די פינף וועגן צו נוץ פון קיין גרונטייגנס טראַנסאַקטיאָן - איבערגעזעצט דורך Google 1. געלט לויפן די געלט לויפן ...
די פינף וועגן צו נוץ פון קיין גרונטייגנס טראַנסאַקטיאָן - Google איבערגעזעצט
1. געלט לויפן
געלט לויפן איז וואָס מיר קוקן פֿאַר פּאַסיוו יילדינג אַסעץ. אָן געלט לויפן, איר האָבן קיין האַכנאָסע ... טייַטש: איר קענען נישט פאַרלאָזן דיין אַרבעט אָן געלט לויפן.
מיר קויפן נישט אַ שטיק פון גרונטייגנס, סייַדן די פּראָקאַט האַכנאָסע יקסידז די כוידעשלעך הוצאות מיט אַ מאַרדזשאַנאַל גרענעץ. פֿאַר בייַשפּיל, ווען דיין לאָקאַטאָר באַצאָלט איר $ 1,000 פּער חודש און דיין כוידעשלעך הוצאות אַרייַנגערעכנט הויפּט, אינטערעס, טאַקסיז, פאַרזיכערונג און וישאַלט / רעזערוו אַקיאַפּאַנסי זענען $ 800 פּער חודש; די $ 200 חילוק איז איצט האַכנאָסע אין דיין קעשענע.
2. קאַפּיטאַל כאַפּן
יוישער כאַפּן איז ווען איר קויפן אַ אַסעט פֿאַר ווייניקער ווי עס איז ווערט. אין די פעלד פון גרונטייגנס, עס איז ווען איר קויפן אַ הויז אין די קוואַרטאַל $ 100 ק פֿאַר $ 50 ק, פאַרריכטן עס פֿאַר $ 20 ק און איר "אַלע" פֿאַר $ 70 ק.
איר נאָר קאַפּטשערד $ 30 ק אין יוישער וואָס גייט גלייַך צו דיין נעץ ווערט. ווייניק אנדערע ינוועסמאַנט וועהיקלעס קענען מאַכן עשירות אַזוי געשווינד.
אָן יוישער, איר ויסשטעלן זיך צו די ריזיקירן פון אַ פאַלינג מאַרק. מיר שטענדיק קויפן פאַרמאָג מיט יוישער, אַזוי מיר זענען קיינמאָל שאַטן דורך אַ אַראָפּ מאַרק.
אָנליין געשעפטן, נעץ פֿאַרקויף און אָטאַמיישאַן קענען זיין גוט קוואלן פון געלט לויפן, אָבער זיי טאָן ניט פאָרשלאָגן אַ געלעגנהייט צו קויפן אַ פאַרמאָג פֿאַר ווייניקער ווי עס איז ווערט.
3. מאַרק אַסעסמאַנט
גרונטייגנס קאַפּאַלז ווערט יעדער צוואַנציק יאָר. עס קען טוישן אין די קורץ טערמין, אָבער עס איז געצווונגען צו העכערונג אין די לאַנג טערמין מיט ינפלאַציע פון בנין מאַטעריאַלס, אַרבעט און לאַנד דוחק.
די הויפּט סיבה וואָס רובֿ מענטשן קויפן סטאַקס הייַנט איז צו אָפּשאַצן די מאַרק בשעת דאָס איז בלויז די 4 מערסט וויכטיק סיבה וואָס מיר קויפן גרונטייגנס. צי איר זען די חילוק?
בשעת לאַגער ינוועסטערז לעבן און שטאַרבן דורך די מאַרק אַפּרישייישאַן, גרונטייגנס ינוועסטערז זען עס ווי אַ פייַן באָנוס פּיילד אויף פיר אנדערע וועגן וואָס מיר מאַכן געלט.
4. באַצאָלן אַראָפּ
דאָ איז אַ ציכטיק וועג מיר מאַכן געלט אין גרונטייגנס וואָס רובֿ מענטשן טאָן ניט אפילו טראַכטן וועגן. מיר געוויינטלעך אָנקלייַבן יוישער אין אונדזער האָמעס ווי די הערות באַצאָלן אַראָפּ.
אפילו אויב איר וואָלט נישט מאַכן געלט אין קיין אנדערע וועג, דיין טענאַנץ וועט באַצאָלן דיין היפּאָטעק אַ ביסל יעדער חודש. עס סטאַרץ קליין, ווי פופציק אָדער אַ הונדערט דאָללאַרס פּער חודש, אָבער עס וואקסט איבער צייַט און מוסיף צו דיין היים יוישער.
