5 הייס האָוסינג טרענדס פֿאַר 2023, לויט Zillow
מידוועסטערן מארקפלעצער וועלן היץ זיך, און מער פרענדז און פאַמיליע וועלן צונויפגיסן זייער געלט צו קויפן הייזער צוזאַמען אין 2023, ווען מענטשן זוכן נייַע וועגן צו באַקומען די האָוסינג אַפאָרדאַבילאַטי קריזיס. אָבער, דער קריזיס וועט סטייבאַלייז - אויב נישט פֿאַרבעסערן - פֿון די שפּיץ פון די פּאַנדעמיק טקופע, זיללאָו יקאַנאַמיס פאָרויסזאָגן. ניו קאַנסטראַקשאַן וועט פאָקוס אויף פּראָקאַט וניץ, און מיר זאָל זען אַ שפּרינגען אין ערשטער מאָל כאָומאָונערז. דאָס איז צווישן אַ פּלאַץ פון נייַע פֿאָרויסזאָגן און האָוסינג טרענדס פֿאַר 2023 וואָס Zillow ס עקאָנאָמיש פאָרשונג מאַנשאַפֿט געמאכט פאָרויס פון די נייַ יאָר.
"אמעריקאנער וואָס געפֿינען וועגן צו מאַכן פּיימאַנץ אויף אַ דאַך איבער זייער קעפ וועט פירן די מאַרק ווייַטער יאָר. ווען קאָס זענען נידעריקער, מיר וועלן זען כעלטיער פארקויפונג און ינוואַנטאָרי לעוועלס. אויב די רענט איז טשיפּער ווי אַ נייַע היפּאָטעק, מיר וועלן זען אַ געוואקסן פאָדערונג פֿאַר רענטגענ - עפּעס וואָס בילדערז און לאַנדלאָרדז פֿאַרשטיין, "האט געזאגט זיללאָוו הויפּט עקאָנאָמיסט סקילער אָלסען. "אַפאָרדאַבילאַטי וועט זיין דער ביגאַסט פאַקטאָר אין האָוסינג פֿאַר 2023, אָבער עס איז פּלאַץ פֿאַר אָפּטימיזם אויף דעם פראָנט אויב היפּאָטעק ראַטעס פאַלן."
די מידוועסט וועט זיין פראָנט און צענטער אין 2023
ניט ענלעך כּמעט יעדער אנדערע געגנט פון די פאַרייניקטע שטאַטן, די פּרייסאַז אין רובֿ מידוועסטערן מעטראָ געביטן האָבן נישט געוואקסן צו אַוטריידזשאַס עקסטרעמעס. היפּאָטעק קאָס זענען נאָך גלייַך קאַמפּערד מיט ינקאַמז אַריבער מאַזעראַ, קאַנסאַס, Iowa, אָהיאָ און קלענערער מעטראָ געביטן אין יללינאָיס, אַלאַוינג ערשטער מאָל בויערס צו מאַכן דעם מאַך. נידעריקער רענץ און היים פּרייסאַז אין די געביטן, ווי געזונט ווי טייל פון פּעננסילוואַניאַ, ניו יארק און אנדערע צאָפנ - מיזרעך מעטראָ, מאַכן עס גרינג צו שפּאָרן פֿאַר אַ אַראָפּ צאָלונג. א טיפּיש היפּאָטעק צאָלונג 1 אין טאָפּעקאַ איז $ 1,269, קאַמפּערד צו $ 4,129 אין סאַקראַמענטאָ.
ווייל בנימצא האָמעס צו קלייַבן פון איז אן אנדער שליסל קאָמפּאָנענט פון אַ געזונט מאַרק, און די מידוועסט שטייט אויס. די ינוואַנטאָרי דאָרט איז נישט אין אַ ריזיק לאָך קאַמפּערד צו די צייט איידער די פּאַנדעמיק, און מער כאָומאָונערז זענען גרייט צו פאַרקויפן ווי אנדערש אין די מדינה, ינקעראַדזשד דורך מער קאָנסיסטענט פאָדערונג פון בויערס.
