પ્રારંભિક રોકાણકાર માટે મૂળભૂત ખ્યાલો

નાડલાન ગ્રુપ 1 ઓગસ્ટ
19 ટિપ્પણીઓ
પ્રારંભિક રોકાણકાર માટે મૂળભૂત ખ્યાલો

પ્રારંભિક રોકાણકાર માટે મૂળભૂત ખ્યાલો

 

#הכנת_דירה_להשכרה

#מילון_מושגים

כל אחד מאיתנו במוקדם או מאוחר קופץ למים הקרים (או הרותחים) האלה.

צריך להכין את הדירה.

צריך לשפץ.

אז בעיניי אלו מושגי היסוד לכל התהליך הזה. תהנו.

מילון מושגים למשקיע המתחיל:

כתב כמויות

מסמך הבנוי בצורת טבלת אקסל למשל, שמתאר בצורה מילולית את כל העלויות הצפויות לנו בשיפוץ.

עם המסמך הזה נוכל לדעת כמה קרמיקה להזמין. או ברזים, פרקט וכד’.

כמו כן, זה מסמך שאיתו נוכל לקבל הצעות מחיר עבודה מקבלנים/שיפוצניקים, כי יתואר בו מטראז’ של הריסת קיר, בניית קיר, נק’ חשמל, אינסטלציה וכד’.

את כתב הכמויות- ממש רצוי!! שייעשה ע”י מעצב.ת פנים. זה ימנע טעויות שיעלו ביוקר בהמשך.

חומר לבן

כל החומרים שהלקוח קונה / מזמין כגון:

קרמיקה, ברזים, ריצוף, אסלות, כיורים, אמבטיה, פרקט, ריהוט, דלתות, גופי תאורה ועוד..

בכתב הכמויות יהיה סעיף בנפרד לחומר לבן שהוא אינו מיועד לקבלן העבודה.

חומר שחור

חומרי עבודה שאיתם משתמש המשפץ. הם לא מופיעים ב”כתב הכמויות” אבל מוזכרים שם לפעמים.

חומרים כגון – חול, סומסום, טיט, מלט שחור/לבן, רובה, דבק קרמיקה, חומרי איטום, בלוקים, לוחות גבס, ניצבים ומסלולים, שפכטל, צבע וכד’…

החומרים האלה אמורים להיכלל במסגרת הצעת המחיר של המשפץ. כלומר בסעיף “צביעה וסיוד” לדוגמא, המחיר יכלול את קניית ואספקת הצבע ע”י המשפץ.

* שימו לב- כאן ישנם הבדלי רמות בין המשפצים. מכאן נגזרים גם הבדלי מחירים.

לדוגמה, יש צבע שיעלה 130 שח לפח 18 ליטר ויש צבע שיעלה 260.

כדי לדעת מה כדאי ומה תואם יותר את המטרות שלכם בשיפוץ, כדאי להתייעץ עם גורם חיצוני שלא מעורב בעבודה, או עם המעצב.ת

לוח תשלומים

בהסכם מול הקבלן / משפץ כדאי לקבוע מראש את מופע התשלומים ע”מ לבטח את עצמכם ואת כספכם.

הסטיגמה על ענף השיפוצים נקנתה ביושר.

כמובן שיש רבים שהם טובים, הגונים וישרים, ובכל זאת כדאי לשלוט בכל התהליך והדרך לעשות זאת נכון הוא לחלק את התשלומים לפי שלבי העבודה.

החלוקה לפי שיפוץ יסודי היא כזאת:

1.פירוק והריסה

2. אינסטלציה

3. ריצוף וחיפוי, בניה ותיקוני טיח,חשמל

4. שפכטל, צבע וסיוד

5. פינישים והתקנות.

פה נפלו גיבורים.

