Home

Videos

×

Powered By

A cat

אז איזה תקציבים דרושים כדי להתחיל לבצע הולסיילינג?

אז מעניין אתכם לדעת מה התקציב הדרוש כדי להתחיל לבצע הולסיילינג. אז היתרון של הולסיילינג, לעומת רכישות נדל"ן ופליפים, הוא שניתן להתחיל בתקציב נמוך יחסית. ברכישת נדל"ן בתור משקיע זר יש לבוא עם לפחות שלושים אחוז, במידה ולוקחים מימון אמריקאי, ובפליפים, מעבר לרכישה, שלרוב לא תאושר עם מימון סטנדרטי, יש להביא בחשבון גם את עלויות השיפוץ, שכמובן קשה לאמוד אותם במדויק ותמיד צריך להביא בחשבון חריגות בתקציב. היתרון בהולסיילינג הוא שלביצוע עסקת מכירת החוזה אין צורך לבוא עם סכום מהבית, ולגבי עלויות תפעול העסק ניתן תמיד להתחיל בקטן עם רשימות קטנות יותר, ושימוש במערכות זולות: מערכת ניהול לקוחות חינמית, חייגנים, שליחת מסרונים, הוצאת שיחות וסקיפ טרייסינג מספקים זולים יותר או להגביל את הרשימות ולהתחיל בקטן. כמו כן ניתן להשתמש באסטרטגיות שיווק שמתאימות לתקציבים קטנים יותר ואפילו לבנות רישמות תפוצה חינמיות. רוצים לשמוע עוד? תתאמו איתנו שיחת יעוץ ונשמח לספר לכם עוד. #Wholesaling #הולסיילינג #NadlanUniversity #אוניבריסטתהנדלן

A cat

אז איזה תקציבים דרושים כדי להתחיל לבצע הולסיילינג?

אז מעניין אתכם לדעת מה התקציב הדרוש כדי להתחיל לבצע הולסיילינג. אז היתרון של הולסיילינג, לעומת רכישות נדל"ן ופליפים, הוא שניתן להתחיל בתקציב נמוך יחסית. ברכישת נדל"ן בתור משקיע זר יש לבוא עם לפחות שלושים אחוז, במידה ולוקחים מימון אמריקאי, ובפליפים, מעבר לרכישה, שלרוב לא תאושר עם מימון סטנדרטי, יש להביא בחשבון גם את עלויות השיפוץ, שכמובן קשה לאמוד אותם במדויק ותמיד צריך להביא בחשבון חריגות בתקציב. היתרון בהולסיילינג הוא שלביצוע עסקת מכירת החוזה אין צורך לבוא עם סכום מהבית, ולגבי עלויות תפעול העסק ניתן תמיד להתחיל בקטן עם רשימות קטנות יותר, ושימוש במערכות זולות: מערכת ניהול לקוחות חינמית, חייגנים, שליחת מסרונים, הוצאת שיחות וסקיפ טרייסינג מספקים זולים יותר או להגביל את הרשימות ולהתחיל בקטן. כמו כן ניתן להשתמש באסטרטגיות שיווק שמתאימות לתקציבים קטנים יותר ואפילו לבנות רישמות תפוצה חינמיות. רוצים לשמוע עוד? תתאמו איתנו שיחת יעוץ ונשמח לספר לכם עוד. #Wholesaling #הולסיילינג #NadlanUniversity #אוניבריסטתהנדלן

A cat

הסיפור של עוז וליאור - בוגרי מסלול יולי

הסיפור של עוז וליאור - בוגרי מסלול יולי של הולסיילינג כבסיס לחופש כלכלי אהלן חברים, אני רוצה לשתף אתכם בקצרה בפעילות שלי ושל Lior Ohayon, אז הגענו לקורס של גל בגישה שאנחנו קופצים למים ופשוט עושים בלי לשבור את הראש, וכך היה. נרשמנו למערכות השונות והתחלנו לרוץ... חשוב לציין ששניינו עובדים במהלך היום כשכירים ולכן הפעילות שלנו התרכזה בעיקר בשעות הערב. גם שלחנו הודעות וגם הוצאנו שיחות, הלידים הגיעו בעיקר מההודעות. והיום אנחנו שמחים לשתף אתכם שאנחנו כבר אחרי 2 עסקאות מוצלחות שאחת מהן אפילו מוצלחת מאוד 🙂 העסקה הראשונה הייתי מול אישה מבוגרת שאין לה כח להתעסק עם הנכס ולכן רוצה למכור (ככה לפחות טענה) - סגרנו איתה את הנכס במחיר XX אלף, אחרי ששלחנו בוטס לנכס הורדנו אותה לXX אלף. ומצאנו קונה (בעזרת JV) XX אלף. רווח של XX,000. בעסקה השניה איתרנו בעל נכס שעומד לפני קונס נכסים. סגרנו אותו על 110 אלף, אחרי ששלחנו בוטס לנכס הורדנו אותו ל97 אלף. ומצאנו קונה ב160 אלף (בעזרת JV). רווח של XX,000 !!!! וכל זה בסך הכל מאז שסיימנו את הקורס שזה קצת יותר מ3 חודשים. אז כמה מסקנות, עצות ותובנות: קודם כל תודה לגל על הקורס המעשי, על זה שדחף אותנו למים ולא השאיר לנו ברירה אלא להתחיל לשחות, תודה על הליווי, הסבלנות והתמיכה! אם אנחנו הצלחנו לעשות את זה תוך כדי ששניינו עובדים במשרות מלאות אז גם אתם יכולים. מאוד חשוב להתמיד, גם בימים שאתה חוזר הביתה גמור אחרי יום עבודה ואין לך חשק תשתדל לעשות כמה פעולות כדי להתקדם. העיקר להמשיך להיות בתנועה. במהלך העסקה צצים הרבה דברים שצריך ללמוד להתעסק איתם ולא לקחנו אותם בחשבון וזה חלק מהמשחק, אבל הדרך הכי טובה היא פשוט לחוות את האתגרים האלה, ללמוד מהם ולמצוא להם פתרונות תוך כדי עשייה. מומלץ לעבוד עם שותף כדי שתיהיו יותר מחוייבים לתהליך. שימו לב שאתם נהנים מהתהליך ומהאתגר, אחרי הכל אנחנו עובדים עם אנשים וברגע שתהנו מזה ותעשו את זה עם כוונה ונחישות תצליחו יותר. תיהו קשובים, הרבה מהתשובות והפתרונות נמצאים בין השורות. תפתחו מערכת יחסים עם המוכר, תוודאו שהוא מרגיש הכי בנוח איתכם. אל תדחו דברים , אם יש משהו לעשות עשו זאת עכשיו. חשוב מאוד לשים דגש על יצירת רשימת קונים איכותית! עכשיו אנחנו חווינו על בשרנו כמה ערך זה מביא לעסק. תתחילו להתערבב ולהכיר אנשים מהתחום, נעזרנו הרבה בידע ונסיון של אחרים וזה חלק ניכר בצמיחה וההתפתחות שלכם ושל העסק. מפה המטרה שלנו היא להפוך את הפעילות לעסק אמיתי ויציב. מקווים שהבאנו קצת השראה ובטחון לחברה שבתחילת דרכם... מי שיתמיד בנחישות יגיע לתוצאות. וברגע שהעסקה הראשונה מגיעה כל התפיסה, האמונה והבטחון ישתנו. כי בהתחלה הקושי העיקרי הוא הקושי המנטאלי. מי שמרגיש שצריך עזרה מוזמנים לפנות אלינו וננסה לעזור מהידע והנסיון שצברנו עד עכשיו. שמחנו לשתף ושיהיה לכולם המון בהצלחה ולעוד המון עסקאות!🙏🏼🤩🔝 לפרטים על המסלול: https://www.nadlanuniversity.com/galshmukler/

