2100 Acorn Ridge Rd, Greensboro, NC 27407, USA $ 120,932 XNUMX - Greensboro, North Carolina Dato:...

2100 Acorn Ridge Rd, Greensboro, NC 27407, USA
$ 120,932 XNUMX - Greensboro, North Carolina

Dato: 1
Forretningspartner: Yonatan Anafi
Eiendomsstatus: SOLGT

? 2100 Acron Ridge Rd Greensboro NC 27407
?Land
? By
? nabolag

************************
Type transaksjon
************************
? ️ Type langsiktig sterk transaksjon - klargjøring av eiendommen for leietaker og utleie
? Eiendommen under kontrakt? – Ja, eiendommen er under kontrakt
? En flerfamilieeiendom? - Nei

************************
Transaksjonsdata og eiendom
************************
? Kjøpesum per investor i dollar: 101,007
? Boligstørrelse i kvadratmeter: 1469 sqft
? ️ Byggeår: 1992
? Antall enheter i eiendommen (dører): 1
? Antall soverom: 3
? Antall tjenester: 2
⛏ Estimert pris for nødvendig oppussing i dollar: 11050
? ️ På hvilken dato bør renoveringen være ferdig: 5 31:2018:0
? Har inspeksjon: Ja
? Link til Excel-renoveringsevaluering hvis det er en evaluering:
? Entreprenørs eskorteavgift: 8000
? Anslåtte sluttkostnader og tilleggskostnader i dollar: 875
************************
? Total investering (kjøpspris + oppussingspris + eskortegebyr + sluttkostnader): 120932,-
************************

? Om området:
Positiv migrasjon på 23.37 % siden 2000, positiv migrasjon på 7.9 % mellom 2010-2017, nivået på arbeidsledigheten sank fra 13 % i 2010 til 3.2 % i dag. Gjennomsnittet i hele USA er 3.9 %. Byen Greensboro er den tredje mest folkerike byen i North Carolina og har 300 2016 innbyggere. Den lokale økonomien er basert på transport, luftfart, utdanning og teknologi. De siste årene har byen tiltrukket seg mange investorer innen bolig, rekreasjon og næringsliv. I 100 ble et prosjekt på XNUMX millioner dollar fullført for renovering og bygging av en tekstilfabrikk og dens ombygging til et boligkompleks, kontorer og underholdningssteder.

? Om eiendommen:
Eiendommen ligger i et meget godt og kvalitetsmessig miljø, en eiendom på selve gaten for seks måneder siden ble solgt for 160 dollar. Det planlegges en liten renovering av: nytt bad, tepper på rommene og maling.

************************
Forventet årsinntekt
************************
? Månedsleie 1200,-
? Årlig leie

************************
Forventede årlige utgifter
************************
Avsetning til uleid eiendom: 600,-
? Forvaltningsselskap: 120
? Vedlikehold: 1152
?️ Eiendomsskatt: 1662
✍️ Forsikring: 470,-
? Samfunnsbetalinger: 200
? Totale årlige utgifter: 4204,-

? Netto årlig kontantstrøm før skatt: 8.43 %
? Brutto årlig avkastning: 11.9 %
? Netto årlig avkastning: 0

************************
? Sammenlignende markedsdata
************************
? Estimert markedsverdi av eiendommen etter oppussing: 160000
️ Prosentandel av total investering i forhold til markedspris: 1

************************
? Sammenlignende salgsmarkedsanalyse – første eiendom:
************************
? Adresse: 5603 Clustermill Dr, Greensboro, NC 27407
? Boligstørrelse i kvadratmeter: 1358 sqft
? ️ Byggeår: 1988
? Antall soverom: 3
? Antall tjenester: 2
? Avstand fra eiendom: 0.1 miles
? ️ Når solgt: 11/15/18

Eksklusivt format for eiendomsarenaen US Real Estate Forum: https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

For å se denne eiendommen og andre eiendommer i eiendomsarenaen: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

************************
? Sammenlignende markedsmarkedssalg – andre eiendom:
************************
? Adresse: 5509 Traders Way, Greensboro, NC 27407
? Boareal i en firkantet grop: 1400 kvadratmeter
? ️ Byggeår: 1987
? Antall soverom: 3
? Antall tjenester: 2
? Avstand fra eiendom: 0.2 miles
? ️ Når solgt: 09/28/18

************************
? Sammenlignende markedsmarkedsanalyse – tredje eiendom:
************************
? Adresse: 5 Farrington Ct Greensboro, NC 27407
? Boareal i en firkantet grop: 1472 kvadratmeter
? ️ Byggeår: 1994
? Antall soverom: 3
? Antall tjenester: 2
? Avstand fra eiendom: 0.2 miles
? ️ Når solgt: 09/20/18