זה השלב הבעייתי ביותר. כמעט הסוף של העבודה שלפעמים נמתח כמו מסטיק כי כולם כבר עייפים. וזה השלב שבו כדאי לכם להיות בשיא הפוקוס ע”מ שהשיפוץ יגיע לסיומו מהר וטוב.

כאן זה הזמן לבצע בדק יסודי של הכל. לוודא התקנות של כיורים עם סיפונים, תיפקוד ברזים, חשמל ותאורה. ובעיקר לוודא ניקיון.

שלא נשארו חלקי טיט על הריצוף, כתמי צבע, צבע על הפאנלים, על החלונות. כמו כן, רובה. שלא יישארו עודפים על הריצוף. קשה מאד להוריד את זה אחכ.

פינוי פסולת. תמיד נשאר עוד משהו. מי יפנה את זה?

השלב האחרון של התשלום, צריך להיות אחרי שווידאתם שהל פיקס!

સફળતાપૂર્વક!

#מילון_מושגים. אם יש לכם שאלה על מושג לא ברור. תשאלו אותי!

#הכנת_דירה_להשכרה

સોર્સ

શ્રેણીઓ: રિયલ એસ્ટેટ માર્ગદર્શિકાઓ, રિયલ એસ્ટેટની દુનિયામાંથી ખ્યાલો, રોકાણકારો, שיפוצים ותחזוקת הנכס - טיפים והמלצות
ટૅગ્સ: , , ,
સંબંધિત સમાચાર
લઘુત્તમ વેતન કામદારોએ બે બેડરૂમનું વ્યાજબી ભાડું પરવડે તે માટે અઠવાડિયામાં 104 કલાક કામ કરવું પડશે
રહેણાંક અને વાણિજ્યિક રિયલ એસ્ટેટ માટે વધુ પીડા છે કારણ કે ચુસ્ત ધિરાણ અને મજૂર ચિંતાઓ રિયલ એસ્ટેટ બજારોને ધમકી આપે છે.
ન્યુ યોર્ક યુ.એસ.માં સૌથી ગરમ રિયલ એસ્ટેટ બજારોમાંનું એક છે
સંશોધન: ભાડૂતો ઘરની માલિકીમાં વધુ ખુશ થશે
હાઉસિંગ માર્કેટ 2023 નજીક આવી રહ્યું છે: નિષ્ણાતો કહે છે કે "ભાવ વધારો ધીમો પડશે"
ઘર ખરીદવામાં ત્રણ ભૂલો જે તમારે જાણવી જ જોઈએ
બેંક ઓફ અમેરિકાએ એપોલો કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ ફાઇનાન્સ (NYSE:ARI) ના સંશોધન કવરેજની શરૂઆત કરી.
વ્યાજ દરો અને રિયલ એસ્ટેટ બજાર
ટોચના દેશોમાં લોકો ગયા - અને જે તેઓ ગયા - ગયા વર્ષે
રિયલ એસ્ટેટ સાહસિકો
જ્યારે તમે આનંદમાં હોવ ત્યારે સમય ઉડે છે
કુટુંબમાં કરારો
પ્રયાસ કરો અને પ્રયાસ કરો, ધોધમાંથી શીખો અને આગળ વધો
મિલકત સંપાદન પદ્ધતિ
શેલી નોમ પ્રારંભિક પોસ્ટ
એક નિયુક્ત સંયોગ
10 સેકન્ડમાં સોદાનું વિશ્લેષણ કેવી રીતે કરવું
રોકાણ
રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપરની જીવનશૈલી
નાડલાન ગ્રુપ