A cat

הסיפור של עוז וליאור - בוגרי מסלול יולי

הסיפור של עוז וליאור - בוגרי מסלול יולי של הולסיילינג כבסיס לחופש כלכלי אהלן חברים, אני רוצה לשתף אתכם בקצרה בפעילות שלי ושל Lior Ohayon, אז הגענו לקורס של גל בגישה שאנחנו קופצים למים ופשוט עושים בלי לשבור את הראש, וכך היה. נרשמנו למערכות השונות והתחלנו לרוץ... חשוב לציין ששניינו עובדים במהלך היום כשכירים ולכן הפעילות שלנו התרכזה בעיקר בשעות הערב. גם שלחנו הודעות וגם הוצאנו שיחות, הלידים הגיעו בעיקר מההודעות. והיום אנחנו שמחים לשתף אתכם שאנחנו כבר אחרי 2 עסקאות מוצלחות שאחת מהן אפילו מוצלחת מאוד 🙂 העסקה הראשונה הייתי מול אישה מבוגרת שאין לה כח להתעסק עם הנכס ולכן רוצה למכור (ככה לפחות טענה) - סגרנו איתה את הנכס במחיר XX אלף, אחרי ששלחנו בוטס לנכס הורדנו אותה לXX אלף. ומצאנו קונה (בעזרת JV) XX אלף. רווח של XX,000. בעסקה השניה איתרנו בעל נכס שעומד לפני קונס נכסים. סגרנו אותו על 110 אלף, אחרי ששלחנו בוטס לנכס הורדנו אותו ל97 אלף. ומצאנו קונה ב160 אלף (בעזרת JV). רווח של XX,000 !!!! וכל זה בסך הכל מאז שסיימנו את הקורס שזה קצת יותר מ3 חודשים. אז כמה מסקנות, עצות ותובנות: קודם כל תודה לגל על הקורס המעשי, על זה שדחף אותנו למים ולא השאיר לנו ברירה אלא להתחיל לשחות, תודה על הליווי, הסבלנות והתמיכה! אם אנחנו הצלחנו לעשות את זה תוך כדי ששניינו עובדים במשרות מלאות אז גם אתם יכולים. מאוד חשוב להתמיד, גם בימים שאתה חוזר הביתה גמור אחרי יום עבודה ואין לך חשק תשתדל לעשות כמה פעולות כדי להתקדם. העיקר להמשיך להיות בתנועה. במהלך העסקה צצים הרבה דברים שצריך ללמוד להתעסק איתם ולא לקחנו אותם בחשבון וזה חלק מהמשחק, אבל הדרך הכי טובה היא פשוט לחוות את האתגרים האלה, ללמוד מהם ולמצוא להם פתרונות תוך כדי עשייה. מומלץ לעבוד עם שותף כדי שתיהיו יותר מחוייבים לתהליך. שימו לב שאתם נהנים מהתהליך ומהאתגר, אחרי הכל אנחנו עובדים עם אנשים וברגע שתהנו מזה ותעשו את זה עם כוונה ונחישות תצליחו יותר. תיהו קשובים, הרבה מהתשובות והפתרונות נמצאים בין השורות. תפתחו מערכת יחסים עם המוכר, תוודאו שהוא מרגיש הכי בנוח איתכם. אל תדחו דברים , אם יש משהו לעשות עשו זאת עכשיו. חשוב מאוד לשים דגש על יצירת רשימת קונים איכותית! עכשיו אנחנו חווינו על בשרנו כמה ערך זה מביא לעסק. תתחילו להתערבב ולהכיר אנשים מהתחום, נעזרנו הרבה בידע ונסיון של אחרים וזה חלק ניכר בצמיחה וההתפתחות שלכם ושל העסק. מפה המטרה שלנו היא להפוך את הפעילות לעסק אמיתי ויציב. מקווים שהבאנו קצת השראה ובטחון לחברה שבתחילת דרכם... מי שיתמיד בנחישות יגיע לתוצאות. וברגע שהעסקה הראשונה מגיעה כל התפיסה, האמונה והבטחון ישתנו. כי בהתחלה הקושי העיקרי הוא הקושי המנטאלי. מי שמרגיש שצריך עזרה מוזמנים לפנות אלינו וננסה לעזור מהידע והנסיון שצברנו עד עכשיו. שמחנו לשתף ושיהיה לכולם המון בהצלחה ולעוד המון עסקאות!🙏🏼🤩🔝 לפרטים על המסלול: https://www.nadlanuniversity.com/galshmukler/

