Birmingham þróun og tölfræði 2018-2019

Í þessum hluta muntu læra um helstu þættina sem gera Birmingham að einum vinsælasta fasteignamarkaðnum fyrir árið 2019, þar á meðal: verðmæti íbúða á viðráðanlegu verði, óbeinar tekjur og stöðugleiki. Skoðaðu húsnæðismarkaðinn, íbúafjölda og atvinnuþróun Birmingham í flipunum til að læra meira.

Athugið: Þessi síða var uppfærð fyrir gæði og nákvæmni þann 16. nóvember 2018.

Gagnaheimildir:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Real Wealth Network Affiliate Gögn

Verðmæti íbúða í Birmingham eru hagkvæmari en margir aðrir bandarískir fasteignamarkaðir í dag

• Miðgildi verðs á meðalverði þriggja herbergja heimilis í Birmingham var $3 í janúar 100,000. Þetta er 2018% minna en miðgildi á landsvísu. Frá og með september 51 hefur verðmæti þriggja herbergja íbúða hækkað í miðgildi upp á $2018, sem er 3% minna en landsmeðaltalið.
• Í hverfunum þar sem meðlimir Real Wealth Network fjárfesta eru heimilisverð á bilinu um $80,000 til $160,000. Þetta er meðalverð upp á $110,000 sem er 45% lægra en meðaltal þriggja herbergja heimilis á landsvísu.
• Þetta sýnir okkur að Birmingham fasteignir eru einstaklega hagkvæmar, en ef til vill verður þetta ekki raunin lengi.

Miðgildi leigu til kaupverðs fyrir heimili í Birmingham er hærra en dýrari borgir í Bandaríkjunum.

• Þetta sýnir okkur að það er tækifæri til að búa til óvirkt mánaðarlegt sjóðstreymi í Birmingham á verulega hærra hlutfalli leigu á móti kaupum en landsmeðaltalið.
• Í janúar 2018 var miðgildi mánaðarleigu að meðaltali 3ja herbergja heimilis í Bandaríkjunum $1,427, sem er 0.71% af miðgildi kaupverðs $202,000.
• Miðgildi mánaðarleigu á meðaltali þriggja herbergja heimili í Birmingham er $3, sem er yfir 995% af miðgildi kaupverðs $1.00.
• Í hverfunum þar sem meðlimir Real Wealth Network fjárfesta er miðgildi mánaðarleiga á ALVÖRU turnkey eignum $1,099. Þetta er líka 1.00% af miðgildi kaupverðs upp á $110,000.

Fasteignamarkaðurinn í Birmingham er stöðugri en margir aðrir bandarískir markaðir, sem gerir það líklega áhættuminni að fjárfesta hér

• Á síðustu sex árum hefur meðaltal þriggja svefnherbergja einbýlishúsa í Birmingham neðanjarðarlest hækkað jafnt og þétt um 3% á ári.
• Í sérstökum hverfum þar sem meðlimir Real Wealth Network fjárfesta, er 7 ára hækkunin aðeins hærri - 0.92% á ári.

Leiga í Birmingham hækkar hraðar en landsmeðaltalið

Birmingham er að upplifa stöðugan vöxt ár eftir ár

• Síðan 2010 hefur íbúum í Birmingham fjölgað jafnt og þétt um 0.26%.
• Heildarfjölgun íbúa á þessum tíma var 1.85%, sem er um 65% hægari en landsmeðaltal.

Á síðustu áratugum hefur Birmingham gengið í gegnum mikla endurlífgun og orðið miðstöð útgáfu-, læknisrannsókna, bankastarfsemi, byggingar- og þjónustufyrirtækja. Stærstu einkafyrirtæki borgarinnar eru O'Neal Industries, EBSCO Industries, Drummond Co., Inc., og Brasfield & Gorrie, LLC.

Milli ágúst 2017 og ágúst 2018 fjölgaði störfum í neðanjarðarlestinni í Birmingham um 1.24%.

Þetta sýnir okkur að Birmingham er að upplifa stöðugan vöxt ár eftir ár. Og þó þessi vöxtur sé ekki yfirþyrmandi, þá er það enn ein vísbendingin um að fasteignamarkaður Birmingham muni halda áfram að vera stöðugur á komandi árum.

Birmingham er á viðráðanlegu verði

• Meðalverð á húsnæði í Birmingham er enn langt undir landsmörkum, sem þýðir að fjárfesting hér er hagkvæmari en margar aðrar borgir í Bandaríkjunum í dag.
• Miðgildi verðs á fulluppgerðri 3ja svefnherbergja REAL Income Properties™ er á bilinu $80,000 til $160,000, sem er um 45% lægra en heimilisverðmæti á landsvísu.

Birmingham er sjóðstreymi

• Þriggja herbergja einbýlishús í Birmingham geta leigt fyrir meira en 3% af kaupverði, sem þýðir að hér er mikið sjóðstreymistækifæri.
• Miðgildi leigu á fulluppgerðri 3ja herbergja REAL Income Properties™ er $1,099, sem er 1.00% af miðgildi kaupverðs.

Birmingham er stöðugt

• Birmingham upplifir hvorki villta hækkun né gengislækkun, sem gerir það stöðugra en margar aðrar borgir í Bandaríkjunum í dag. Þetta þýðir að fjárfesting hér er líklega áhættuminni en á mörgum öðrum mörkuðum líka.

Birmingham vex stöðugt

• Undanfarin 6 ár hefur Birmingham upplifað bæði fólksfjölgun og fjölgun starfa með jöfnum árshraða. Þetta er gott merki um að þessi markaður muni halda áfram að vera stöðugur um ókomin ár.