How Active Management Creates Real Value In Multi-Family
#EntrepreneurOfTheWeek – Omer Matityahu#Post 5 One of the most common mistakes in income-producing real estate is assuming that value comes mainly from the market: price…
Author: Omer Matityahu
איך ניהול אקטיבי מייצר ערך אמיתי במולטי־פמילי
#יזםהשבוע עומר מתתיהו #פוסט5 אחת הטעויות הנפוצות בנדל״ן מניב היא לחשוב שהערך מגיע בעיקר מהשוק: עליית מחירים, ריביות, ביקוש אזורי. אבל במולטי־פמילי רוב הערך נוצר…
Selling VS Refinancing – When Is Each Right, And Why Refinancing Is A Unique Advantage Of The US Real Estate Market
#EntrepreneurOfTheWeek – Omer Matityahu#Post 4 One of the central questions in managing income-producing real estate assets is not only which deal to buy, but how…
מכירה מול מימון מחדש – מתי כל אחד נכון, ולמה מימון מחדש הוא יתרון ייחודי של שוק הנדל״ן בארה״ב
#יזםהשבוע עומר מתתיהו #פוסט4 אחת השאלות המרכזיות בניהול נכסי נדל״ן מניבים היא לא רק איזו עסקה לקנות אלא איך ומתי לממש את הערך שנוצר. בפשטות,…
Ice Age
#EntrepreneurOfTheWeek – Omer Matityahu#Post 3 Managing Multifamily Properties in an Era of Aggressive ICE Enforcement In recent years—and even more so in 2025—multifamily property management…
עידן הקרח
#יזםהשבוע עומר מתתיהו #פוסט3 אתגרי ניהול מולטי־פמילי בעידן של אכיפה אגרסיבית של ICE בשנים האחרונות, וביתר שאת ב־2025, ניהול נכסי מולטי־פמילי פוגש מציאות חדשה: אכיפה…
How The Property Improvement Model Finds Income Opportunities That Are Not Always Priced Into The Purchase Price
#EntrepreneurOfTheWeek – Omer Matityahu#Post 2 When we evaluate real estate deals, on paper many projects look similar: a conservative pro forma, expected returns based on…
איך במודל של השבחת נכס מוצאים הזדמנויות להכנסה שלא תמיד מתומחרות במחיר הקנייה
#יזםהשבוע עומר מתתיהו #פוסט2 כשאנחנו בוחנים עסקאות נדל״ן, על הנייר הרבה מהפרויקטים נראים דומים: פרופורמה שמרנית, תשואה צפויה לפי תוכנית עסקית, אותם KPI-ים בסיסיים. אחרת…
Introduction
#EntrepreneurOfTheWeek – Omer Matityahu#Post 1 Hello everyone, and thank you for the invitation and for the opportunity to participate here again as “Entrepreneur of the…
היכרות
#יזםהשבוע עומר מתתיהו #פוסט1 שלום לכולם ותודה על ההזמנה וההזדמנות השנייה להשתתף כאן כ”יזם השבוע”. למי שלא נתקל בפוסטים שלי בעבר, אתן שוב הקדמה קצרה…