יש לי שאלה לכל היזמים כאן ואני מקווה שאני לא חצוף מדי… פשוט כל…
יש לי שאלה לכל היזמים כאן ואני מקווה שאני לא חצוף מדי… פשוט כל הזמן שולחים לי הודעות אם אני מעוניין להשקיע או שיש לי משקיעים ????
למה אתם צריכים משקיעים ישראלים, לא כאב ראש?
אם יש עסקה טובה מהנסיון שלי אין בעיה להשיג מימון שהוא לא משקיע והוא ראש שקט (mortgage, hard money, private lenders, etc)
סתם תוהה לעצמי מה כל כל טוב במשקיעים…
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
Hi Guy Nizri, as one of the brokers at @Nadlan Capital Group, we are working with investors from Israel as well as from the US, and one of the reasons investors raised partners on a good deal is to come up with enough down payment in order to use leverage of banks/heard money/privet lenders. When you have 2M deal to finance, you need to come up with (let’s say) 20-30% down… most of the time this down payment will gathered from joined investments. 🙂
הי גיא, נעים מאוד להכיר ????, שמי גיל, אין ספק שאתה צודק שמשקיעים ישראלים הם כאב ראש, (לא כולם חלילה), עצם השאלה שלך עושה כאב ראש ????
אני במקום כל היזמים פה שענו לך הייתי מציע לך נורופן או אקמול נגד כאבי ראש ????
לפעמים אין צורך לשרוף זמן יקר על בלבולי מוח במדיה…
לכן ברשותך זו תשובתי.. למרות שיש לי מענה מפורט לשאלתך..
מקווה שתקבל ברוח טובה את תשובתי וגם אם לא, לא נורא.. ????
נעים להכיר אגב..
בהצלחה בחפירות…
גיא, זה די פשוט, אם אתה רוצה להיות קטן אז אל תביא משקיעים, אבל אם אתה רוצה לגדול ולעשות מספר עסקאות במקביל ולהגדיל את ההון אתה צריך להשתמש בכסף של אחרים, וכפי שנאמר כאן ״משקיעים״ הם עוד מקור להביא כסף לעסקאות.
שימוש בכסף של משקיעים יש לו עלות (ריבית/רווח) כמו כל הלוואה שתיקח, רק שיש מגבלה לכמות ההלוואות והכספים שניתן לקבל והתנאים ועדיין לייצר עסקה טובה.
אני מכיר משקיעים אמריקאיים ענקיים שקונים עשרות בתים כל שנה, ולאף אחד אין משקיעים.
יותר מזה, בארה״ב יש המון בירוקרטיה לאנשים פרטיים לפתוח קבוצה לצורך העניין ולגייס משקיעים. זה על הקו הלא חוקי אפילו.
רק בארץ עושים את זה, ולכן שאלתי.
פשוט… הון עצמי זה משאב מוגבל, מימון בנקאי וחוץ בנקאי גם הם משאבים מוגבלים. שותפים/משקיעים זה משאב לא מוגבל וכך אפשר לעשות יותר ויותר עסקאות – win win
למה יזמים בסטרטאפ פונים למשקיעים לגיוס כסף? הרי אם המוצר כל כך טוב אין בעיה להשיג מימון….
מהדוגמא האישית לי- התחלתי להשקיע מכסף של עצמי, עברתי למימון מהארץ (בנקים, קופו״ג וכד׳). עכשיו שכל זה נגמר, מחפש מימון בחו״ל ובנוסף משקיעים.
ואני אשאל אותך שאלה- אם מציעים לך עסקה טובה, אז מה הבעיה?
ברור שיש הרבה עסקאות לא טובות שאתה מקבל ויש יזמים שמנסים למכור אשליות אבל צריך לדעת לסנן…
השאלה שלך לא חצופה בכלל, היא עניינית וחשובה. פשוט לדעתי התשובה פשוטה מאוד.
Jacob Ros
כי משקיע אמריקאי יהיה מעורב בפרוייקט ואז אתה צריך לשים יותר כסף. רוב האנשים, בעיקר אלה שפונים אלייך משום מקום, שמציעים השקעה בחו״ל אלו אנשים שאין להם את הכסף להשקעה בעצמם. הם לא ישימו דולר כנגד דולר שלך. הם יתנו את זמנם והמיקום שלהם תמורת כסף שאתה תשלם כי אתה תקוע בארץ.
ואלו שכן ישימו דולר כנגד דולר, עדיין ימנפו כלפיהם את היותם הפיזית באמריקה.
קרח לא מוכרים באנטרטיקה.
כסף זול
הרוב לא מחפשים משקיעים, לפני השיפוץ, אלא מחפשים קונים. אחרי שסיימת את ההוצאות על שיפוץ הבית.
למה למכור נכס למשקיעים ולא לאמריקאים עם משכנתא שלהם שבעים אלף דולר פרוס לשלושים שנה בפחות מאלף לחודש….
מבטיחים או מצהירים על הצפי זה רק טכניקה
ועוד למשקיעים הם מבטיחים עשרה אחוז והריבית היום בערך 7% ופחות…
לכל דבר יש מחיר.. גם לכסף של המשקיעים
משקיעים באים בנוסף למימון, לא במקום.
OPM
Other People Money
המקור יכול לבוא מכל הכיוונים
יש לך בניין בשווי 1מיליון דולר, שיפוץ עולה 1 מיליון דולר
2סהכ
Hard money
יביאו לך 75 אחוז מהכסף, מאיפה אתה תביא 500אלף דולר$?
עסקה ראשונה היה לך כסף, עסקה שניה היה לך כסף… בשלב מסויים נגמר
כי אנחנו לא שואלים שאלות שאמריקאים פוסלים עליהם.