חפש כתבות

קטגוריות

Recent Posts

דפדפו לכתבות הבאות

תגיות

Latest updates

Groups

Members

צור קשר

צרו קשר - ייעוץ חינם!

Join Our Articles Newsletter

Get a weekly update about Real Estate investments, straight to your email.

מכירות הנדל”ן ביוסטון עלו בשנת 2021

מחיר מכירת בית ממוצע קרוב ל-250,000 דולר

מכירות הנכסים ביוסטון כמעט הוכפלו בשנת 2021 מהשנה הקודמת באמצעות שירות הרישום המרובה, מצביע על סטטיסטיקות סוף השנה שפורסמו על ידי מועצת הנדל”ן של BC Northern.

וגם הערך הדולר של המכירות כמעט הוכפל, מגלה המידע.

בשנת 2021, 58 נכסים בשווי 15.1 מיליון דולר החליפו ידיים לעומת 35 נכסים בשווי 8.2 מיליון דולר ב-2020.

מתוך אותם 2021 נכסים שכן נמכרו, 37 היו בתים חד משפחתיים שנשאו מחיר מכירה ממוצע של $251,654

מדובר בעלייה לעומת 21 בתים חד משפחתיים שנמכרו בשנת 2020 במחיר ממוצע של 219,618 דולר והמחיר הממוצע של 2019 של 187,852 דולר עבור 36 בתים שנמכרו באותה שנה.

נתוני המכירות של בתים חד משפחתיים לשנת 2021 אינם כוללים בתים מיוצרים, אך במידע המעקב, מועצת הנדל”ן ציינה שני בתים מיוצרים על קרקע שנמכרה בשנה שעברה.

בסמית’רס, 261 מכירות נכסים בשווי 96.8 מיליון דולר התרחשו ב-2021 לעומת 252 מכירות בשווי 83.5 מיליון דולר ב-2020.

מחיר המכירה הממוצע של בתים חד משפחתיים של 105 הבתים שכן נמכרו היה 403,282 דולר, עלייה לעומת מחיר המכירה הממוצע של 371,032 דולר של 96 הבתים שנמכרו ב-2020.

היו 34 מכירות בתים חד משפחתיים בברנס לייק בשנת 2021 במחיר ממוצע של 441,647 דולר בהשוואה למחיר המכירה הממוצע של 198,158 דולר של 25 מכירות בתים בשנת 2020.

טראס רשמה בשנה שעברה את מחיר המכירה הממוצע הגבוה ביותר מבין 15 הקהילות באזור מועצת הנדל”ן ב-467,492 דולר.

זו הייתה עלייה בריאה לעומת המחיר הממוצע של 2020 של 400,539 דולר כאשר 163 בתים נמכרו והמחיר הממוצע של 398,553 דולר בשנת 2019 כאשר 155 בתים נמכרו.

כשבא מיד מאחורי Terrace למחירי מכירה ממוצעים בשנת 2021, היה הנסיך ג’ורג’ ב-$457,804 עם פרינס רופרט הבא ב-$427,776 וסמיתרס ב-403,282$.

את הבתים הזולים ביותר בשנת 2021 ניתן למצוא במקנזי שבצפון מזרח במחיר ממוצע של 178,287 דולר, כאשר פורט נלסון לא הרחק מאחור, 206,844 דולר.

בסך הכל, מועצת הנדל”ן אומרת שהיו 6,701 מכירות נכסים בשווי של 2.4 מיליארד דולר ב-2021 באמצעות שירות הרישום המרובה, לעומת נתוני 2020 של 5083 מכירות ב-1.6 מיליארד דולר.

מועצת הנדל”ן אומרת ששילוב של מכירות חזקות מאוד ורשומות נמוכות שיא דוחף את המחירים לסכומי שיא.

“מחירי המגורים עלו ב-28% בערך מאז תחילת המגיפה וב[רבעון הרביעי של 2020] עמדו על 399,615 דולר בממוצע”, ​​אמר הדירקטוריון בהצהרה.

הדירקטוריון ציין כי הרישום נותר נמוך וצופה כי יפעיל לחץ על מחירים כלפי מעלה על בתים.

“אנו צופים שהשווקים יישארו הדוקים עד המחצית הראשונה של 2022 לפני העלאת ריבית המשכנתאות וההידוק הצפוי על ידי בנק קנדה יתחילו למתן את הביקוש”, קבע הדירקטוריון.

 

Facebook Notice for EU! You need to login to view and post FB Comments!

Responses

Responses

בחר או חפש כתבות נוספות

אולי יעניין אתכם גם...

X