નાડલાન ગ્રુપમાં આપનું સ્વાગત છે! નાડલાન ગ્રુપ યુએસએ રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારો - સ્થાનિકો અથવા વિદેશી નાગરિકોને ઉકેલોની સંપૂર્ણ છત્ર પૂરી પાડે છે. અમે સેંકડો ધિરાણકર્તાઓ સાથે બ્રોકરોને ધિરાણ આપીએ છીએ - અમે તમને યુએસમાં શ્રેષ્ઠ ગીરો મેળવવા માટે તમામ ધિરાણકર્તાઓ વચ્ચે હરાજી કરી રહ્યા છીએ - અને અમારી બધી બેંકો વિદેશી નાગરિકો સાથે પણ કામ કરે છે. અમારી પાસે રિયલ એસ્ટેટ સ્કૂલ છે અને અમે બાય એન્ડ હોલ્ડ, ફિક્સ એન્ડ ફ્લિપ, મલ્ટી ફેમિલી, હોલસેલિંગ, લેન્ડ શીખવીએ છીએ. એરબીએનબી અને વધુ, અમારી પાસે હજારો લોકોનો મજબૂત સમુદાય છે, એક નેટવર્કિંગ વેબસાઇટ અને એપ્લિકેશન છે, અમે મોટા રિયલ એસ્ટેટ સંમેલનો અને એક્સ્પો ચલાવીએ છીએ, અમે રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ માટે માર્કેટિંગ પ્રદાન કરીએ છીએ, અને અમે નવી બાંધકામ પ્રોપર્ટીઝ અને રન માટે બિલ્ડરો પણ છીએ. મલ્ટિ-ફેમિલી સિન્ડિકેશન. અમારી ફાઇનાન્સિંગ કંપનીમાં અમે યુએસ જવાની જરૂરિયાત વિના રિમોટલી બેંક એકાઉન્ટ્સ પણ ખોલીએ છીએ, LLC ખોલીએ છીએ અને અમારી મોર્ટગેજ કંપની સાથે અમે યુએસ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં રોકાણ કરતા વિદેશી નાગરિકો અને અમેરિકનો માટે ફાઇનાન્સિંગ સોલ્યુશન્સ પ્રદાન કરીએ છીએ. અમે વ્યક્તિગત માર્ગદર્શન અને અદ્યતન હરાજી પ્લેટફોર્મ ઓફર કરીએ છીએ જેથી ગ્રાહકોને બહુવિધ સંસ્થાઓ તરફથી શ્રેષ્ઠ ધિરાણ ઓફર સુરક્ષિત કરવામાં મદદ મળે. અમારી કંપની ભંડોળ પ્રાપ્ત થાય ત્યાં સુધી ચાલુ સપોર્ટ પણ પ્રદાન કરે છે. અમારી કંપનીઓ: www.NadlanForum.com - અમારી મુખ્ય સાઇટ - રોકાણકારો સામાજિક નેટવર્ક, લેખો, માર્ગદર્શન, અભ્યાસક્રમો www.NadlanCapitalGroup.com - વિદેશી રોકાણકારો અને યુએસ નિવાસીઓ માટે રિયલ એસ્ટેટ ધિરાણ - તમને શ્રેષ્ઠ ભાવ મેળવવા માટે રિવર્સ મોર્ટગેજ ઓક્શન www.NadlanMarketing.com - રિયલ એસ્ટેટ સંબંધિત ફર્મ્સ માટે અમારી માર્કેટિંગ કંપની www.NadlanUniversity.com - લાઇવ રિયલ એસ્ટેટ માર્ગદર્શન કાર્યક્રમ www.NadlanCourse.com - 70+ લેક્ચર્સ સાથે રિયલ એસ્ટેટ પ્રી-રેકોર્ડેડ કોર્સ www.NadlanNewConstruction.www - સમગ્ર યુ.એસ.માં નવી બાંધકામ મિલકત વિકાસ www.NadlanInvest.com - તમારી પર્સનલ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ પ્રોફાઇલ બનાવો અને ચોક્કસ ડીલ ઑફરિંગ્સ મેળવો Nadlan.InvestNext.Com - મલ્ટિ-ફેમિલી સિન્ડિકેશન્સ અને નવા બાંધકામ સોદા માટે અમારું રોકાણ પોર્ટલ www.NadlanDeals.com - અમારી રિયલ એસ્ટેટ ડીલ્સ વેબસાઇટ www.NadlanExpo.com - અમારું વાર્ષિક નાડલાન એક્સ્પો સંમેલન www.NadlanAnalyst.com - સ્માર્ટ રોકાણ કરવા માટે તમારી આગામી ખરીદી માટે રિયલ એસ્ટેટ વિશ્લેષણાત્મક રિપોર્ટનો ઓર્ડર આપો

