איך ניהול אקטיבי מייצר ערך אמיתי במולטי־פמילי
#יזםהשבוע עומר מתתיהו #פוסט5 אחת הטעויות הנפוצות בנדל״ן מניב היא לחשוב שהערך מגיע בעיקר מהשוק: עליית מחירים, ריביות, ביקוש אזורי. אבל במולטי־פמילי רוב הערך נוצר…
Category: Entrepreneur of the Week – Hebrew
מכירה מול מימון מחדש – מתי כל אחד נכון, ולמה מימון מחדש הוא יתרון ייחודי של שוק הנדל״ן בארה״ב
#יזםהשבוע עומר מתתיהו #פוסט4 אחת השאלות המרכזיות בניהול נכסי נדל״ן מניבים היא לא רק איזו עסקה לקנות אלא איך ומתי לממש את הערך שנוצר. בפשטות,…
עידן הקרח
#יזםהשבוע עומר מתתיהו #פוסט3 אתגרי ניהול מולטי־פמילי בעידן של אכיפה אגרסיבית של ICE בשנים האחרונות, וביתר שאת ב־2025, ניהול נכסי מולטי־פמילי פוגש מציאות חדשה: אכיפה…
איך במודל של השבחת נכס מוצאים הזדמנויות להכנסה שלא תמיד מתומחרות במחיר הקנייה
#יזםהשבוע עומר מתתיהו #פוסט2 כשאנחנו בוחנים עסקאות נדל״ן, על הנייר הרבה מהפרויקטים נראים דומים: פרופורמה שמרנית, תשואה צפויה לפי תוכנית עסקית, אותם KPI-ים בסיסיים. אחרת…
היכרות
#יזםהשבוע עומר מתתיהו #פוסט1 שלום לכולם ותודה על ההזמנה וההזדמנות השנייה להשתתף כאן כ”יזם השבוע”. למי שלא נתקל בפוסטים שלי בעבר, אתן שוב הקדמה קצרה…
סיכום שבוע: תובנות, מטרות להמשך ומה שבניהן
#יזםהשבוע – עומר מנשה & דור פולק #פוסטמס׳6 – סיכום שבוע: תובנות, מטרות להמשך ומה שבניהן אחרי חמישה פוסטים עמוסים בתוכן, הגיע הזמן לעצור רגע,…
העסקה שלימדה אותנו איך הופכים בלגן, חובות וגירושין ל־190% ROE
#יזםהשבועעומר מנשה & דור פולק #פוסטמס׳5- העסקה שלימדה אותנו איך הופכים בלגן, חובות וגירושין ל־190% ROE🔥 העסקה שנציג היום משקפת בעינינו בצורה הכי מדויקת את…
הדרכים להגיע לעסקאות יצירתיות רגע לפני כולם
#יזםהשבוע עומר מנשה & דור פולק #פוסטמס׳4- הדרכים להגיע לעסקאות יצירתיות רגע לפני כולם 🧠 אחרי שהבנו למה קריאייטיב היא הדרך שמשרתת את האסטרטגיה והמטרות…
למה creative finance היא לא עוד סתם שיטה בשוק של היום?
#יזםהשבועעומרמנשה&דור פולק #פוסטמס׳3- למה creative finance היא לא עוד סתם שיטה בשוק של היום? בפוסט הקודם דיברנו על הרגע ששינה לנו את הדרך, כשהבנו שהכלים…
אסטרטגיה לפני הכל: איך הבנו שהכלים בנדל׳׳ן אמורים לשרת אותנו ולא להפך.
#פוסט2 – אסטרטגיה לפני הכל: איך הבנו שהכלים בנדל׳׳ן אמורים לשרת אותנו ולא להפך. בפוסט הראשון סיפרתי מי אנחנו ומה עשינו בשלושת החודשים האחרונים. עכשיו…