שאַפּינג מיט פרענדז און משפּחה וועט געווינען מאָמענטום
רייזינג האָוסינג קאָס איז געווען אַ פאָלקס טעמע פון שמועס אין 2022, אָבער קויפן אַ היים מיט אַ פרייַנד אָדער קאָרעוו וואָס איז נישט אַ שוטעף אָדער שוטעף איז געווען מער ווי ליידיק שמועסן פֿאַר אַ כידעשדיק נומער פון מענטשן. מיט האָוסינג קאָס רייזינג געזונט ווייַטער פון די פריערדיקע נאָרמז פון אַפאָרדאַבילאַטי, יענע וואָס יאָגן היים אָונערשיפּ ווענדן צו אַנקאַנווענשאַנאַל מיטלען פון פינאַנציעל סקאַרעמאָנגערינג, און דאָס איז באַשטימט צו פאַרגרעסערן אין 2023.
א זיללאָוו יבערבליק דורכגעקאָכט דעם פרילינג, האָט געפֿונען אַז צווישן די לעצטע געראָטן האָמעבויערס, 18% פּערטשאַסט מיט אַ פרייַנד אָדער קאָרעוו וואָס איז נישט זייער ספּאַוס אָדער שוטעף. צווישן פּאָטענציעל בויערס, 19% בדעה צו קויפן מיט אַ פרייַנד אָדער קאָרעוו אין די ווייַטער 12 חדשים. אַפאָרדאַבילאַטי און בארעכטיגונג פֿאַר אַ היפּאָטעק זענען ציטירט ווי די הויפּט סיבות פֿאַר בייינג אַ היים מיט עמעצער אַנדערש - ביידע טשאַלאַנדזשיז וואָס זענען איצט אפילו מער אַקוטע. די היפּאָטעק פּיימאַנץ פֿאַר אַ טיפּיש הויז אין די יו.
ווי מער מיללענניאַלס און איצט בייבי באָמערס אַרייַן וואָס וועט נאָך זיין אַ כיסטאָריקלי טייַער מאַרק אין 2023, מער מענטשן וועלן שטעלן די "בעסטי" צו די לעצט פּראָבע.
א קריזיס פון אַפאָרדאַבילאַטי וועט סטייבאַלייז
כוידעשלעך היפּאָטעק קאָס האָבן דאַבאַלד זינט 2019, געטריבן דורך פּרייז ינקריסאַז פון די פּאַנדעמיק צייט, און אין אַ אפילו גרעסערע מאָס, דורך אַ גיך פאַרגרעסערן אין היפּאָטעק ראַטעס דעם יאָר. הויך היפּאָטעק ראַטעס זענען נישט בלויז פּושינג בויערס צו די מאַרדזשאַנז, זיי זענען אויך פּיקינג נייַ ינוואַנטאָרי ווי כאָומאָונערז האַלטן אויף זייער קראַנט האָמעס און זייער היסטאָריש נידעריק היפּאָטעק ראַטעס. רענץ האָבן געוואקסן פאַסטער ווי לוין, מאכן עס שווער צו שפּאָרן פֿאַר אַ אַראָפּ צאָלונג, און רענטערז פון קאָליר זענען מער מסתּמא צו דערפאַרונג דינגען ינקריסאַז פֿאַר זייער וניץ.
אַפאָרדאַבילאַטי וועט פאָרזעצן צו זיין די דרייווינג קראַפט אין די האָוסינג מאַרק אין 2023, אָבער עס איז אַ גוט געלעגנהייַט אַז עס וועט פֿאַרבעסערן. אין מינדסטער, דער מאַרק זאָל סטייבאַלייז, און לאָזן כאַוסכאָולדז צו בודזשעט און פּלאַנירן האָוסינג דיסיזשאַנז וואָס וועט קומען אין די חדשים און יאָרן פאָרויס.
זיללאָוו יקספּעקץ די נאציאנאלע היים וואַלועס צו בלייבן לעפיערעך פלאַך ווייַטער יאָר, אפילו פאַלן אין די מערסט טשאַלאַדזשד מארקפלעצער רעכט צו אַפאָרדאַבילאַטי ישוז. היפּאָטעק ראַטעס זענען געזען עטלעכע פריש און ינקעראַדזשינג דאַונווערד פּראָגרעס ווי ינפלאַציע און אַרבעט מאַרק פּערסיסטאַנס ווייַזן עטלעכע קליין וואונדער פון יזינג. אויב מיר האָבן טאַקע אויסגעדרייט די ווינקל אויף ינפלאַציע, עס זאָל פאָרזעצן.