A cat

הריביות טסות למעלה? לא בנדלן קפיטל גרופ

הריביות טסות למעלה???? לא בנדלן קפיטל גרופ! הלוואה שהיום סגרנו לעוד לקוח מרוצה בריבית של 6.9 אחוז! (כשאמריקאי עם קרדיט של 750 מקבל 7.4 אחוז!) גובה ההלוואה? 90,000 דולר בלבד! אנחנו, בניגוד לכל השאר, עושים גם הלוואות קטנות. כן כן! רוב הלנדרים לא יעזרו לכם בהלוואה של פחות ממאה אלף דולר - אנחנו כן! למה? כי אנחנו רוצים לעזור לקהילה שלנו לגדול ולצמוח, וגם אנחנו התחלנו בקטן אז אנחנו יודעים איך זה להיות שם.. אז לקוח מרוצה מביא עוד לקוח מרוצה - וגם מקבל דמי הפניה של 500 דולר על הלוואה שלקוח שהפנה סגר - אז כולם מרוצים! וגם לקוחות עם הלוואות קטנות יכולים לתת המלצות גדולות וככה אנחנו גם מבסוטים - ובתכלס... ביננו... - על ההלוואות של פחות מ 200 אלף דולר אנחנו מפסידים כסף והם לא משלמים אפילו את המשכורות של אנשי הצוות שמלווים את ההלוואות שלכם, אז בתכלס הליווי של ההלוואות האלו הם תרומה לקהילה... אבל חברים - אנחנו פה בשבילכם! אז למרות שהפד העלה את הריבית כבר חמש פעמים! ויש דיבורים על ההלאה של עוד חצי אחוז כי האינפלציה לא עוצרת! סגרנו ללקוח שלנו ריבית שיותר טובה מריבית של אמריקאי! 6.9 אחוז ריבית קבועה ל 30 שנה! (צילום מסך מצורף) רק אצלנו תקבלו שירות של לנדר אמריקאי אמיתי - המערכות המשוכללות ביותר עם שותפים עסקיים שסוגרים מעל מליארד דולר הלוואות ברבעון! מערכת בנקאית אמיתית עם אפשרות לחבר את חשבון הבנק האמריקאי שלכם לתשלום אוטומטי, בדיקת מצב ההלוואה בכל רגע נתון ולא על ידי שליחת אקסל במייל כמו שעושות חברות ישראליות, חיבור לחברת הביטוח להעלאת הפוליסה ועוד ועוד! כל מה שאתם יכולים לצפות מבנק אמרקאי אמיתי שקיים עשרות שנים ומשרת מאות אלפי לקוחות! לנדר אמריקאי אמיתי שנסחר בנסדק ושמחזיק אלפי עובדים ושניתן לסמוך שיהיה קיים גם בעוד שלושים שנה כדי לשרת את ההלוואה שלכם! (ותחשבו על זה) וזה לא רק הריבית - זה השירות! ליווי מלא על ידי צוות אישי מתחילת ההלוואה ועד סופה! וכמו שתוכלו לקרוא בהמלצות - הלקוחות שלנו כותבים שעם ההלוואות המורכבות שהם מגיעים אלינו מכל רחבי ארה"ב, והזמנים הלחוצים לסגירה - ללא הצוות שלנו ההלוואות האלו פשוט לא היו נסגרות בזמן או שלא היו נסגרות בכלל! אז תחסכו לכם את עוגמת הנפש - ותנו לנו לעזור לכם בתהליך ההלוואה! ואתם בטח שואלים את עצמכם כמה גבינו על ליווי ההלוואה הזאת - תוכלו לראות את זה בתמונה המצורפת 900 דולר בלבד! (וזה לפני תשלומי עמלות הפניה) כלומר בהלוואה כזאת שהפנתם אלינו - אתם מרוויחים 500 דולר ואנחנו 400 דולר ואנחנו עשינו את כל העבודה! שוב - הכל בשביל לעזור ולהגדיל את קהל הלקוחות - אנחנו לא חזירים ואנחנו פה בשבילכם כדי שתהיו מרוצים ופתנו אלינו את כל החברים שלכם כדי שנעזור גם להם. ומה כוללת העבודה? הכל מהכל. אנחנו לא שירות הפניות ללנדרים - אנחנו מלווים אתכם בהלוואה עד הסוף גם מול בעיות שיכולות להתעורר אצל הלנדר - אנחנו הגב שלכם בתהליך! הצוות