USAs eiendomsinvesteringsstrategier. For å velge vårt investeringsområde må vi vite hva...
USAs eiendomsinvesteringsstrategier.
For å velge vårt investeringsområde må vi vite hva budsjettet vårt er, som betyr hvor mye vi ønsker å investere? Hvis vi for eksempel har et budsjett på $150,000 2, bør vi kjøpe 75,000 eiendommer på $10 3 med en avkastning på 50,000 % eller 12 eiendommer på $XNUMX XNUMX med en avkastning på XNUMX%.
En av de viktigste tingene å forstå før du bestemmer deg for en transaksjon fremfor den andre er at en høyere avkastning reflekterer en større risiko i transaksjonen. Jo høyere avkastning jo større er risikoen vår.
Det er en veldig viktig regel til gjengjeld som du må kjenne til, og regelen sier følgende:
Avkastningsnivået reflekterer risikoen og effekten på exit.
Det betyr at jo høyere husavkastning, jo mindre er utgangen og forventningen om verdiøkning på huset, og omvendt. Et hus med lavere yield vil ligge i et bedre nabolag og med større forventning om større verdi og exit.
Dette betyr at valg av område er en direkte konnotasjon av risikonivået vi ønsker å være på, hver av dere må velge selv hvilket beløp han har tenkt å investere i hver eiendom og på hvilket avkastningsnivå han vil ha.
Å definere investeringsmål betyr å definere på forhånd hva vi ønsker å oppnå i investeringen vår – det vil si, er vi ute etter høy eller lav kontantstrøm? Er vi ute etter en verdiøkning på eiendommen, må vi forstå at det er svært vanskelig å finne alle ingrediensene i en investering. Vanligvis vil det være det ene på bekostning av det andre. I et område som er på vei oppover kan vi finne eiendommer med lavere yield, men med høyt potensial for verdistigning på eiendommen.
De originale svarene på innlegget kan leses nederst på gjeldende innleggsside på nettstedet eller på lenken til innlegget på Facebook, og selvfølgelig er du velkommen til å bli med i diskusjonen
Itamar Tubul