Opinion 300 ord: Post med en verdi på 65 - Kjøp hvor du kan bo hvor ...
Mening 300 ord:
Innlegg med verdi 65 -
✔ Kjøp der du kan bo hvor du vil -
✔ Tradisjonelt konsept:
Foreldrene våre lærte oss at vi må studere godt, få gode karakterer, jobbe hardt, spare shekel for shekel -
Kjøp så et hjem med egenkapitalen vi sparte sammen med et enormt 30 års boliglån!
Så dette er - det er ikke sant! Det finnes andre måter å leve bedre og mer økonomisk på!
Dette kalles - "Kjøp der du kan bo hvor du vil" -
✔ Så hva betyr det?
✔ Eksempel:
Et ungt par klarte å spare NIS 400 XNUMX -
Tilsvarer $110,000 3.6 (valutakurs XNUMX NIS per dollar).
Med dette beløpet må han ta opp et boliglån på 30 million kroner i XNUMX år med månedlig nedbetaling mellom måneder
4,500-5,500 NIS per måned!
Og lev et liv i trelldom og press for å møte betalinger i 30 år!
✔ Så hva er alternativet?
Med det beløpet vil han være i stand til å kjøpe en renovert eiendom, i et ikke-kriminelt område i Florida som vil gi ham en husleie på $ 1,100 per måned brutto ca.
✔ Fra dette trekker vi -
Månedlig forsikring - ca $50 (tilsvarer $600 årlig)
Månedlig administrasjonsgebyr - $ 110 (tilsvarer 10 %)
Eiendomsskatt - ca $ 120 månedlig (tilsvarer $ 1450 årlig)
✔ Som vil gi ham $ 820 månedlig.
Vi vil redusere vedlikeholdet ($ 50 per måned og mindre hvis vi vet hvordan vi skal renovere på et høyt nivå, inkludert infrastruktur),
Skatter og utarbeidelse av årlige skatterapporter ($ 70 på månedlig nivå - første og andre års beskatning er forskjellige)
✔ Vi vil sitte igjen med $ 700 månedlig nettoverdi! =
Tilsvarer 2,500 kr nettoinntekt per måned!
Tilsvarer 30,000 NIS passiv inntekt per år!
✔ Dette beløpet kan dekke dem over 60 % av leien av en eiendom i Israel til en kostnad på NIS 4,000 per måned.
✔ Og fortjenesten her til det unge paret er en trekant:
1 - De har også en eiendel som gir passiv inntekt uten tilknytning til tiden deres - penger konvertert til penger og ikke tid konvertert til penger.
2- Heller ikke slavebundet til et boliglån på 30 år!
3- Verdien av en eiendom i Florida kan øke med årene hvis den kjøpes til riktig pris (ikke glem at eiendomsverdien også kan synke - men eiendomssektoren har bevist at den i løpet av årene opprettholder stabilitet og historisk økning).
Slik kjøper du faktisk eiendeler og ikke gjeld!
✔ Utnyttelse av den ervervede eiendommen:
Spørsmålet om innflytelse for utenlandske statsborgere i USA er ganske begrenset for eiendommer verdt mindre enn $ 150,000 XNUMX -
Eiendommen kan imidlertid fortsatt utnyttes gjennom private långivere til høyere rente - og bruke disse midlene til å kjøpe ytterligere eiendommer.
✔ Så vi krangler ganske mye til det tradisjonelle synet,
Lev en gang og må leve det økonomisk riktig!
Kjøp der det er mulig! Bo hvor du vil!
For et liv med økonomisk frihet fra passiv eiendomsinntekt i USA!
Lenke til det opprinnelige innlegget i United States Real Estate Forum på Facebook - fungerer på en stasjonær datamaskin (For å se innlegget må det være medlemmer som er godkjent for forumet):
http://bit.ly/2Incst2
De originale svarene på innlegget kan leses nederst på gjeldende innleggsside på nettstedet eller på lenken til innlegget på Facebook, og selvfølgelig er du velkommen til å bli med i diskusjonen
Roni Saati
Akkurat det jeg gjorde for en måned siden, solgte jeg 3-rommet mitt i Rashletz som ikke ga meg annet enn hodepine og trelldom, jeg la en million sekel i lommen, jeg kjøpte en eiendom som gir rundt 2100 sekel etter skatt og jeg har ytterligere 750 zl venstre for å fortsette til neste eiendommer.
Amit Uliel
Dette er akkurat hva hvert ungt par bør gjøre. Så sant og kobler til det som blir sagt og gjelder...
Hei Michael. Som vanlig et superinteressant innlegg. Et enormt verdifullt bidrag! Jeg ser ikke for meg at du blir utpekt som gründer denne uken og for tiden er styret fullt frem til juli, så vi vil selvfølgelig gjerne høre om hvordan du kom inn i eiendomsverdenen og din personlige suksesshistorie. Jeg husker du nevnte som en agent for landet, men det vil være interessant å høre når du tenkte på muligheten i USA, hvordan du opererer mellom land, hvordan du valgte ditt målmarked og når, hvordan du lærte å administrere eiendommen oppussing og triks du bruker – jeg er sikker på at forummedlemmer gjerne vil lære av deg. Takk for at du deltok og vi så selvfølgelig at i vår "sportsflash" flyr du i topprangeringen med innleggene du forbereder! Vær sterk og modig!