די אנדערע טייפּס פון פאַרמאָג יוזשאַוואַלי טאָן ניט האָבן מאָרגידזשיז, אַזוי דאָס וועט נישט צולייגן.
5. שטייַער מייַלע
גרונטייגנס ינוועסטערז באַצאָלן די לאָואַסט פּרייַז פון קיין רעוועכדיק גרופּע אין די יו. די IRS אַלאַוז אונדז צו רעדוצירן די אַקרוד האַכנאָסע שטייַער אויף די געלט לויפן דורך נעמען אַ דיפּרישייישאַן ויספיר קעגן די היים. מיר קענען ויסמיידן קאַפּיטאַל גיינז שטייַער ווען מיר פאַרקויפן דורך אַ 1031 שטייַער וועקסל.
ווי לאַנג קענען איר ויסמיידן טאַקסיז מיט אַ 1031? אויב איר גיט איבער די פאַרמאָג צו אייערע קינדער, זיי וועלן נעמען איבער די נייַ קאָס יקער, וואָס ווישן אויס אַלע קאַפּיטאַל גיינז איבער די לעבן פון די פאַרמאָג.
קיינער פון די אנדערע פאַרמאָג קענען פאָדערן אַזאַ אַ ריזיק שטייער מייַלע.
קייפל סטרעאַמס פון האַכנאָסע
איין ציכטיק זאַך וועגן אַזוי פילע פאַרשידענע האַכנאָסע סטרימז איז אַז גרונטייגנס קענען זיין מוחל. פילע מענטשן איך וויסן (אַרייַנגערעכנט זיך) סקרוד אַרויף אויף זייער ערשטער אָפּמאַך, אָבער נאָך געמאכט געלט. דאָס איז ווייַל איין האַכנאָסע טייַך קענען מאַכן אַ פעלן פון אנדערן.
איצט, איך טאָן נישט רעקאָמענדירן סקרוינג עס. איר קען אויך טאָן דאָס רעכט ווי לאַנג ווי איר באַקומען אין דעם געשעפט. אַזוי איר וועט נישט צעשטערן דיין געשמאַק פֿאַר די מערסט שטאַרק עשירות-בנין געצייַג בנימצא פֿאַר די דורכשניטלעך מענטש.
זאל ס לויפן אַראָפּ די רשימה פון די פינף וועגן:
1 געלט לויפן
געלט לויפן איז די סיבה וואָס מיר זוכן פּאַסיוו האַכנאָסע פּראַדוסינג אַסעץ. אָן געלט לויפן, איר טאָן ניט האָבן האַכנאָסע ... טייַטש: איר קענען נישט פאַרלאָזן דיין אַרבעט אָן געלט לויפן.
מיר קויפן נישט אַ שטיק פון גרונטייגנס סייַדן די פּראָקאַט האַכנאָסע איז גרעסער ווי די כוידעשלעך הוצאות מיט אַ לייַטיש גרענעץ. פֿאַר בייַשפּיל, ווען דיין לאָקאַטאָר באַצאָלט איר $ 1,000 פּער חודש און דיין כוידעשלעך הוצאות אַרייַנגערעכנט הויפּט, אינטערעס, טאַקסיז, פאַרזיכערונג און וישאַלט / אַקיאַפּאַנסי רעזערוו זענען $ 800 פּער חודש; די $200 חילוק איז איצט האַכנאָסע אין דיין קעשענע.
2. יוישער קאַפּטורע
יוישער כאַפּן איז ווען איר קויפן אַ אַסעט פֿאַר ווייניקער ווי עס איז ווערט. אין גרונטייגנס, דאָס איז ווען איר קויפן אַ הויז אין אַ $ 100 קוואַרטאַל פֿאַר $ 50, פאַרריכטן עס פֿאַר $ 20 און איר זענט "אַלע אין" פֿאַר $ 70.
איר נאָר קאַפּטשערד $ 30 ק אין יוישער וואָס גייט גלייַך צו דיין נעץ ווערט. ווייניק אנדערע ינוועסמאַנט וועהיקלעס קענען מאַכן עשירות אַזוי געשווינד.