שלנו מנהל את כל התהליך מהתחלה עד הסוף - וכאן הסוד לריביות המעולות שאנחנו משיגים לכם במשא ומתן אישי מול הלנדרים האמריקאיים - הלנדר יודע שמרבית העבודה של המרדף מול המסמכים של הלקוח נעשית אצלנו ושהוא בתחרות עם עוד כמעט מאה לנדרים וסגור איתנו חוזית את התנאים הטובים ביותר בשוק! כמו כן, ככל שהלנדר נותן ריביות טובות יותר, ככה הוא גם עסוק יותר, ושם בדיוק יש חשיבות רבה לצוות שלנו ש"יושב ללנדר על הצוואר" - יש לנו לנדרים כל כך עסוקים שכדי לדבר איתם אתם חייבים לשים למנהל התיקים פגישה ביומן של 15 דקות כי הם פשוט לא יענו מרוב עומס - אז בהצלחה לעשות את זה בלי צוות של 3 מנהלי תיק בחברה שלנו שעובד ישירות על ההלוואה שלכם ועושה בדיוק את זה - גם בזמן המכרז וגם בזמן ליווי ההלוואה! ועוד דבר...מרבית הלנדרים שלנו לא עובדים בכלל באופן עצמאי עם משקיעים ישראליים ומינימום ההלוואות שלהם הוא מליון דולר ומעלה - אבל סגרנו איתם עבודה על הלוואות של פחות ממאה אלף דולר ועבודה עם משקיעים זרים ואת התנאים הכי טובים - פשוט בגלל השירות המעולה שלנו ובגלל שאנחנו מעבירים להם ווליום הלוואות גדול שזה פשוט משתלם להם להרוויח פחות על כל הלוואה ולשרת עשרות הלוואות בחודש דרכנו. אין עוד חברה שתשווה בשבילכם בין 97 לנדרים שונים ובין מעל עשר תוכניות הלוואה שונות, תלווה אתכם מהתחלה עד הסוף בבחירת הלנדר המתאים והמסלול המתאים עד לקבלת הכסף ותגבה על כך סכום זעום שכזה. אז למה אתם מחכים? יחס אישי ו 13 שנות נסיון במשכנתאות בארצות הברית שירות הישר מבירת העולם - ניו יורק בה אנחנו יושבים! שירות מהיר אדיב וללא פשרות! מלאו את הפרטים באתר ונחזור אליכם בהמהרה כדי לצאת למכרז הפוך בו הלנדרים רודפים אחריכם ולא אתם אחרי הלנדר: https://www.nadlancapitalgroup.com/nadlan-capital-financing-for-foreign-israelis/ בסך הכל 30 שנה בטכנולוגיה, 20 שנה בנדלן, שני סטארטאפים שנמכרו - אחד מהם נמכר לכרישים בארץ ב 2006, והשני הביא אותי לניו יורק ב 2010 ונמכר גם הוא ועם שלושה תארים במחשבים ומנהל עסקים, 10 שנים של עבודה על פרוייקטים טכנולוגיים אדירי מימדים למשרד הבטחון (כמו אתר יזכור) ו 10 שנים של ניהול שני חברות טכנולוגיה כאן בניו יורק - וחוץ מזה עשרים שנה בנדל"ן מתוכם 13 שנה בארצות הברית - כולל פרוייקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 בישראל ועבודה בתור ברוקר במשרד נדלן בניו יורק במשך 3 שנים וניהול נדל"ן ולעניין במשך כשמונה שנים עם בית הספר להולסיילינג הגדול בישראל, הקמת הכנס השנתי שלנו למשקיעי נדלן בחו"ל - נדל"ן אקספו הגדול בישראל, פרוייקטים של מולטי פמלי וסינגלים בשווי של מעל 300 מליון דולר, חברת פרסום לחברות נדלן ואנליזה וכאמור חברת המימון שלנו נדלן קפיטל גרופ. אנקדוטה קטנה... את חברת נדלן קפיטל גרופ הקמתי כסטארטאפ לפני כשמונה שנים והיום היא כבר ממש לא סטארטאפ - ואנחנו עושים מאות הלוואות בשנה. אוהב אתכם ואני כאן לכל שאלה ליאור לוסטיג