સંબંધિત લેખો

BRRRR પદ્ધતિનો ઉપયોગ કરીને તમારી નિષ્ક્રિય આવક કેવી રીતે વધારવી

BRRRR પદ્ધતિ તમારી જાતને રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ નેટવર્કિંગ ઇવેન્ટમાં હાજરી આપવાની કલ્પના કરો અને તમે કોઈને "BRRRRR" કહેતા સાંભળો છો. સંભવ છે કે તમારો સાથીદાર ઓરડાના તાપમાને પ્રતિસાદ ન આપે...

લિયોર લસ્ટિગ 2 જૂન
0 ટિપ્પણીઓ
રોકાણના ડર સાથે કામ કરવું

આપણે પ્રથમ રોકાણના ડરને કેવી રીતે દૂર કરી શકીએ?

આપણે પ્રથમ રોકાણના ડરને કેવી રીતે દૂર કરી શકીએ? ઘણા લોકો કે જેઓ સામાન્ય રીતે રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવા માગે છે, તેઓ તે કરતા નથી અને તેઓ ડરના કારણે તે કરશે નહીં. નિષ્ફળતાનો ડર એ લકવાગ્રસ્ત ભય છે. આ ડર ક્યાંથી આવે છે? આ ડર સૌ પ્રથમ આપણે ઘરે મળેલા શિક્ષણમાંથી પેદા થાય છે. જો ઘરે તેઓ પૈસા વિશે વાત કરતા ન હતા અને તેઓ અમને કહેતા હતા ...

રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટર્સ ફોરમ યુએસએ 22 ફેબ્રુઆરી
17 ટિપ્પણીઓ
પ્રથમ રોકાણ માટે ટિપ્સ અને પસંદગીઓ

પ્રથમ રોકાણ માટે ટિપ્સ અને પસંદગીઓ

હાય મી ફરી 🙂 અમારા પ્રેક્ષકોના નિષ્ણાતો માટે એક પ્રશ્ન જો તમારી પાસે 100,000 હોય તો તમે તેને કેવી રીતે રોકાણ કરવાનું પસંદ કરશો? ઉદાહરણ તરીકે ટેક્સાસ જેવી જગ્યાએ એક પ્રોપર્ટીમાં કે ઇન્ડિયાનામાં 2 પ્રોપર્ટી? જો તમે પણ વિસ્તૃત કરી શકો તો હું તેની ખૂબ પ્રશંસા કરીશ. ઇઝરાયેલમાંના લોકો માટે, એક સુંદર દિવસની શરૂઆત, અને યુએસમાંના લોકો માટે, શુભ રાત્રિ?

રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટર્સ ફોરમ યુએસએ માર્ચ 3
20 ટિપ્પણીઓ

લાકડીઓ:

#સપ્તાહના ઉદ્યોગસાહસિક આદમ અશ્કેનાઝી #post4 અગાઉની પોસ્ટમાં, મેં 4 યુનિટ સાથે ખરીદેલી ઇમારત વિશે, ત્યાંના ભાડૂતો વિશે જણાવ્યું હતું કે જેમણે ભાડું ચૂકવ્યું ન હતું, લગભગ બે મેનેજમેન્ટ કંપનીઓ વિશે મેં બરતરફ કર્યું હતું,...

