Albukerkės tendencijos ir statistika 2018–2019 m
Šiame skyriuje sužinosite apie svarbiausius veiksnius, dėl kurių Atlanta yra viena stipriausių 2018 m. nekilnojamojo turto rinkų, įskaitant įperkamumą, pinigų srautus ir nuosavybės augimo potencialą. Naršykite Atlantos būsto rinką, gyventojų skaičių ir užimtumo tendencijas skirtukuose ir sužinokite daugiau.
Informacijos šaltiniai:
Atlanta yra labai prieinama
- Apylinkėse, kur investuoja RWN nariai, vidutinė pirkimo kaina 138,000 m. sausio mėn. buvo tik 2018 32 USD. Tai yra XNUMX % pigiau nei šalies vidurkis.
- Tai rodo, kad nekilnojamasis turtas Atlantoje yra pigesnis nei daugelyje šalies miestų. Tai ypač pasakytina apie rajonus, kuriuose šiandien investuoja „Real Wealth Network“ nariai.
Atlanta yra grynųjų pinigų srautas
- Apylinkėse, kur investuoja RWN nariai, 3 miegamųjų namai nuomojami vidutiniškai už 1,265 0.92 USD per mėnesį, o tai sudaro 138,000% nuo XNUMX XNUMX USD pirkimo kainos.
- Tai rodo, kad iš Atlantos nekilnojamojo turto galima generuoti pasyvų mėnesinį grynųjų pinigų srautą, esant didesniam nuomos ir pirkimo santykiui nei šalies vidurkis.
Atlanta vertina
- Per pastaruosius 6 metus (nuo 2012 m. sausio mėn. iki 2018 m. sausio mėn.) trijų miegamųjų namai Atlantoje pabrango 3%. Per tą patį laikotarpį 66 miegamųjų namų vertė visoje šalyje pabrango tik 3%.
- Tai rodo, kad nekilnojamojo turto vertė Atlantoje brangsta greičiau nei dauguma JAV miestų šiandien.
Atlanta yra paklausi
- Atlantoje gyventojų skaičius ir darbo vietų daugėja greičiau nei šalies vidurkis.
- Nuomos kainos taip pat auga nuosekliai (vos 1% lėčiau nei šalies vidurkis) pastaruosius 6 metus, todėl panašu, kad tai jau sukuria išaugusią būsto paklausą.
Atlanta atgaivinama
- Su daugiau nei 5 milijardais JAV dolerių privačių investicijų nuo 2000 metų ir aktyvios planavimo bei bendruomenės kūrimo komandos Midtown, Atlanta išsiskiria kaip vienas iš puikių šalies rajonų.
- Vykstant didžiuliam kiekiui naujos plėtros, kurioje bus sukurta daugiau nei 8,000 naujų darbo vietų (žr. skyrių „Premija“ žemiau), galime tikėtis, kad ateinančiais metais Atlantos gyventojų skaičius ir toliau augs. Ir tai gera žinia nekilnojamojo turto investuotojams.
[Premija] 2018 m. Midtown Development
Praėjusiais metais Midtown Atlanta gavo nacionalinį pripažinimą kaip „Puiki vieta gyventi“ dėl nuolatinės plėtros ir gaivinimo kaimynystėje. Kai įsitvirtiname 2019 m., tikėtina, kad šis augimas artimiausiu metu nesulėtės. Štai keletas svarbių vykdomų projektų:
„Coda“ [statoma]: Technologijų aikštėje vyksta didžiulė plėtra. 22 aukštų bokšte ir komplekse bus 620,000 100,000 kvadratinių pėdų biurų, 46,500 2016 kvadratinių pėdų skaičiavimo centras ir 2019 XNUMX kvadratinių pėdų prekybos plotas. Novatoriški darbai buvo surengti XNUMX m. gruodį, tikintis, kad pastatas bus pastatytas XNUMX m. pradžioje.
Kolonijos aikštė [statoma]: Vienas iš originalių Midtown Atlanta daugiaaukščių pastatų iš esmės atnaujinamas, įtraukiant Apple Store, prabangias parduotuves, aukščiausios klasės restoranus ir galiausiai antrą bokštą.
NCR pagrindinės būstinės bokštas II [statomas]: Pirmasis bendrovės „Fortune 500“ bokštas jau yra pastatytas, o dabar baigiami II bokšto darbai. Pasibaigus statyboms, abu bokštai pasiūlys daugiau nei 750,000 XNUMX kvadratinių pėdų biurų ploto Tech Square plotui.
Visas maistas [statomas]: Šis „Whole Foods“ nebus jūsų įprasta bakalėjos parduotuvė. Trijų aukštų prekybos centre bus bakalėjos, alaus darykla, restoranai ir virimo mokykla.
Planuojate aplankyti Atlantą prieš investuodami? Turėtumėte žinoti, kad sekmadieniais užpakalinėje kišenėje nešioti ledų kugelį yra neteisėta. Tačiau visiškai šaunu tai daryti nuo pirmadienio iki šeštadienio. O žirafą pririšti prie lempos stulpo taip pat neteisėta.