A cat

הריביות טסות למעלה? לא בנדלן קפיטל גרופ

הריביות טסות למעלה???? לא בנדלן קפיטל גרופ! הלוואה שהיום סגרנו לעוד לקוח מרוצה בריבית של 6.9 אחוז! (כשאמריקאי עם קרדיט של 750 מקבל 7.4 אחוז!) גובה ההלוואה? 90,000 דולר בלבד! אנחנו, בניגוד לכל השאר, עושים גם הלוואות קטנות. כן כן! רוב הלנדרים לא יעזרו לכם בהלוואה של פחות ממאה אלף דולר - אנחנו כן! למה? כי אנחנו רוצים לעזור לקהילה שלנו לגדול ולצמוח, וגם אנחנו התחלנו בקטן אז אנחנו יודעים איך זה להיות שם.. אז לקוח מרוצה מביא עוד לקוח מרוצה - וגם מקבל דמי הפניה של 500 דולר על הלוואה שלקוח שהפנה סגר - אז כולם מרוצים! וגם לקוחות עם הלוואות קטנות יכולים לתת המלצות גדולות וככה אנחנו גם מבסוטים - ובתכלס... ביננו... - על ההלוואות של פחות מ 200 אלף דולר אנחנו מפסידים כסף והם לא משלמים אפילו את המשכורות של אנשי הצוות שמלווים את ההלוואות שלכם, אז בתכלס הליווי של ההלוואות האלו הם תרומה לקהילה... אבל חברים - אנחנו פה בשבילכם! אז למרות שהפד העלה את הריבית כבר חמש פעמים! ויש דיבורים על ההלאה של עוד חצי אחוז כי האינפלציה לא עוצרת! סגרנו ללקוח שלנו ריבית שיותר טובה מריבית של אמריקאי! 6.9 אחוז ריבית קבועה ל 30 שנה! (צילום מסך מצורף) רק אצלנו תקבלו שירות של לנדר אמריקאי אמיתי - המערכות המשוכללות ביותר עם שותפים עסקיים שסוגרים מעל מליארד דולר הלוואות ברבעון! מערכת בנקאית אמיתית עם אפשרות לחבר את חשבון הבנק האמריקאי שלכם לתשלום אוטומטי, בדיקת מצב ההלוואה בכל רגע נתון ולא על ידי שליחת אקסל במייל כמו שעושות חברות ישראליות, חיבור לחברת הביטוח להעלאת הפוליסה ועוד ועוד! כל מה שאתם יכולים לצפות מבנק אמרקאי אמיתי שקיים עשרות שנים ומשרת מאות אלפי לקוחות! לנדר אמריקאי אמיתי שנסחר בנסדק ושמחזיק אלפי עובדים ושניתן לסמוך שיהיה קיים גם בעוד שלושים שנה כדי לשרת את ההלוואה שלכם! (ותחשבו על זה) וזה לא רק הריבית - זה השירות! ליווי מלא על ידי צוות אישי מתחילת ההלוואה ועד סופה! וכמו שתוכלו לקרוא בהמלצות - הלקוחות שלנו כותבים שעם ההלוואות המורכבות שהם מגיעים אלינו מכל רחבי ארה"ב, והזמנים הלחוצים לסגירה - ללא הצוות שלנו ההלוואות האלו פשוט לא היו נסגרות בזמן או שלא היו נסגרות בכלל! אז תחסכו לכם את עוגמת הנפש - ותנו לנו לעזור לכם בתהליך ההלוואה! ואתם בטח שואלים את עצמכם כמה גבינו על ליווי ההלוואה הזאת - תוכלו לראות את זה בתמונה המצורפת 900 דולר בלבד! (וזה לפני תשלומי עמלות הפניה) כלומר בהלוואה כזאת שהפנתם אלינו - אתם מרוויחים 500 דולר ואנחנו 400 דולר ואנחנו עשינו את כל העבודה! שוב - הכל בשביל לעזור ולהגדיל את קהל הלקוחות - אנחנו לא חזירים ואנחנו פה בשבילכם כדי שתהיו מרוצים ופתנו אלינו את כל החברים שלכם כדי שנעזור גם להם. ומה כוללת העבודה? הכל מהכל. אנחנו לא שירות הפניות ללנדרים - אנחנו מלווים אתכם בהלוואה עד הסוף גם מול בעיות שיכולות להתעורר אצל הלנדר - אנחנו הגב שלכם בתהליך! הצוות שלנו מנהל את כל התהליך מהתחלה עד הסוף - וכאן הסוד לריביות המעולות שאנחנו משיגים לכם במשא ומתן אישי מול הלנדרים האמריקאיים - הלנדר יודע שמרבית העבודה של המרדף מול המסמכים של הלקוח נעשית אצלנו ושהוא בתחרות עם עוד כמעט מאה לנדרים וסגור איתנו חוזית את התנאים הטובים ביותר בשוק! כמו כן, ככל שהלנדר נותן ריביות טובות יותר, ככה הוא גם עסוק יותר, ושם בדיוק יש חשיבות רבה לצוות שלנו ש"יושב ללנדר על הצוואר" - יש לנו לנדרים כל כך עסוקים שכדי לדבר איתם אתם חייבים לשים למנהל התיקים פגישה ביומן של 15 דקות כי הם פשוט לא יענו מרוב עומס - אז בהצלחה לעשות את זה בלי צוות של 3 מנהלי תיק בחברה שלנו שעובד ישירות על ההלוואה שלכם ועושה בדיוק את זה - גם בזמן המכרז וגם בזמן ליווי ההלוואה! ועוד דבר...מרבית הלנדרים שלנו לא עובדים בכלל באופן עצמאי עם משקיעים ישראליים ומינימום ההלוואות שלהם הוא מליון דולר ומעלה - אבל סגרנו איתם עבודה על הלוואות של פחות ממאה אלף דולר ועבודה עם משקיעים זרים ואת התנאים הכי טובים - פשוט בגלל השירות המעולה שלנו ובגלל שאנחנו מעבירים להם ווליום הלוואות גדול שזה פשוט משתלם להם להרוויח פחות על כל הלוואה ולשרת עשרות הלוואות בחודש דרכנו. אין עוד חברה שתשווה בשבילכם בין 97 לנדרים שונים ובין מעל עשר תוכניות הלוואה שונות, תלווה אתכם מהתחלה עד הסוף בבחירת הלנדר המתאים והמסלול המתאים עד לקבלת הכסף ותגבה על כך סכום זעום שכזה. אז למה אתם מחכים? יחס אישי ו 13 שנות נסיון במשכנתאות בארצות הברית שירות הישר מבירת העולם - ניו יורק בה אנחנו יושבים! שירות מהיר אדיב וללא פשרות! מלאו את הפרטים באתר ונחזור אליכם בהמהרה כדי לצאת למכרז הפוך בו הלנדרים רודפים אחריכם ולא אתם אחרי הלנדר: https://www.nadlancapitalgroup.com/nadlan-capital-financing-for-foreign-israelis/ בסך הכל 30 שנה בטכנולוגיה, 20 שנה בנדלן, שני סטארטאפים שנמכרו - אחד מהם נמכר לכרישים בארץ ב 2006, והשני הביא אותי לניו יורק ב 2010 ונמכר גם הוא ועם שלושה תארים במחשבים ומנהל עסקים, 10 שנים של עבודה על פרוייקטים טכנולוגיים אדירי מימדים למשרד הבטחון (כמו אתר יזכור) ו 10 שנים של ניהול שני חברות טכנולוגיה כאן בניו יורק - וחוץ מזה עשרים שנה בנדל"ן מתוכם 13 שנה בארצות הברית - כולל פרוייקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 בישראל ועבודה בתור ברוקר במשרד נדלן בניו יורק במשך 3 שנים וניהול נדל"ן ולעניין במשך כשמונה שנים עם בית הספר להולסיילינג הגדול בישראל, הקמת הכנס השנתי שלנו למשקיעי נדלן בחו"ל - נדל"ן אקספו הגדול בישראל, פרוייקטים של מולטי פמלי וסינגלים בשווי של מעל 300 מליון דולר, חברת פרסום לחברות נדלן ואנליזה וכאמור חברת המימון שלנו נדלן קפיטל גרופ. אנקדוטה קטנה... את חברת נדלן קפיטל גרופ הקמתי כסטארטאפ לפני כשמונה שנים והיום היא כבר ממש לא סטארטאפ - ואנחנו עושים מאות הלוואות בשנה. אוהב אתכם ואני כאן לכל שאלה ליאור לוסטיג