רענט וווּקס זאָל אויך צוגאַנג היסטארישע נאָרמז ווייַטער יאָר. יערלעך וווּקס איז ראַפּאַדלי געפאלן פון אַ מאַסיוו שפּיץ פון 17.1% אין פעברואר צו 9.6% אין אקטאבער. רענץ געפאלן בעשאַס אקטאבער פֿאַר די ערשטער מאָל אין צוויי יאָר, וואָס איז געווען אַ צוריקקער צו רעגולער סיזאַנאַל פּאַטערנז.
די נייַ קאַנסטראַקשאַן שטאַרקייַט וועט זיין אין רענטאַלס
טראָץ אַ צוריקצאָל אין פּערמיץ און סטאַרץ פון איין-משפּחה קאַנסטראַקשאַן, די לויטער נומער פון האָמעס וואָס איז איצט געבויט נאָך די פּאַנדעמיק בום - נאָך אַרויף צו 50% זינט פעברואר 2020 - מיטל פארבליבן ראָולינג טראַנספּאָרט צו מאַרק. די צייטווייליגע איבערפלוס אין פאריגע נייע הייזער וועט אראפטרייבן די פרייזן פאר נייע קאנסטרוקציע, און מעגליך אויך אין די עקזיסטירנדע האוזינג מארקעט, וואס וואלט אנדערש ווייטער איבערגעלעבט א נידעריקע אינווענטאריע.
אין קאַנטראַסט, מולטיפאַמילי אַפּאַראַט בילדערז פילן פיל מער בוליש. די נומער פון מולטיפאַמילי וניץ וואָס אָנהייבן קאַנסטראַקשאַן יעדער חודש איז סטעדאַלי ינקריסינג, אַרויף צו 8% פון פאַר-פּאַנדעמיק לעוועלס אין אקטאבער. געוואקסן מולטיפאַמילי לייסאַנסינג אַפּרווואַלז אָנווייַזן אַ שטאַרק שטימען פון צוטרוי אין פארבליבן פאָדערונג פֿאַר פּראָקאַט וניץ, טראָץ לומינג ריסעשאַן פירז. די זיכערהייט וועט אויך מוטיקן ווייטער קאַנסטראַקשאַן פון דיטאַטשט הייזער פֿאַר דינגען, ווי פילע כאָומאָונערז וועט דאַרפֿן צו פאָרזעצן צו דינגען שפּעטער אין לעבן אויב זיי זענען נישט ביכולת צו באַגרענעצן זיך און מאַך פאָרויס מיט פּערטשאַסינג זייער אייגן היים.
מיר וועלן זען אַ פאַרגרעסערן אין די נומער פון ערשטער היים אָונערז אין 2023
די לאָואַסט היפּאָטעק רייץ פון 2020 און 2021 צוגעשטעלט די לעווערידזש פון אַ לעבן צו ינוועסטירן אין אַ צווייט היים. רעסאָרט געביטן האָבן געזען באַטייטיק ינקריסאַז אין פארקויפונג, און 34% פון בויערס סערווייד דורך Zillow אין 2021 האט געזאגט אַז די געלעגנהייט צו דינגען זייער גאַנץ היים איז אַ וויכטיק סיבה פֿאַר בייינג עס - אַרויף פון 27% אין 2018 און 28% אין 2019.
מיט די רענט וווּקס דערוואַרט צו העכערונג פאַסטער ווי היים וואַלועס אין דער ווייַטער יאָר, פילע פון די רגע האָמעס האָבן אפילו בעסער פּאָטענציעל צו דזשענערייט רעגולער פּראָקאַט האַכנאָסע העכער די פאַרפעסטיקט היפּאָטעק צאָלונג אין רעקאָרד נידעריק רייץ. דער פּאָטענציעל פֿאַר רעגולער האַכנאָסע, בעריש עקספּעקטיישאַנז פֿאַר לאַגער מארקפלעצער אין 2023 און די גרויס צוריקציענ זיך פון כאָומבויערס רעכט צו העכער היפּאָטעק ראַטעס קען פארשטארקן די ינסעניוו צו האַלטן די ינוועסמאַנט פּראָפּערטיעס.
סימילאַרלי, מער כאָומאָונערז וואָס זוכן צו מאַך אין 2023 קען באַשליסן צו האַלטן און דינגען אויס זייער קראַנט היים אלא ווי צו פאַרקויפן עס, אַזוי נישט צו געבן אַרויף אַ כיסטאָריקלי נידעריק היפּאָטעק קורס און אַ פּאָטענציעל האַכנאָסע טייַך אין אַ צייט ווען רענץ זענען הויך.
ענטפער