שלום חברים, אני רק שאלה – יש לי נכס בפילדלפיה שגיליתי לאחרונה שחברת ניהול…
תאריך הפרסום המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק:
2019-02-12T18:19:15+0000
שלום חברים,
אני רק שאלה –
יש לי נכס בפילדלפיה שגיליתי לאחרונה שחברת ניהול הנכסים שניהלה אותו עבורי לא גבתה את החשבון מים מהדייר או שגבתה ולקחה את הכסף לעצמה (הם כמובן מכחישים את זה). הגעתי למצב של חוב של 6000 דולר.
א. מה הייתם עושים כדי לקבל את הכסף הזה? הדייר בינתיים התחלף ולא נמצא בבית.
ב. אני יודע שהמדינה יכולה לעקל נכס עם חוב – יש לכם מושג איך אני בודק אם יש סכנה כזו לנכס שלי?
תודה
קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני:
https://bit.ly/2I8FzA9
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
Avi Cohen בקיא מאוד בעיר בטוח יהיה לו מידע על הנושא
Ari Frank
שלם את זה מהר,6000 דולר מכה בכנף,לומדים מזה כמה חשוב לבחור חברת ניהול טובה עם המלצות
חשבון מים בפילי הוא חשבון “בר שיעבוד”, ככה שאתה חייב להסדיר את זה כמה שיותר מהר. בגלל שזה הגיע לסכום כזה גבוה שווה להפעיל עו”ד מקומי שעוסק בזה שאולי יצליח לסלק חלק מהקנסות. חברת המים כאן היא די נוראית אז אל תבנה על כלום וטפל בדחיפות.
על מנת לבדוק אם יש עיקול יש להתקשר לחברת המים /עירייה הגוף האחראי לספק את המים ולשאול אותם באיזה תהליך זה נמצא אולי עדיין לא העבירו לטיפול משפטי .
יהיה לך מאוד קשה לקבל את הכסף חזרה תצטרך לשכור עו”ד ולהתחיל הליך משפטי שלא בטוח יביא להישיגים טובים אז לא הייתי בונה על החזר הכסף .
המקרים האלו מראים עד כמה חשוב להיות מעורב בהשקעות שלנו ולא לסמוך תמיד על חברות הניהול או גורם אחראי .
תמיד לבדוק על בסיס חודשי אם חשבון המים והארנונה משולמים בזמן – יש גישה לרוב באינטרנט .
בהצלחה
איזה מזל שעלית על זה.
יש לי חבר שהיה באותו מצב רק שגילה לאחר שהבית עוקל
הי נועם. מצטער לשמוע. בטוח שיוכלו לייעץ לך פה בפורום