A cat

הלוואות לטווח קצר לנכסי מולטי פמלי עם נדלן קפיטל גרופ

הלוואות לטווח קצר לנכסי מולטי פמלי עם נדלן קפיטל גרופ ההלוואה נתנת ל 18 חודשים ההלוואות מתאימות לנכסים הבאים: מולטי פמלי בניינים קטנים עם מעל 5 דירות נכסים עם עירוב שימושים - Mixed Use ניתן לבצע עם התוכנית: Purchase - רכישה Refinance - מימון מחדש Cash Out - מימון מחדש הכולל הוצאת כסף מהנכס חברת נדלן קפיטל גרופ מבצעת מכרז בן 96 לנדרים אמריקאיים שעובדים עם משקיעים ישראליים כדי למצוא בשבילכם את הצעת המימון האטרקטיבית ביותר תקבלו ליווי מלא וצמוד בעברית לפרטים מלאו את הטופס באתר: https://www.nadlancapitalgroup.com/nadlan-capital-financing-for-foreign-israelis/ #NadlanCapitalGroup #משכנתא #מימון #Financing #NadlanFinancing יש לנו 3 דרכים לעדכן אותך: 1. קבוצת הטלגרם לעדכונים ודיונים: א. כל הפוסטים של יזם השבוע ב. חדשות נדל"ן יומיות ג. דילים מהירים בארה"ב - מתחת למחיר השוק להצטרפות: https://t.me/NadlanRealEstateGroup 2. הרשמה לניוזלטר שלנו - יש לנו חמישה מהם תוכלו לבחור: 1. כל עדכוני יזם השבוע אצכלם במייל אחת לשבוע. 2. כל חדשות הנדלן אצלכם במייל אחת לשבוע. 3. כל עדכוני הפודקאסט גם כן אצלכם במייל אחת לשבוע. 4. עדכוני לימודים - מה לומדים איך דילים של תלמידים וכו' 5. ניוזלטר יומי לעסקאות יומיות מהירות - דילים חמים ברחבי ארצות הברית. להרשמה לניוזלטר הלימודי לחץ כאן: https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ 3. קבוצת העסקאות שלנו בפייסבוק - עסקאות הולסייל מתחת למחיר השוק - להצטרפות: https://www.facebook.com/groups/wholesalingrealestatedeals

A cat

הלוואות לטווח קצר לנכסי מולטי פמלי עם נדלן קפיטל גרופ

הלוואות לטווח קצר לנכסי מולטי פמלי עם נדלן קפיטל גרופ ההלוואה נתנת ל 18 חודשים ההלוואות מתאימות לנכסים הבאים: מולטי פמלי בניינים קטנים עם מעל 5 דירות נכסים עם עירוב שימושים - Mixed Use ניתן לבצע עם התוכנית: Purchase - רכישה Refinance - מימון מחדש Cash Out - מימון מחדש הכולל הוצאת כסף מהנכס חברת נדלן קפיטל גרופ מבצעת מכרז בן 96 לנדרים אמריקאיים שעובדים עם משקיעים ישראליים כדי למצוא בשבילכם את הצעת המימון האטרקטיבית ביותר תקבלו ליווי מלא וצמוד בעברית לפרטים מלאו את הטופס באתר: https://www.nadlancapitalgroup.com/nadlan-capital-financing-for-foreign-israelis/ #NadlanCapitalGroup #משכנתא #מימון #Financing #NadlanFinancing יש לנו 3 דרכים לעדכן אותך: 1. קבוצת הטלגרם לעדכונים ודיונים: א. כל הפוסטים של יזם השבוע ב. חדשות נדל"ן יומיות ג. דילים מהירים בארה"ב - מתחת למחיר השוק להצטרפות: https://t.me/NadlanRealEstateGroup 2. הרשמה לניוזלטר שלנו - יש לנו חמישה מהם תוכלו לבחור: 1. כל עדכוני יזם השבוע אצכלם במייל אחת לשבוע. 2. כל חדשות הנדלן אצלכם במייל אחת לשבוע. 3. כל עדכוני הפודקאסט גם כן אצלכם במייל אחת לשבוע. 4. עדכוני לימודים - מה לומדים איך דילים של תלמידים וכו' 5. ניוזלטר יומי לעסקאות יומיות מהירות - דילים חמים ברחבי ארצות הברית. להרשמה לניוזלטר הלימודי לחץ כאן: https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ 3. קבוצת העסקאות שלנו בפייסבוק - עסקאות הולסייל מתחת למחיר השוק - להצטרפות: https://www.facebook.com/groups/wholesalingrealestatedeals

