Skuldaviðurkenning
Skuldaviðurkenning
Að beiðni einhverra vina hér í færslunum og einslega.
Víxill er eitt af algengum og viðurkenndum tryggingum í leigusamningum til tryggingar skuldbindingum leigjanda gagnvart leigusala.
Þar til nýlega var hægt að kaupa víxla í Póstbankanum en sú þjónusta hefur verið hætt. Reyndar er engin sérstök formskylda gerð fyrir víxil og má prenta hann á venjulegan pappír.
Ef nota þarf víxilinn er notkun þess einföld og auðveld og hægt að leggja hann beint til framkvæmdar án þess að gera þurfi fjárkröfu, þó er leigjanda og ábyrgðarmönnum gefinn réttur til að mótmæla þeirri fjárhæð sem krafist er. á víxilinn í heild og/eða að hluta og er málið þá flutt til dómsmeðferðar.
Í reynd er þetta það sem gerist nánast alltaf þannig að þú sérð ekki peninga beint og þú þarft að bíða eftir hjólum réttlætisins sem vinna hægt og jafnvel mjög hægt.
Innleiðing víxilsins krefst þess að gripið sé til lögfræðilegrar meðferðar og að auki er hún háð fjárhagslegri getu leigjanda og ábyrgðarmanna við innlausn og möguleika á að innheimta hjá þeim fjárhæð víxilsins, þ.e. þeir eiga fjármuni og/eða eignir sem hægt er að innleysa í þeim tilgangi að innheimta skuldina.
Víxill er ekki framseljanlegur og gerir ekki sérstaklega ráð fyrir að tryggja skuldbindingar leigutaka samkvæmt leigusamningi.
Frá sjónarhóli leigjanda er víxillinn sanngjörn trygging og skortir raunverulega áhættu þar sem innleiðing hans er háð því að brotið sé og/eða vanefnd á skuldbindingum samkvæmt leigusamningi og sé háð endurskoðun dómstóla. Þess vegna er ótti leigjenda við að upphæðin í seðlinum verði há, aðgerðalaus ótti þar sem getan til að innleysa tryggingarnar takmarkast við fjárhæð raunverulegrar skuldar, ef einhver er, en ekki við þá upphæð sem fyllt er út í seðlinum, sem er ætlað að endurspegla alla hugsanlega áhættu.
Mælt er með því að tveir góðir ábyrgðarmenn skrifi undir víxilinn eftir að bakgrunnur þeirra hefur verið kannaður. Auk þess þarf að fylgja myndir af skilríkjum þeirra.
Fjárhæð víxlanna ætti að endurspegla margfalt leigutímann sinnum þann tíma sem þarf til að víkja leigjanda úr eign samkvæmt verstu „sviðsmyndum“ (um 12 mánuðum) og ásamt þeirri bótafjárhæð sem kveðið er á um í samningnum.
Af vefsíðu David Melnik lögmannsstofu og lögbókanda.
Saludos a todos mi nombre es Miss Camila Anne. Ég er hér til að gefa áþreifanlegan vitnisburð um hvernig ég fékk lán upp á 70,000 evrur frá áreiðanlegum lánveitanda sem heitir frú Dora Wealth, ég fékk lán upp á 2% vexti og hún gefur líka allar tegundir af lánum. eins og persónuleg lán, langtímalán, viðskiptalán og skammtímalán o.fl. Ef þú hefur áhuga á láni geturðu haft beint samband við hana með tölvupósti á: [email protected]
Hentar vel fyrir Tenants from Hell dagskrána sem var í gær 🙂
Shai Ingber
??
Áhugavert, fylgist með
Ef víxill verndar leigu, hvað á þá að verja tjón í íbúðinni sjálfri?
Takk fyrir frábæra færslu. Mér skilst að þú getur aðeins tekið öryggisskoðun fyrir þriggja mánaða leigu, nema ávísun sem er opin öllum yfirvöldum (vatn, staðbundið, gas og rafmagn)
Er hægt að bæta við víxli líka?
Áhugavert, takk. Hvert er hámarksveð sem hægt er að miða við í jaðrinum þar sem nánast ómögulegt er að fá víxil?
Frábær færsla en í dag er möguleiki á að tryggja tzekim... þess vegna að mínu mati eru tzekim tryggingar betri