Kursa fermî ya nekêşbar a sîteya rast û berjewendiyê
-
Modula 1 - Xanî li Dewletên Yekbûyî - DestpêkMijarên 6
-
1a. Armancên me çi ne û em ê çawa li ser tirsa felcî ya çalakiyê derbas bibin?
-
1b. Çima me dev ji teknolojiya bilind berda û li Dewletên Yekbûyî bar kir sîteya rast?
-
1c. Naverok û stratejiyên veberhênanê
-
1d. Herêmên navendî li Dewletên Yekbûyî û krîza subprime
-
1e. Nêrînek grafîkî ya çend bajarên balkêş
-
Nîqaşa bonus - herêmên navendî yên Dewletên Yekbûyî û krîza subprime
-
1a. Armancên me çi ne û em ê çawa li ser tirsa felcî ya çalakiyê derbas bibin?
-
Modula 2 - Hûn çi celeb veberhêner in?Mijarên 3
-
Modula 3 - Hilbijartina bazarek ji bo veberhênanêMijarên 3
-
Modula 4 - Vekolîna bazarek potansiyel a veberhênanêMijarên 2
-
Modula 5 - Danûstandin ji ku têMijarên 6
-
Gotûbêja bonus - 5a. Bi alîkariya înternetê û kesên li qadê qada veberhênanê nas dikin
-
5a. Bi alîkariya înternetê û kesên li qadê qada veberhênanê nas dikin
-
5b. Malpera BiggerPockets - BiggerPockets.com
-
5c. Ji ber vê yekê danûstandin bi gelemperî ji ku derê têne?
-
5d. Xaniyên kulîlk
-
5e. Pargîdaniyên kilît çi ne û meriv çawa bi nexşeyek înteraktîf re dixebite
-
Gotûbêja bonus - 5a. Bi alîkariya înternetê û kesên li qadê qada veberhênanê nas dikin
-
Modula 6 - Avakirina tîmê herêmîMijarên 4
-
Modula 7 - Bi malpera Zillow re xebitîn - Zillow.comMijarên 2
-
Modula 8 - Vekolîna milk û devera dora wêMijarên 7
-
8a. Di vekolîna xanî û dabeşkirina deverên cihêreng ên nekêşbar de aliyên sereke çi ne
-
8b. Meriv çawa taybetmendiyên berawirdî bibîne (kompas)
-
8c. Serişteyên bêtir li ser kompan
-
8d. Vekolîna milkek zindî - beşa yekê
-
8e. Vekolîna milkek zindî - beşa duyemîn
-
8 û Vekolîna xanîyek zindî - beşa sêyem
-
8z. Vekolîna milkek zindî - beşa çar - hesabkerê hilberînê
-
8a. Di vekolîna xanî û dabeşkirina deverên cihêreng ên nekêşbar de aliyên sereke çi ne
-
Modula 9 - Li jêr danûstendinên bazarê bibîninMijarên 4
-
Modula 10 - Pêvajoya kirînêMijarên 2
-
Modula 11 - MuzakereMijarên 2
-
Modula 12 - Bi peymankaran re bixebitinMijarên 4
-
Modula 13 - Pêvajoya nûvekirinêMijarên 4
-
Modula 14 - Li ser Flipê bisekineMijarên 5
-
Modula 15 - Rêvebiriya rîskê di veberhênanên nekêşbar deMijarên 3
-
Modula 16 - Sîgorte û PeymanMijarên 2
-
Modula 17 - Rêvebiriya veberhênanê ji hêla pargîdaniyek rêveberiyê veMijarên 2
-
Modula 18 - Birêvebirina pêvajoya firotanêMijarên 4
-
18a. Pêvajoya firotina flip
-
18b. Mesrefên girtinê dema firotin û têgihîştina pêvajoyên ku kiryar tê de derbas dibe
-
18 c. Pêvajoya firotanê ji hêla brokerê ve - tiştên ku alîkariya firotina taybetmendiyên felq û taybetmendiyên birêkûpêk dikin
-
18 d. Firotina xaniyek bi kirêdar, xala firotanê û qonaxên firotanê ji dûr ve ji Israelsraîl
-
18a. Pêvajoya firotina flip
-
Modula 19 - Girîngiya fînansekirinê bi alîkariya leverê di veberhênanan deMijarên 4
-
Modula 20 - Bonus - Rêveberiya Xweseriya XweseriyêMijarên 2
3a. Bazara sar - bazara germ
מהו שוק חם?
שוק חם הוא שוק שיש בו הרבה פעילות. דברים קורים ומהר ומכאן גם מקור השם – שוק חם.
בשוק חם נכסים נחטפים מהר. כאשר יש נכס טוב אז הנכס לא ישאר הרבה זמן בשוק ובנוסף אין זה נדיר שנכס כזה ימכר בסופו של דבר במחיר גבוה יותר מהמחיר המבוקש.
מהו שוק קר?
שוק קר, בניגוד לשוק חם, הוא שוק שכמעט לא קורה בו כלום. אין פעילות ומכאן גם שמו – שוק קר.
בשוק קר הנכסים נשארים בממוצע הרבה זמן בשוק. יש באופן יחסי הרבה נכסים טובים והקונים יכולים להיות מאוד בררניים ולהוריד במחיר המבוקש
כאשר נרצה לרכוש נכס להשקעה לזמן ארוך נעדיף שוק קר שכן אז יהיה ביכולתינו למצוא נכסים טובים במחיר טוב. יחד עם זאת נזכור כי לממש את הנכס לא יהיה קל.
לעומת זאת, נכס לפליפ נעדיף לרכוש בשוק חם שכן אנחנו רוצים להיפטר מהנכס כמה שיותר מהר מרגע שסיימנו את השיפוץ.
חשוב מאוד לזהות את השוק שבו אנחנו עובדים ובבחירת אזור להחליט איזה שוק אנחנו מעדיפים, חם או קר