આદમ અશ્કેનાઝી માર્ચ 28
0 ટિપ્પણીઓ

નવીનીકરણ યોજના, કોન્ટ્રાક્ટર સાથે વ્યવહાર, મિલકત સુરક્ષિત, વેચાણ ચાલુ

בס”ד “תכנית שיפוץ, התנהלות מול קבלן, אבטחת הנכס, יציאה למכירה” #יזםהשבוע #גיל_לוי_צדק #פוסט5 בשעה טובה רכשנו את הנכס, מה עכשיו ? איך מכינים תכנית שיפוץ…

ગિલ લેવી-ત્ઝેડેક 11 મે
0 ટિપ્પણીઓ

જવાબો

અદ્યતન રહો - આજે જ અમારા ન્યૂઝલેટરમાં જોડાઓ

નવીનતમ રિયલ એસ્ટેટ સમાચાર

અમારો સંપર્ક કરો

ફેસબુક Twitter યૂટ્યૂબ Linkedin Instagram Pinterest વર્ડપ્રેસ

NADLAN GROUP માં આપનું સ્વાગત છે

નાડલાન ગ્રુપ યુએસએ રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારો - સ્થાનિકો અથવા વિદેશી નાગરિકોને ઉકેલોની સંપૂર્ણ છત્ર પૂરી પાડે છે. અમે સેંકડો ધિરાણકર્તાઓ સાથે બ્રોકરોને ધિરાણ આપીએ છીએ - અમે તમને યુએસમાં શ્રેષ્ઠ ગીરો મેળવવા માટે તમામ ધિરાણકર્તાઓ વચ્ચે હરાજી કરી રહ્યા છીએ - અને અમારી બધી બેંકો વિદેશી નાગરિકો સાથે પણ કામ કરે છે. અમારી પાસે રિયલ એસ્ટેટ સ્કૂલ છે અને અમે બાય એન્ડ હોલ્ડ, ફિક્સ એન્ડ ફ્લિપ, મલ્ટી ફેમિલી, હોલસેલિંગ, લેન્ડ શીખવીએ છીએ. એરબીએનબી અને વધુ, અમારી પાસે હજારો લોકોનો મજબૂત સમુદાય છે, એક નેટવર્કિંગ વેબસાઇટ અને એપ્લિકેશન છે, અમે મોટા રિયલ એસ્ટેટ સંમેલનો અને એક્સ્પો ચલાવીએ છીએ, અમે રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ માટે માર્કેટિંગ પ્રદાન કરીએ છીએ, અને અમે નવી બાંધકામ પ્રોપર્ટીઝ અને રન માટે બિલ્ડરો પણ છીએ. મલ્ટી ફેમિલી સિન્ડિકેશન. અમારી ફાઇનાન્સિંગ કંપનીમાં અમે યુએસ જવાની જરૂરિયાત વિના રિમોટલી બેંક એકાઉન્ટ્સ પણ ખોલીએ છીએ, LLC ખોલીએ છીએ અને અમારી મોર્ટગેજ કંપની સાથે અમે યુએસ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં રોકાણ કરતા વિદેશી નાગરિકો અને અમેરિકનો માટે ફાઇનાન્સિંગ સોલ્યુશન્સ પ્રદાન કરીએ છીએ. અમે વ્યક્તિગત માર્ગદર્શન અને અદ્યતન હરાજી પ્લેટફોર્મ ઓફર કરીએ છીએ જેથી ગ્રાહકોને બહુવિધ સંસ્થાઓ તરફથી શ્રેષ્ઠ ધિરાણ ઓફર સુરક્ષિત કરવામાં મદદ મળે. અમારી કંપની ભંડોળ પ્રાપ્ત થાય ત્યાં સુધી ચાલુ સપોર્ટ પણ પ્રદાન કરે છે.

અમે અમારી બધી આવકના 10% દાન કરીએ છીએ.

અમારા અમેરિકન બિઝનેસ પાર્ટનર્સ અને અમારી મલ્ટી-ફેમિલી પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટ કંપનીઓ સતત ત્રીજા વર્ષે અમેરિકામાં સૌથી ઝડપથી વિકસતી 5000 કંપનીઓની યાદીમાં જોડાઈ છે.

