăng trưởng nhanh chóng này không phải là điều mới mẻ đối với Indianapolis. Trên thực tế, dân số Indy đã tăng hơn 36% kể từ năm 1989.

Indianapolis đã tạo ra nhiều việc làm hơn bất kỳ thành phố nào khác ở Mỹ.

• Trong năm ngoái, số lượng việc làm ở Indianapolis đã tăng hơn 2%, cao hơn mức tăng trưởng toàn quốc là 1.7%.
• Điều mà những số liệu này không tiết lộ là Indianapolis cũng là một trong những trung tâm khoa học sinh học và công nghệ phát triển nhanh nhất quốc gia. Trên thực tế, đây là đô thị duy nhất của Mỹ có sự tập trung việc làm đặc biệt trong cả năm lĩnh vực sinh học: nguyên liệu nông nghiệp và hóa chất; phổ biến liên quan đến khoa học sinh học; Các loại thuốc; thiết bị và dụng cụ y tế; Phòng thí nghiệm nghiên cứu và xét nghiệm y tế.
• Nếu điều đó vẫn chưa đủ, Indy còn là nơi đặt trụ sở chính của TechPoint, một tổ chức có sứ mệnh thúc đẩy và đẩy nhanh sự phát triển của cộng đồng công nghệ Indiana thông qua nhiều chương trình và sáng kiến ​​khác nhau.
• Đây đều là những dấu hiệu tốt cho thấy Indianapolis sẽ tiếp tục phát triển – cả về công ty công nghệ lẫn cơ hội việc làm – trong tương lai gần.

Indianapolis có giá cả phải chăng

• Tại những khu vực mà các thành viên của Tập đoàn Nadlan đầu tư, giá trung bình của những căn nhà 3 phòng ngủ ở Indianapolis là 108,000 USD vào tháng 2018 năm 41. Con số này thấp hơn 202,000% so với mức trung bình toàn quốc là XNUMX USD.
• Điều này cho chúng ta thấy rằng giá trị bất động sản ở Indianapolis hiện nay thấp hơn nhiều so với các thành phố khác trên khắp nước Mỹ, đặc biệt là ở những khu vực mà các thành viên của Nadlan Group đầu tư.
  
  

Indy có cơ hội dòng tiền mạnh mẽ

• Ở những khu vực mà các thành viên của Tập đoàn Nadlan đầu tư, giá thuê trung bình hàng tháng cho những căn nhà 3 phòng ngủ chỉ là 1,133 USD, bằng 0.96% so với giá mua 108,000 USD. Con số này cao hơn mức trung bình toàn quốc là 0.71%.
• Điều này cho chúng ta thấy rằng khu vực đô thị Indianapolis mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội tạo ra dòng tiền đáng kể hàng tháng, đặc biệt là ở những khu vực mà các thành viên của Tập đoàn Nadlan đầu tư.

Indianapolis có tốc độ tăng trưởng dân số và tăng trưởng việc làm

• Kể từ năm 2010, dân số Indianapolis đã tăng 7%. Đây là mức tăng trưởng nhanh hơn 36% so với mức trung bình toàn quốc là 5%.
• Điều này cho chúng ta thấy dân số Indianapolis đang tăng trưởng với tốc độ nhanh hơn nhiều thị trường khác ở Mỹ hiện nay. Một điều cần lưu ý là sự tăng trưởng nhanh chóng này không phải là điều mới mẻ đối với Indianapolis. Trên thực tế, dân số Indy đã tăng hơn 36% kể từ năm 1989.
• Trong năm ngoái, số lượng việc làm ở Indianapolis đã tăng hơn 2%, cao hơn mức tăng trưởng toàn quốc là 1.7%. Mặc dù thấp hơn một chút so với mức trung bình quốc gia nhưng đây vẫn là mức tăng trưởng vững chắc. Ngoài ra, Indianapolis thực sự là một trong những trung tâm công nghệ và sinh học phát triển nhanh nhất trong cả nước.
• Tất cả những điều này đều là dấu hiệu tốt cho các nhà đầu tư muốn đầu tư vào một thị trường bất động sản đang phát triển nhưng ổn định hơn.

Indie có cơ hội tăng trưởng vốn mạnh mẽ

• Trong 6 năm qua, những ngôi nhà 3 phòng ngủ ở Indianapolis đã tăng giá 19% về giá trị. Trong cùng thời gian, số lượng nhà 3 phòng ngủ tăng 41% trên toàn quốc.
• Từ tháng 2012 năm 2018 đến tháng 3 năm 15, giá thuê trung bình cho căn nhà XNUMX phòng ngủ ở Indianapolis đã tăng XNUMX%.
• Trên toàn quốc, giá thuê tăng 17% trong thời gian này.
• Mặc dù giá nhà và giá thuê nhà ở Indianapolis không tăng bằng hoặc cao hơn mức trung bình toàn quốc, nhưng chúng vẫn tăng trưởng đều đặn. Điều này có nghĩa là Indy không bị ảnh hưởng bởi những biến động mạnh về giá trị hoặc mất giá như hiện nay ở nhiều thành phố khác của Hoa Kỳ. Đây đều là những dấu hiệu tốt cho thấy Indianapolis là một thị trường ổn định hơn, có nghĩa là đầu tư vào đây có thể ít rủi ro hơn.