פוסט 4 – שברנו את שלושת המיתוסים הגדולים על לאו אינקום
#יזםהשבוע יובל פרי – יזם נדל”ן חברתי בארה”ב #פוסט4
מיתוס מספר 1. קונים בית רק מעל 70 או 80 אלף דולר. לא פחות !
כמה פעמים שמעתם ממנטורים אזהרות שזה אולי מפתה אבל לא להתקרב לבתים זולים של 30 או 40 אלף דולר. ואני לא מדבר על קניית בית לשיפוץ מלא, הרי אם בדקנו את ההוצאה הגדולה ביותר בנכס שהם היסודות, צנרת, הגג והמחמם והבית כמעט מוכן לאכלוס…עם הוצאת שיפוץ נוספת לא גדולה הבית מוכן.
מיתוס מספר 2. כשדייר ירצה לעשות עסקת השכרה לבעלות הוא יבוא עם אינספקטור ואז אצטרך לשלם על כל מה שחסכתי בקניית הנכס
כל דוחות האינספקשן שדורשים תיקונים מעבר למה שציינתי ושכן קיימים בבתים של ה 80 אלף ומעלה לא רלוונטים בהסכם השכרה לבעלות בלאו אינקום.
דיירי הלאו אינקום מגיעים במקרה הטוב עם הנדימן לבדוק את הנכס והדרישות הן מנימליסטיות.
גם אם יעזוב הדייר, הדייר הבא פועל באותה הדרך…לצורך הכנסת דייר לעסקת השכרה לבעלות אנחנו לא מתעסקים עם בנקים לא עם שמאים ולא עם אינספקטורים שרוצים להצדיק את התשלום שקיבלו במתן דוח של 80 עמודים.
מיתוס מספר 3. דיירי הלאו אינקום מלאים בבעיות ואי אפשר באמת להרוויח יותר מעסקה כזו לעומת השכרה רגילה.
אני הולך להפתיע אתכם עם התשובה שלי.
לא רק שאפשר להרוויח, אלא הרווחיות גבוהה פי כמה לעומת עסקת השכרה רגילה.
וכל מה שצריך לא נמצא בחוץ אלא בתוככם צריך לשלם מחירים של זמן כסף ואנרגיה…כל מה שצריך זה להתפתח ואני מדבר על התפתחות אישית לפתח יכולת לעמוד בלחצים ובאי וודאות ולעמוד איתן בכל קושי מבלי להניד עפעף. בלי פחד בלי האשמות ואז תגלו את האמת.
Har du ledt efter finansieringsmuligheder til dit nye boligkøb, byggeri, ejendomslån, refinansiering, gældssanering, personlige eller forretningsmæssige formål? Velkommen til fremtiden! Finansiering gjort let hos os. Kontakt os, da vi tilbyder vores finansielle service til en lav og overkommelig rente på 3% for lang og kort låneperiode, med 100% garantilån. Interesseret ansøger skal kontakte os for yderligere låneoptagelsesprocedurer via: [email protected]