Džeksonvilio tendencijos ir statistika

Šiame skyriuje sužinosite apie pagrindinius veiksnius, dėl kurių Džeksonvilis yra viena stipriausių nekilnojamojo turto rinkų, įskaitant įperkamumą, nuomos pajamas, pinigų srautus ir nuosavybės augimo potencialą.

Norėdami sužinoti daugiau, peržiūrėkite Džeksonvilio būsto rinką, gyventojų skaičių ir užimtumo tendencijas aukščiau esančiuose skirtukuose.

Informacijos šaltiniai:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Nekilnojamojo turto kainos Džeksonvilyje šiandien yra pigesnės nei daugelyje kitų JAV miestų.

• 2018 m. sausio mėn. vidutinė trijų miegamųjų namų kaina Džeksonvilyje buvo 3 171,000 USD. Tai 15% mažiau nei šalies vidurkis – 202,000 XNUMX USD.
• Rajone, kur RWN nariai investuoja, vidutinė trijų miegamųjų namų kaina Džeksonvilyje 3 m. sausio mėn. buvo 141,000 2018 USD. Tai yra 30 % mažesnė už šalies vidurkį – 202,000 XNUMX USD.
• Tai rodo, kad nekilnojamojo turto vertės Džeksonvilyje yra pigesnės nei daugelyje kitų JAV miestų šiandien. Tai ypač pasakytina apie rajonus, kuriuose investuoja RWN nariai.

Kai kuriuose Džeksonvilio rajonuose galima gauti dideles mėnesines pajamas.

• 2018 m. sausio mėn. vidutinė mėnesio nuomos kaina už 3 miegamuosius Džeksonvilyje buvo 1,200 0.72 USD, o tai sudaro 171,000 % vidutinės 0.71 XNUMX USD pirkimo kainos. Tai šiek tiek didesnis nei nacionalinis pirkimo ir nuomos santykis – XNUMX%.
  Apylinkėse, kur RWN nariai investuoja, vidutinė mėnesio nuomos kaina 3 miegamiesiems namams sausio mėnesį buvo 1,150 USD, o tai yra 0.82% nuo 141,000 XNUMX USD pirkimo kainos.
• Tai rodo, kad Džeksonvilio metro zona investuotojams suteikia galimybę gauti daugiau nuomos pajamų nei daugelis JAV miestų šiandien, ypač tose srityse, kuriose investuoja RWN nariai.
• Premija: Be prieinamų būsto kainų ir didelių mėnesinių nuomos mokesčių, Džeksonvilis taip pat neturi valstybinio pajamų mokesčio ir vieno iš žemiausių nekilnojamojo turto mokesčio tarifų šalyje. Tai dar vienas puikus požymis, kad JAX siūlo didelę pinigų srauto galimybę.

Per pastaruosius šešerius metus Džeksonvilio namų vertės pakilo šiek tiek greičiau nei kituose šalies miestuose.

• 2012 m. sausio mėn. vidutinė trijų miegamųjų namų kaina Džeksonvilyje buvo 3 108,000 USD. Tai reiškia, kad per pastaruosius šešerius metus (nuo 2012 m. sausio mėn. iki 2018 m. sausio mėn.) 3 miegamųjų namai Džeksonvilyje pabrango 42%. Tai yra šiek tiek daugiau nei apskaičiuotas 41% vidurkis 3 miegamųjų namuose visoje šalyje.

Per pastaruosius šešerius metus trijų miegamųjų namų vidutinė mėnesio nuomos kaina išaugo mažiau nei šalies vidurkis.

• 2018 m. sausio mėn. vidutinė trijų miegamųjų namų kaina Džeksonvilyje buvo 3 171,000 USD. Tai 15% mažiau nei šalies vidurkis – 202,000 XNUMX USD.
• Rajone, kur RWN nariai investuoja, vidutinė trijų miegamųjų namų kaina Džeksonvilyje 3 m. sausio mėn. buvo 141,000 2018 USD. Tai yra 30 % mažesnė už šalies vidurkį – 202,000 XNUMX USD.
• Tai rodo, kad nekilnojamojo turto vertės Džeksonvilyje yra pigesnės nei daugelyje kitų JAV miestų šiandien. Tai ypač pasakytina apie rajonus, kuriuose investuoja RWN nariai.

Džeksonvilio gyventojų skaičius auga žymiai greičiau nei šalies vidurkis.

• 2010–2017 m. sausio mėn. Džeksonvilio gyventojų skaičius išaugo kiek mažiau nei 12 proc. Tai yra 118% spartesnis gyventojų skaičiaus augimas nei šalies vidurkis.
• Tai rodo, kad būsto paklausa Džeksonvilyje ir toliau turėtų augti. Daugiau žmonių = daugiau nuomininkų ir daugiau pirkėjų. Daugiau nuomininkų ir daugiau pirkėjų = didesnės nuomos kainos ir buto vertės.

