הפחתת מס – Tax Reduction

הפחתת מס – Tax Reduction

הפחתת מס - Tax Reduction

הפחתת מס – Tax Reduction

 

אהלן חברים 🙂

שמי נטע אור, שותפה של יריב ומנהלת את האופרציה שלנו בפז גרופ והקשר מול המשקיעים – נעים מאוד!
בעבודה היומיומית אני נתקלת בלא מעט דברים שיכולים אולי לחדש לכם, אז אשתדל לשתף אתכם בכל פעם שעולה משהו כזה.. הפעם זה הולך להיות קצת ארוך אבל שווה לא מעט כסף.

בואו נדבר על TAX REDUCTION.
הארנונה שבעל הנכס משלם על הנכסים בארה”ב, היא הוצאה שנתית בלתי מבוטלת ויכולה באיזורים מסוימים להגיע לאלפי דולרים מדי שנה.
אני לא צריכה לספר לכם עד כמה כל דולר הוא קריטי בתכנית העסקית כשמקבלים החלטה לגבי נכס מסויים,
ויש לא מעט משקיעים שכאשר הם מגלים שלנכס יש ארנונה גבוהה, מוותרים על העסקה. בצדק? לא בטוח.

הארנונה נגזרת משווי השוק של הנכס אותו קובעת העירייה מדי שנה ע”י מכפלה של השווי המוערך כפול אחוז המס של אותה עיר.
אבל מה קורה אם אתם משקיעים חכמים (ואתם כאלו..) וקניתם נכס בשווי נמוך יותר מההערכה שלו בעירייה?
אז הבשורות הטובות הן, שלא רק שקניתם נכס במחיר נמוך מהשוק, אלא שעכשיו תוכלו למנף את זה גם להפחתת הארנונה.

מדי שנה ניתן להגיש בקשות להפחתת הארנונה, בהן בעל נכס ששילם הרבה פחות מהשווי המוערך של הנכס, טוען בפני העירייה שיש לעדכן את שווי הנכס בהתאם להשקעה שביצע.
לרוב מגישים בקשות אלו באמצעות עורכי דין שבקיאים בתהליך ויכולים לייצג אתכם מול העירייה.
הם לרוב מרוויחים רק כאשר הבקשה מתקבלת כך שאין פה סיכון שתוציאו כסף לחינם.
ברוב המקרים, אם אין הפתעות או נסיבות חריגות –
הבקשה תאושר, בעל הנכס יקבל הפחתה במיסים, ולרוב ההפחתה במיסים גם תתקבע למספר שנים.
מדובר בחיסכון של אלפי דולרים מדי שנה!

בצילום מסך תוכלו לראות נכס בשייקר הייטס אוהיו, שמשקיע שלנו רכש בסכום של 66,000$ (לא כולל שיפוץ).
באתר הקאונטי שווי השוק של הנכס מוערך ע”י העירייה ב117,900$, והארנונה הנוכחית של הנכס מגיעה לכמעט 5000$ שנתי.
בעוד חודש העירייה תבחן את בקשתינו להפחתת המס עבור הנכס, ובהנחה ותאושר, יקבל המשקיע החזר על שנת 2018 והפחתת מס לשנים הבאות.
התשואה הפוטנציאלית על הנכס עבור המשקיע תקפוץ מ12% לכמעט 15%. בקיצור – שווה לקנות מתחת מחירי השוק 🙂

 

 

 

 

 

 

 

 

 

* המידע לעיל מתייחס לאוהיו. כמובן שלכל סטייט חוקים משלה.. אבל שווה לבדוק. בהצלחה לכולם!

קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון

Related Articles

יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם,…

יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…

הפעם זה הולך להיות קצת ארוך אבל שווה לא מעט כסף, אז בבקשה אל…

הפעם זה הולך להיות קצת ארוך אבל שווה לא מעט כסף, אז בבקשה אל תלכו!! בואו נדבר על TAX REDUCTION. הארנונה שבעל הנכס משלם על הנכסים בארה”ב, היא הוצאה שנתית בלתי מבוטלת ויכולה באיזורים מסוימים להגיע לאלפי דולרים מדי שנה. אני לא צריך לספר לכם עד כמה כל דולר הוא קריטי בתכנית העסקית כשמקבלים החלטה…

שרשור עסקאות גרועות… אנו פותחים שרשור של עסקאות גרועות שבוצעו…fuck up deals לא עסקאות…

שרשור עסקאות גרועות… אנו פותחים שרשור של עסקאות גרועות שבוצעו…fuck up deals לא עסקאות שהתחילו רע והפכתם אותם.. אלא עסקאות כושלות…לכולם יש כאלה.. הנסיון השיתופי של כולנו ילמד אחרים… וזה תמיד טוב להסתכל אחורה לראות טעויות שנעשו וכמה למדתם מהם…. מי מתחיל?

5/9/17, 12:01 AM – Messages to this group are now secured with end-to-end encryption.…

5/9/17, 12:01 AM – Messages to this group are now secured with end-to-end encryption. Tap for more info. 5/3/17, 11:12 PM – ‪+972 50-372-4997‬ created group “‎‫באקדמיה לנדל״ן בארה״ב‬‎” 5/9/17, 12:01 AM – You joined using this group’s invite link 5/9/17, 1:00 AM – ‪+972 54-433-6846‬ joined using this group’s invite link 5/9/17, 1:00 AM…

0 0 vote
Article Rating
הרשמו
הודעה על
13 תגובות
החדש ביותר
הישן ביותר הכי מדורגות
Inline Feedbacks
View all comments

בפורום זה תוכלו להתייעץ על כל נושא מתחום הנדל”ן בארה”ב, בנושאים כמו איך לפתוח חשבון בנק בארה”ב, איך לפתוח LLC, מה האיזורים המומלצים להשקעה כיום, איזור שכל אחד יכול לספר על כל העסקאות המוצלחות שעשה מא’ עד ת’ וכמו כן על הפאשלות, ניתוח של איזורים ספציפיים ביחד, משאל על האיזור המועדף על כולם להשקעה, אתרים מומלצים, הדרך הטובה ביותר להמיר כספים וכו’. כולנו מחפשים השקעות, ואנחנו בטוחים ש 100 מוחות ומנתחים עובדים יותר טוב ממוח אחד אז אל תתביישו להעזר במומחים שבפורום. הנהלת הפורום אינה אחראית לשימוש בתכני הפורום ואינה נושאת באחריות כלשהי לנכונות המידע. השימוש במידע נעשה באחריות המשתמש והמפרסם. בעת פרסום מידע בפורום, אתה מוותר על כל טענת זכויות יוצרים ואתה מאשר כי הנהלת הפורום יכולה לעשות שימוש חוזר במידע זה בכל דרך שמתאימה לך ובכל מדיה. שיהיה לכולנו בהצלחה!

All content listed here is Copyright © 2019

978-600-8229
13
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x
X