અમારી કંપનીઓ:

www.NadlanForum.com - અમારી મુખ્ય સાઇટ - રોકાણકારોનું સામાજિક નેટવર્ક, લેખો, માર્ગદર્શન, અભ્યાસક્રમો

www.NadlanCapitalGroup.com - વિદેશી રોકાણકારો અને યુએસ નિવાસીઓ માટે રિયલ એસ્ટેટ ધિરાણ - તમને શ્રેષ્ઠ ભાવ મેળવવા માટે રિવર્સ મોર્ટગેજ ઓક્શન

www.NadlanMarketing.com - રિયલ એસ્ટેટ સંબંધિત કંપનીઓ માટે અમારી માર્કેટિંગ કંપની

www.NadlanUniversity.com - લાઇવ રિયલ એસ્ટેટ માર્ગદર્શન કાર્યક્રમ

www.NadlanCourse.com - રિયલ એસ્ટેટ પ્રી-રેકોર્ડેડ કોર્સ જેમાં 70+ લેક્ચર્સ

www.NadlanNewConstruction.www - સમગ્ર યુ.એસ.માં નવી બાંધકામ સંપત્તિ વિકાસ

www.NadlanInvest.com - તમારી પર્સનલ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ પ્રોફાઇલ બનાવો અને ચોક્કસ ડીલ ઑફરિંગ મેળવો

Nadlan.InvestNext.Com - મલ્ટિ-ફેમિલી સિન્ડિકેશન્સ અને નવા બાંધકામ સોદા માટે અમારું રોકાણ પોર્ટલ

www.NadlanDeals.com - અમારી રિયલ એસ્ટેટ ડીલ્સ વેબસાઇટ

www.NadlanExpo.com - અમારું વાર્ષિક નાડલાન એક્સ્પો સંમેલન

www.NadlanAnalyst.com - સ્માર્ટ રોકાણ કરવા માટે તમારી આગામી ખરીદી માટે રિયલ એસ્ટેટ વિશ્લેષણાત્મક રિપોર્ટનો ઓર્ડર આપો

અહીં દેખાતી તમામ સામગ્રીઓ રિયલ એસ્ટેટ અને વ્યાજ © 2023 ના કૉપિરાઇટ છે

રિપોર્ટ

પજવણી અથવા ગુંડાગીરી વર્તન
પરિપક્વ અથવા સંવેદનશીલ સામગ્રી શામેલ છે
ભ્રામક અથવા ખોટી માહિતી શામેલ છે
અપમાનજનક અથવા અપમાનજનક સામગ્રી શામેલ છે
સ્પામ, બનાવટી સામગ્રી અથવા સંભવિત મwareલવેર શામેલ છે

બ્લોક સભ્ય?

કૃપા કરીને પુષ્ટિ કરો કે તમે આ સભ્યને અવરોધિત કરવા માંગો છો.

હવે તમે સમર્થ હશો નહીં:

  • અવરોધિત સભ્યની પોસ્ટ્સ જુઓ
  • પોસ્ટ્સમાં આ સભ્યનો ઉલ્લેખ કરો
  • આ સભ્યને જૂથોમાં આમંત્રિત કરો
  • આ સદસ્યને સંદેશ આપો
  • જોડાણ તરીકે આ સભ્યને ઉમેરો

કૃપયા નોંધો: આ ક્રિયા આ સભ્યને તમારા કનેક્શંસમાંથી પણ દૂર કરશે અને સાઇટ એડમિનને રિપોર્ટ મોકલશે. કૃપા કરીને આ પ્રક્રિયા પૂર્ણ થવા માટે થોડીવારની મંજૂરી આપો.

રિપોર્ટ

તમે આ અંગેની જાણ કરી દીધી છે .