אָן יוישער, איר ויסשטעלן זיך צו די ריזיקירן פון אַ פאַלינג מאַרק. מיר שטענדיק קויפן אַסעץ מיט יוישער אַזוי אַז מיר זענען קיינמאָל שאַטן דורך אַ אַראָפּ מאַרק.
אָנליין געשעפטן, נעץ פֿאַרקויף און ווענדינג קענען זיין גוט קוואלן פון געלט לויפן, אָבער זיי טאָן ניט פאָרשלאָגן אַ געלעגנהייט צו קויפן אַ אַסעט פֿאַר ווייניקער ווי עס איז ווערט.
3. מאַרק אַפּרישייישאַן
גרונטייגנס דאַבאַלז אין ווערט יעדער צוואַנציק יאָר. עס קען וואַקלענ זיך אין די קורץ טערמין, אָבער עס איז געצווונגען צו העכערונג איבער די לאַנג טערמין מיט ינפלאַציע פון בנין מאַטעריאַלס, אַרבעט און יאַקרעס פון לאַנד.
די הויפּט סיבה וואָס רובֿ מענטשן קויפן סטאַקס הייַנט איז פֿאַר מאַרק אַפּרישייישאַן בשעת דאָס איז בלויז די 4 מערסט וויכטיק סיבה וואָס מיר קויפן גרונטייגנס. צי איר זען די חילוק?
בשעת לאַגער ינוועסטערז לעבן און שטאַרבן דורך מאַרק אַפּרישייישאַן, גרונטייגנס ינוועסטערז זען עס ווי אַ פייַן באָנוס צו הויפן אויף שפּיץ פון די אנדערע פיר וועגן וואָס מיר מאַכן געלט.
4. פּרינסיפּאַל באַצאָלן אַראָפּ
דאָ ס אַ ציכטיק וועג מיר מאַכן געלט אין גרונטייגנס וואָס רובֿ מענטשן טאָן ניט אפילו טראַכטן פון. מיר געוויינטלעך אָנקלייַבן יוישער אין אונדזער הייזער ווי די הערות ווערן באַצאָלט אַראָפּ.
אפילו אויב איר טאָן ניט מאַכן געלט אויף קיין אנדערע וועג, דיין טענאַנץ וואָלט זיין באַצאָלט אַראָפּ דיין היפּאָטעק אַ ביסל יעדער חודש. עס סטאַרץ אויס קליין, ווי פופציק אָדער אַ הונדערט דאָללאַרס אַ חודש, אָבער עס וואקסט מיט צייט און מוסיף צו דיין יוישער אין די הויז.
די אנדערע אַסעט קלאסן טיפּיקלי טאָן ניט האָבן מאָרגידזשיז, אַזוי דאָס וואָלט נישט צולייגן.
5. שטייַער אַדוואַנטידזש
גרונטייגנס ינוועסטערז באַצאָלן די לאָואַסט נעמט פון קיין פֿאַר-נוץ גרופּע אין די פאַרייניקטע שטאַטן. די IRS אַלאַוז אונדז צו רעדוצירן אונדזער ערנד האַכנאָסע שטייַער אויף געלט לויפן דורך נעמען אַ דיפּרישייישאַן ויספיר קעגן די הויז. מיר קענען ויסמיידן קאַפּיטאַל גיינז שטייַער ווען מיר פאַרקויפן דורך ניצן אַ 1031 שטייַער וועקסל.
ווי לאַנג קענען איר ויסמיידן טאַקסיז מיט אַ 1031? אויב איר פאָרן די פאַרמאָג צו דיין קינדער, זיי וועלן נעמען איבער אויף די נייַ קאָס יקער, וואָס ווישן אויס אַלע די קאַפּיטאַל גיינז איבער די לעבן פון די אַסעט.
קיינער פון די אנדערע אַסעץ קענען נישט פאָדערן אַזאַ אַ ריזיק שטייער מייַלע.
די אָריגינעל רעספּאָנסעס צו דעם פּאָסטן קענען זיין לייענען אין די דנאָ פון דעם קראַנט פּאָסטן בלאַט אויף דעם פּלאַץ אָדער אין דעם לינק צו דעם פּאָסטן אויף פאַסעבאָאָק און דאָך איר זענט באַגריסונג צו פאַרבינדן די דיסקוסיע
איך האב נישט פארשטאנען סעקציע 5. קענסט מסביר זיין?
שפעטער היינט וועל איך עס בעסער איבערזעצן.