# Ukens entreprenør # ** Innlegg nummer 6 - alt ble komplisert her... ** I 2011 kjøpte jeg delen...
# ** Innlegg nummer 6 - alt ble komplisert her... **
I 2011 kjøpte jeg partnerens andel i WebNews (et programvareselskap jeg fortsatt eier i dag).
Vilkår og milepæler for betaling ble satt (innen seks måneder for å overføre alle pengene til ham) og nå har jeg bare igjen å selge en leilighet (som jeg planla å selge uansett), ta overskuddet mitt fra avtalen og gi videre til min partner hva han fortjener. Det hele var planlagt som en del av veien til mitt endelige mål.
Jeg solgte leiligheten raskt. Den første betalingen gikk selvfølgelig til banken for å dekke boliglånet og nå ventet jeg på at resten av betalingene skulle fullføre de 2 transaksjonene.
Her begynte alt å bli komplisert.
Noen dager etter signering av kontrakten ringte kjøperen meg og fortalte at hennes takstmann ikke godkjente leiligheten. Jeg skjønte ikke hva hun snakket om siden jeg har takst og boliglån (som allerede er dekket). Hun ble veldig stresset og ba om å si opp kontrakten.
Herfra gikk det over til advokater, hun gikk selvfølgelig ikke med på å betale meg boten på 10% av kjøpesummen (i følge kontrakten). I tillegg var hun ikke enig i at en annen kjøper ble funnet sammen. Hun ønsket 10 % erstatning med den begrunnelse at det var konstruksjonsmessige uregelmessigheter i leiligheten.
Veldig raskt anla hun et søksmål mot meg og det gikk til domstoler og advokater.
Jeg vet ikke hvem av dere som en gang var i domstolene, men det er ikke en hyggelig opplevelse (selv med rettferdighet i hendene 100%). For meg var det første gang i retten.
Først av alt, betal en advokat for å representere deg. Det er til og med før han skrev noe. Det kostet meg 100,000 XNUMX NIS som jeg ikke hadde.
Plutselig befinner jeg meg i et dypt og alvorlig problem. Jeg har ikke kontanter tilgjengelig, jeg skylder samboeren min flere hundre tusen sekel, jeg ble sittende fast med leiligheten og jeg har ikke nok tid til å selge en annen leilighet, dessuten vil det forstyrre alle planene mine på veien mot målet.
Jeg bestemte meg for å behandle det som bakgrunnsstøy. Jeg har alltid blitt fortalt at man må lide for å lykkes. Jeg bestemte meg i hodet mitt for at dette er min lidelse, og jeg vil absorbere den fordi suksessen er rett rundt hjørnet. Jeg trodde virkelig på det.
Jeg sov ikke på noen dager. Alt jeg gjorde var å tenke på hvordan jeg kom meg ut av den vanskelige situasjonen jeg var i.
så hva gjør vi?
1. ** Åpenhet **. Jeg tok min kone for en hard prat og fortalte henne at om en annen måned hadde vi ikke penger til en hytte.
2. **Jeg satte umiddelbart en leietaker i leiligheten**. Leietaker betalte meg 4,000 NIS hver måned og jeg minner om at boliglånet er null (jeg stengte det med pengene som allerede er betalt for leiligheten).
3. **webnews**- Jeg gjorde Excel med 100 klienter jeg jobbet med tidligere. Jeg ringte alle innen to dager og avsluttet transaksjoner for over en million NIS.
** ** Bank ** - Det viktigste gjenstår til slutten. Må fortsatt betale partneren min og jeg har ingen penger. Jeg gikk til banken min og dro ikke før jeg fikk et sololån på 4 500,000 NIS (og til og med med en hyggelig rente).
Det var ikke lett, til og med veldig vanskelig.
Mange av mine "trusler" mot banken.
Jeg var faktisk med ryggen mot veggen.
Jeg har ingenting å tape på det tidspunktet, men jeg var ikke ødelagt.
På det tidspunktet oppdaget jeg faktisk hvor mye makt jeg har.
Ingenting knekker meg og vil ikke knuse meg.
Pengene til partneren ble betalt og det sto en hytte på bordet.
alt ordnet seg.
Angående leiligheten - etter 4 år ble det bestemt at kjøperen skulle betale meg resten av kontrakten, i tillegg betalte han meg 350,000 192,000 NIS kompensasjon og all husleien (XNUMX XNUMX NIS) som ble betalt til meg forble hos meg.
Alt endte bra, men jeg ville ikke gjenta det igjen, vel, kanskje...
De originale svarene på innlegget kan leses nederst på gjeldende innleggsside på nettstedet eller på lenken til innlegget på Facebook, og selvfølgelig er du velkommen til å bli med i diskusjonen
Hvis du bare jobber med lokale amerikanske eiendomsmeglere, unngås skrekkscenarioene til bloggeren
.
Det er et faktum at ingen amerikanske kjøpere kjøper låsesmedene som selges nye for morgenen. av selskaper fra Israel som ikke i det hele tatt har lisens til å utføre transaksjoner i USA.. og forsvinner etter 3 til 5 år.. eksempler florerer..
For et morsomt eventyr å lese
Bra gjort!
Bra gjort ! Utrolig historie
Hvorfor bruke den første betalingen til å dekke boliglånet ditt?
Wow. Hvilken oppfinnsomhet.
Bra gjort
Flott historie. Bra gjort.
Poenget som alle bør ta fra historien er saken som alltid skal behandle problemer som lyder på veien mot målet. I det øyeblikket virket det som det verste, men i ettertid ser jeg tilbake og ser at det bare var støy.
Pust inn
En historie å sitte på
"Angående leiligheten - etter 4 år ble det bestemt at kjøperen skal betale meg resten av kontrakten, i tillegg betalte han meg 350,000 192,000 NIS kompensasjon og all husleien (XNUMX XNUMX NIS) som ble betalt til meg forble hos meg"
—- betalte resten av kontrakten leiligheten ble overført i hennes navn? I tillegg til å få en erstatning på 350000 XNUMX shekel?