Džeksonvilis kuria darbo vietas greičiau nei bet kuris kitas JAV miestas šiandien.

• Praėjusiais metais Džeksonvilyje buvo sukurta beveik 22,000 3.0 darbo vietų – metinis augimo tempas viršijo 82%. Tai 1.73% didesnis nei JAV metinis augimo tempas – XNUMX%.
• Tai rodo, kad JAX šiandien sparčiau daugėja darbo vietų nei daugelyje JAV miestų. Tikėtina, kad ši tendencija išliks, nes žmonės ir įmonės ir toliau keliaus į šį rajoną dėl saulės spindulių, atvirų erdvių ir ištisus metus taikomų mažų mokesčių (nulinis pajamų mokestis ir fiksuotas pelno mokesčio tarifas – vos 5.5 %).

Džeksonvilis yra prieinamas

• Rajone, kur RWN nariai investuoja, vidutinė trijų miegamųjų namų kaina Džeksonvilyje 3 m. sausio mėn. buvo 141,000 2018 USD. Tai yra 30 % mažesnė už šalies vidurkį – 202,000 XNUMX USD.
• Tai rodo, kad nekilnojamojo turto vertės Džeksonvilyje yra pigesnės nei daugelyje kitų JAV miestų šiandien. Tai ypač pasakytina apie rajonus, kuriuose investuoja RWN nariai.

JAX puikiai tinka pinigų srautams

• Apylinkėse, kur RWN nariai investuoja, vidutinė mėnesio nuomos kaina 3 miegamiesiems namams sausio mėnesį buvo 1,150 USD, o tai yra 0.82% nuo 141,000 XNUMX USD pirkimo kainos.

  Tai rodo, kad Džeksonvilio metro zona investuotojams suteikia galimybę gauti daugiau nuomos pajamų nei daugelis JAV miestų šiandien, ypač tose srityse, kuriose investuoja RWN nariai.

• Džeksonvilyje taip pat taikomi mažesni mokesčiai nei daugumoje šalies – nulinis pajamų mokestis ir fiksuotas tik 5.5 % pelno mokesčio tarifas – tai yra teigiami veiksniai kuriant didelę pinigų srauto galimybę.

Džeksonvilis sparčiai auga

• 2010–2017 m. sausio mėn. Džeksonvilio gyventojų skaičius išaugo kiek mažiau nei 12 proc. Tai yra 118% spartesnis gyventojų skaičiaus augimas nei šalies vidurkis.
• Tai rodo, kad būsto paklausa Džeksonvilyje ir toliau turėtų augti. Daugiau žmonių = daugiau nuomininkų ir daugiau pirkėjų. Daugiau nuomininkų ir daugiau pirkėjų = didesnės nuomos kainos ir buto vertės.
• Praėjusiais metais Džeksonvilyje buvo sukurta beveik 22,000 3.0 darbo vietų – metinis augimo tempas viršijo 82%. Tai 1.73% didesnis nei JAV metinis augimo tempas – XNUMX%.
• Tai rodo, kad JAX šiandien sparčiau daugėja darbo vietų nei daugelyje JAV miestų. Tikėtina, kad ši tendencija išliks, nes žmonės ir įmonės ir toliau keliaus į šį rajoną dėl saulės spindulių, atvirų erdvių ir ištisus metus taikomų mažų mokesčių (nulinis pajamų mokestis ir fiksuotas pelno mokesčio tarifas – vos 5.5 %).

Tikimasi kapitalo augimo Džeksonvilyje

• 2012 m. sausio mėn. vidutinė trijų miegamųjų namų kaina Džeksonvilyje buvo 3 108,000 USD. Tai reiškia, kad per pastaruosius šešerius metus (nuo 2012 m. sausio mėn. iki 2018 m. sausio mėn.) 3 miegamųjų namai Džeksonvilyje pabrango 42%. Tai yra šiek tiek daugiau nei apskaičiuotas 41% vidurkis 3 miegamųjų namuose visoje šalyje.

  Nuo 2012 m. sausio mėn. iki 2018 m. sausio mėn. vidutinė 3 miegamųjų namų nuomos kaina Džeksonvilyje padidėjo 15%. Tai yra šiek tiek mažesnis padidėjimas nei šalies vidurkis – 17 proc. per šį laikotarpį.

  Visa tai rodo, kad Džeksonvilis vis dar yra pigus pirkėjams ir nuomininkams, tačiau tikriausiai jis ilgai neišliks. Jei gyventojų skaičius ir toliau sparčiai augs – tai atrodo tikėtina – tik laiko klausimas, kol paklausa viršys pasiūlą, kils butų vertės ir nuomos kainos.