A cat

1. רונית שחר - שוק הנדל”ן של מיאמי, פלורידה - פודקאסט נדל"ן ולעניין

1. רונית שחר - שוק הנדל”ן של מיאמי, פלורידה - פודקאסט נדל"ן ולעניין יזמית השבוע רונית שחר - ראיון הכירו את רונית שחר: שמי רונית בכר שחר, זהו שמי הספרותי (בנדלן אני רונית שחר, כי אי אפשר באמריקה עם יותר מידי ח” ) . בין יתר הדברים שאני עושה בחיים אני גם משוררת בארץ הקודש וספרי הראשון פורסם בעם עובד ב 2017 והשני עומד לצאת בקרוב, כמה משירי פורסמו באוניברסיטת סטאנפורד וזכיתי בציון לשבח ובמילגת מפעל הפיס שניתנה לספר. כתיבתי עוסקת בעיקר בנושא דור שני לשואה, והעובדה שבעקבות זאת הייתי ילדה מוכה הרבה מאד שנים. לפני כשמונה עשרה שנה הגעתי לנדל"ן , בכלל , וקודם לזאת, הייתי מורה לאמנות בתיכון ביהודה המכבי ועיצבתי חללי בתי ספר ותפאורות. כמו כן הייתי ממקימי בית הספר הפתוח הדמוקרטי בתל אביב ועסקתי באמנות פלסטית בעיקר להנאתי. בין הדברים עליהם דיברנו: יצירתיות בנדל"ן איך שומרים על עסקה כיצד חושים טובים יכולים לעזור לנו בנדל"ן למה פלורידה קהילת נדל"ן ולעניין בפייסבוק: https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA לקריאה באתר של שלל הפוסטים של רונית שחר בתור יזמית השבוע אצל בפורום: https://www.forumnadlanusa.com/author/ronit_shachar *** הבהרה: כל הנאמר בפרק הינו למטרות לימוד בלבד ולא מהווה לשום פעולת השקעה משום סוג שהוא. #EntrepreneuroftheWeek #RealEstate #Flips #BuyAndHold #BRRRR #Mortgage #Investors #RiskManagement #NewConstruction #Loans #Banks שלום לכולכם מכאן, מיאמי פלורידה. שמי רונית בכר שחר, זהו שמי הספרותי (בנדלן אני רונית שחר, כי אי אפשר באמריקה עם יותר מידי ח” ) . בין יתר הדברים שאני עושה בחיים אני גם משוררת בארץ הקודש וספרי הראשון פורסם בעם עובד ב 2017 והשני עומד לצאת בקרוב, כמה משירי פורסמו באוניברסיטת סטאנפורד וזכיתי בציון לשבח ובמילגת מפעל הפיס שניתנה לספר. המשך קריאה של פוסט מספר 1: https://www.forumnadlanusa.com/2021/10/introductory-post-ronit-shachar/ יצירתיות , סיפור אחד מני רבים בעסקאות נדלן אני רואה תמיד את התבנית של האנשים, כמה הם שונים כשהם רוצים למכור נכס שלהם ( לא מוכנים להודות בתקלות, לא מוכנים לרדת במחיר) לעומת הצד השני שלהם כשהם קונים, כשכל דבר בנכס נראה להם כתיקון ענק שנדרש לעשות ומנסים להוריד מחיר בכל הכוח. פעמיים עשו לי מפה אסטרולוגית ומסתבר שהאופק שלי במאזניים, מה שכנראה מאפשר לי לראות תמיד את שני הצדדים ולהגמיש את עמדותיהם אחד כלפי השני ולהגיע אל עמק השווה. הקונים תמיד רוצים לדעת מה המוכר חושב ובדרך כלל לא יידעו , את המוכרים לא ממש מעניין לדעת מה הקונה חושב העיקר שישים את הכסף. לכל אורך העסקה יש מכשולים שנדרש לדלג מעליהם ולפתור בעיות, כמו דירה שקנה ממני בחור צעיר מקליפורניה ( בלי לראות) שאמורה היתה להקדים ולהיסגר ב18 לחודש אבל המוכרת לא יכולה ומבקשת לסגור בתאריך הקבוע מראש (זכותה, אבל הקונה שלי כועס עליה ). לכל עסקה יש דינמיקה משלה אבל אם תשנה משהו במוכר או במתווך או בקונה , היא תעבוד אחרת וידאו בה דברים אחרים, כמו עיסקאות נהדרות שעשיתי פה אחרי ההתרסקות הנדלנית שחלק מקוני לא רצו ומצטערים עד היום והקונים שכן קנו בירכו אותי על כשמשהו תקוע אני תמיד עושה משהו יצירתי כדי לשנות אותו כמו הסיפור על משרד הרופא הגדול שהייתי צריכה להחתים אותו על חוזה וכשלא הצלחתי להגיע אליו במשך שלושה חודשים החלטתי לקבוע אצלו פגישה כפציינטית חולה [כי אחרת לא היה רואה אותי ] וכך סגרתי איתו את העסקה . המשך קריאה באתר: https://www.forumnadlanusa.com/2021/10/creativity-one-of-many-stories-ronit-shachar/ --------------------------------------- If you are interested in Real Estate financing at the best rates for Foreign Nationals or Americans, we have an auction platform where hundreds of lenders compete on your loan! www.NadlanCapitalGroup.com Our YouTube Channel: http://bit.ly/2GMQPB5 If you are interested in Real Estate Courses, Mentoring, Deal Analysis Report for a purchase you are about to do or an educational membership go to: www.ForumRealEstateUSA.com You can contact us on the site - we have more than 10,000 articles in 12 languages: www.ForumRealEstateUSA.com Or join the Facebook group - Hebrew: http://bit.ly/2IfAAxH English: https://bit.ly/3bCvwQb And get weekly educational updates about the USA Real Estate market: https://bit.ly/2RjMwUF Contact Us At: https://www.forumnadlanusa.com/en/ Phone: 978-600-8229 Email: [email protected]

