Et rookies spørsmål Jeg fikk en viss risikabel eiendom utenfor markedet, og jeg ville virkelig ikke jobbe ...
Nybegynner spørsmål
Jeg mottok en eiendom utenfor markedet fra en bestemt agent
Og jeg vil virkelig ikke jobbe med den samme agenten
Er det mulig å gi et tilbud gjennom en annen agent eller ikke?
Og er det rettferdig eller ikke?
De originale svarene på innlegget kan leses nederst på gjeldende innleggsside på nettstedet eller på lenken til innlegget på Facebook, og selvfølgelig er du velkommen til å bli med i diskusjonen
זה לא כדאי למוכר. בדרך כלל סוכנים שמים בית בmls רק אחרי שהמוכר נתן להם בלעדיות למכור. זה אומר שגם אם המוכר ימצא מישהו אחר את העמלה הוא יהיה חייב לתת לפי החוזה לסוכן שאיתו הוא חתום. מנסיוני הם מכבדים הסכמים כאלה וטוב שכך. לצערי יש ישראלים שמחפשים קיצורי דרך כאלה ופונים ישירות או דרך סוכן אחר. למוכר לא כדאי לעשות דיל צדדי שכזה כי הוא יכול להתבע לדין על ידי הסוכן וזה קורה. אם זה אולסלר הסיכוי לתביעה הוא אפילו גדול יותר.
Ikke rettferdig i det hele tatt
Uansett er det egentlig ikke rettferdig/etisk...men egentlig ikke ulovlig
דעה שלי – להשיג נכס טוב אוף מארקט זאת עבודה קשה – עבודה לכל דבר. לפעמים לוקח חודשים או שנים לבנות את הקשרים המתאימים, ולוקח לסרוק עשרות נעסים ולהבין את השוק ברמה יסודית בשביל להבין שמדובר בעסק טובה ולהגיע ישירות לבעלים מבלי שיפרסם ב MLS זרת עבודה קשה מאוד ולמי שהשיג את אותו הנכס מגיעה פרנסה. איך שאני רואה את זה, לקחת לו את הנכס זה “לגנוב” לו מהכיס בשביל עמלה, ומעבר לזה אתה מבטיח לעצמך שלא תקבל ממנו עוד נכסים וגם תיצור לעצמך שם של אחד שלא כדאי להפנות אליו נכסים אז אני בייתי משלם עמלת הפניה, במיוחד אם בסופו של דבר עם הכמלה אתה עדיין מ-בל נכס טוב מתחת למכיר השוק ויכול להרוויח מהעסקה – פשוט תכליל את סכום העמלה כחלק מהעסקה ותראה אם היא עדיין משתלמת, אבל כמו שנאמר זה לפי המצפון של כל אחד. מי שנמצא בשוק הזה כשחקן לתווך ארוך, כדי שיכבד את הכללים כדי שיכבדו אותו חזרה.
Uvanlig, uakseptabelt og respektløst, men din avgjørelse
Er det en agent eller en Walsler?
Hvis det er en agent, trenger du ikke å la ham representere deg, du kan ta med din egen agent eller gi et uavhengig tilbud.
Men han representerte likevel selgeren. Hvis du vil ta det helt ut av bildet, er det ikke lett, fordi det er utenfor markedet, det er egentlig ikke en periode hvor eiendommen er under agent, fordi det tilsynelatende ikke er noen kontrakt mellom dem.
Så det er hovedsakelig på et mellommenneskelig nivå mellom selgeren og hans agent. I de fleste tilfeller, hvis du kontakter selgeren direkte, vil han ta det opp foran agenten, noe som er ubehagelig.
Denne agenten vet at jeg ikke er interessert i å jobbe med ham, men han sender fra tid til annen for å prøve lykken
Jeg tror for rettferdighets skyld si til den agenten at du ikke er interessert, og han vil slutte å sende deg. Det er ikke akseptabelt å omgå ham hvis det er han som har sendt deg og funnet avtalen for deg
Hvis det er mulig, ja, du kan be en annen agent kontakte Grossist og sende inn eller jobbe gjennom ham.
Som for rettferdig... um det er allerede et spørsmål om hva hjertet ditt forteller deg.
Hvis det er utenfor markedet, er kontrakten vanligvis med grossisten, og han leter etter en kjøper som kan avslutte avtalen.
Så det kan i alle fall ikke håndheves.
Og i alle fall er det ikke vanlig å gjøre dette