# Ukens entreprenør Post 3 - HOA I dag vil jeg snakke med deg om en av tingene du er...

# Ukens gründerPost 3 - HOA

I dag vil jeg snakke med deg om en av tingene du må sjekke når du gjør due diligence hovedsakelig for et byggeprosjekt, men også for store forbedringer.

I mange nabolag i USA er det et organ som heter Homeowner Association eller på hebraisk nabolagskomiteen. Formålet med utvalget er å ivareta nabolaget og dets beboere, det ivaretar vedlikehold og service for beboerne i nabolaget og vektlegger spesielt synligheten av nabolaget.

Hver komité har sine egne regler og retningslinjer for hvordan det bygde huset skal se ut.
Selvfølgelig kan disse lovene ha en direkte innvirkning på kostnadene ved å bygge eller renovere boliger

Når du vurderer en avtale bør du be megleren eller selgeren sjekke om det er en HOA. Hvis det er det vi gjør, er det å prøve å knytte forbindelser med dem. Avtal et møte med dem som har som mål å samordne forventninger til hva de ønsker å ha i boligen slik at vi kan tilpasse det til byggebudsjettet vårt. Mange ganger har de allerede en bok klar med definisjoner på hva som skal være i huset for eksempel en postkasse ved inngangen til huset, eller hvilken type utvendig kledning som skal være i huset.

Hvis det er noe som ikke passer oss eller budsjettet, har vi flere muligheter - å gå tilbake og diskutere saken med dem, eller bestemme at vi handler i strid med forespørselen (noe vi liker mindre fordi det kan forårsake konflikter senere som vil forsinke oss) eller hvis det virker vesentlig for oss - kan også føre til at du trekker deg fra transaksjonen.

I tillegg er det også spørsmålet om de årlige avgiftene til komiteen, og hvis vi har kjøpt et stort antall tomter, må vi legge det inn i budsjettet, selv om det er en utgangstransaksjon.

Ved kjøp av utleiebolig er det selvfølgelig viktig å sjekke komitéhonoraret, spesielt ved kjøp av rekkehus da betalingen i noen tilfeller kan være svært dyr og også månedlig snarere enn årlig, da det er vedlikehold på bygget og ikke bare nabolaget. , og noen ganger kan det drepe deg.

Og her er en historie om HOA og en avtale vi var i ferd med å kjøpe av flere tomter i Atlanta. Under testene våre snakket vi med HOA for å forstå nøyaktig hva som må bygges, og til vår overraskelse oppdaget vi at Load har en avtale med en annen entreprenør som designet modellene som skal bygges i nabolaget, og i henhold til avtalen for hvert hus som bygges. i nabolaget.Veldig merkelig for å si det mildt. Vi prøvde å se om det var noe som kunne bygges bro, men var ikke villige til å snakke med oss ​​om dette problemet. Unødvendig å si at dette hindret oss i å inngå en avtale, og det var bra at det gjorde det.
Så neste gang du tenker på å gå inn i et prosjekt i et område som har HOA husk å være interessert hvis de har noen spesielle krav.

Lenke til det opprinnelige innlegget i United States Real Estate Forum på Facebook - fungerer på en stasjonær datamaskin (For å se innlegget må det være medlemmer som er godkjent for forumet)

De originale svarene på innlegget kan leses nederst på gjeldende innleggsside på nettstedet eller på lenken til innlegget på Facebook, og selvfølgelig er du velkommen til å bli med i diskusjonen