השלבים הראושנים בעולם השקעות בנדל”ן מהו השלב הראשון לעסקת נדל״ן מוצלחת? לאחר קבלת ההחלטה…
השלבים הראושנים בעולם השקעות בנדל”ן
מהו השלב הראשון לעסקת נדל״ן מוצלחת?
לאחר קבלת ההחלטה להשקיע בנדל״ן ולאחר בחירת השוק השלב הבא שאנו צריכים לבצע הוא סקר שוק מעמיק.
סקר שוק מעמיק ומקצועי עושים ברגלים ולא דרך שמועות.
בגלל שאם החלטתם להשקיע לפי דעות של אחרים, עדיף שלא תשקיעו בכלל כי גם ככה רוב הסיכויים שתיכשלו!
אז למה באמת חשוב ללכת שעות על גבי שעות בשביל ללמוד את השוק שמתחילים לעבוד בו?
ברגע שאנו באמת מסתובבים ברגל ולומדים את השוק דרך הרגליים אנו מבינים איך השוק עובד, מה באמת קורה בו, מתי זה קורה, למה, וכו וכו וכו….
אנו מבינים מי האוכלוסיה, מה הצרכים והיכולות שלהם, איך הם פועלים ולמה?
אף אחד לא יכול לערער אותנו ואנחנו מכירים את כל המחירי השוק..
מכירים את כל השכנים באזור וכל ועדי הבית, וברגע שתיצא דירה חדשה למכירה אנחנו נהיה הראשונים לראות אותה.
(למה לא הראשונים לקנות? כי לא תמיד היא יכולה להתאים לנו.)
בנוסף יהיו לנו כמה קלפים נוספים במשא ומתן שנוכל להשתמש בהם,
בזכות סקר השוק שעשינו בעצמנו ולא דרך מתווכים או דרך שמועות וחברים.
(את אותם הקלפים תגלו במהלך סקר השוק והשיחות עם השכנים והאוכלוסייה באזור.)
חשוב שכל השכנים באזור יכירו אותנו כקונה רציני ופוטנציאלי לדירה..
ככה ברגע שהם ישמעו שמישהו מוכר הם ירימו לנו טלפון או אולי אפילו הם פתאום ירצו למכור ואנחנו נהיה הראשונים בתור!
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
Responses