A cat

1. רונית שחר - שוק הנדל”ן של מיאמי, פלורידה - פודקאסט נדל"ן ולעניין

1. רונית שחר - שוק הנדל”ן של מיאמי, פלורידה - פודקאסט נדל"ן ולעניין יזמית השבוע רונית שחר - ראיון הכירו את רונית שחר: שמי רונית בכר שחר, זהו שמי הספרותי (בנדלן אני רונית שחר, כי אי אפשר באמריקה עם יותר מידי ח” ) . בין יתר הדברים שאני עושה בחיים אני גם משוררת בארץ הקודש וספרי הראשון פורסם בעם עובד ב 2017 והשני עומד לצאת בקרוב, כמה משירי פורסמו באוניברסיטת סטאנפורד וזכיתי בציון לשבח ובמילגת מפעל הפיס שניתנה לספר. כתיבתי עוסקת בעיקר בנושא דור שני לשואה, והעובדה שבעקבות זאת הייתי ילדה מוכה הרבה מאד שנים. לפני כשמונה עשרה שנה הגעתי לנדל"ן , בכלל , וקודם לזאת, הייתי מורה לאמנות בתיכון ביהודה המכבי ועיצבתי חללי בתי ספר ותפאורות. כמו כן הייתי ממקימי בית הספר הפתוח הדמוקרטי בתל אביב ועסקתי באמנות פלסטית בעיקר להנאתי. בין הדברים עליהם דיברנו: יצירתיות בנדל"ן איך שומרים על עסקה כיצד חושים טובים יכולים לעזור לנו בנדל"ן למה פלורידה קהילת נדל"ן ולעניין בפייסבוק: https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA לקריאה באתר של שלל הפוסטים של רונית שחר בתור יזמית השבוע אצל בפורום: https://www.forumnadlanusa.com/author/ronit_shachar *** הבהרה: כל הנאמר בפרק הינו למטרות לימוד בלבד ולא מהווה לשום פעולת השקעה משום סוג שהוא. #EntrepreneuroftheWeek #RealEstate #Flips #BuyAndHold #BRRRR #Mortgage #Investors #RiskManagement #NewConstruction #Loans #Banks שלום לכולכם מכאן, מיאמי פלורידה. שמי רונית בכר שחר, זהו שמי הספרותי (בנדלן אני רונית שחר, כי אי אפשר באמריקה עם יותר מידי ח” ) . בין יתר הדברים שאני עושה בחיים אני גם משוררת בארץ הקודש וספרי הראשון פורסם בעם עובד ב 2017 והשני עומד לצאת בקרוב, כמה משירי פורסמו באוניברסיטת סטאנפורד וזכיתי בציון לשבח ובמילגת מפעל הפיס שניתנה לספר. המשך קריאה של פוסט מספר 1: https://www.forumnadlanusa.com/2021/10/introductory-post-ronit-shachar/ יצירתיות , סיפור אחד מני רבים בעסקאות נדלן אני רואה תמיד את התבנית של האנשים, כמה הם שונים כשהם רוצים למכור נכס שלהם ( לא מוכנים להודות בתקלות, לא מוכנים לרדת במחיר) לעומת הצד השני שלהם כשהם קונים, כשכל דבר בנכס נראה להם כתיקון ענק שנדרש לעשות ומנסים להוריד מחיר בכל הכוח. פעמיים עשו לי מפה אסטרולוגית ומסתבר שהאופק שלי במאזניים, מה שכנראה מאפשר לי לראות תמיד את שני הצדדים ולהגמיש את עמדותיהם אחד כלפי השני ולהגיע אל עמק השווה. הקונים תמיד רוצים לדעת מה המוכר חושב ובדרך כלל לא יידעו , את המוכרים לא ממש מעניין לדעת מה הקונה חושב העיקר שישים את הכסף. לכל אורך העסקה יש מכשולים שנדרש לדלג מעליהם ולפתור בעיות, כמו דירה שקנה ממני בחור צעיר מקליפורניה ( בלי לראות) שאמורה היתה להקדים ולהיסגר ב18 לחודש אבל המוכרת לא יכולה ומבקשת לסגור בתאריך הקבוע מראש (זכותה, אבל הקונה שלי כועס עליה ). לכל עסקה יש דינמיקה משלה אבל אם תשנה משהו במוכר או במתווך או בקונה , היא תעבוד אחרת וידאו בה דברים אחרים, כמו עיסקאות נהדרות שעשיתי פה אחרי ההתרסקות הנדלנית שחלק מקוני לא רצו ומצטערים עד היום והקונים שכן קנו בירכו אותי על כשמשהו תקוע אני תמיד עושה משהו יצירתי כדי לשנות אותו כמו הסיפור על משרד הרופא הגדול שהייתי צריכה להחתים אותו על חוזה וכשלא הצלחתי להגיע אליו במשך שלושה חודשים החלטתי לקבוע אצלו פגישה כפציינטית חולה [כי אחרת לא היה רואה אותי ] וכך סגרתי איתו את העסקה . המשך קריאה באתר: https://www.forumnadlanusa.com/2021/10/creativity-one-of-many-stories-ronit-shachar/ --------------------------------------- If you are interested in Real Estate financing at the best rates for Foreign Nationals or Americans, we have an auction platform where hundreds of lenders compete on your loan! www.NadlanCapitalGroup.com Our YouTube Channel: http://bit.ly/2GMQPB5 If you are interested in Real Estate Courses, Mentoring, Deal Analysis Report for a purchase you are about to do or an educational membership go to: www.ForumRealEstateUSA.com You can contact us on the site - we have more than 10,000 articles in 12 languages: www.ForumRealEstateUSA.com Or join the Facebook group - Hebrew: http://bit.ly/2IfAAxH English: https://bit.ly/3bCvwQb And get weekly educational updates about the USA Real Estate market: https://bit.ly/2RjMwUF Contact Us At: https://www.forumnadlanusa.com/en/ Phone: 978-600-8229 Email: [email protected]