Det er gøy å ha et vellykket prosjekt, det er enda morsommere at det er i Corona-dagene. Eiendomstype - triplex som vi gjorde om til...
Moro å ha et vellykket prosjekt, enda morsommere å ha i Corona-dagene.
Eiendomstype - triplex som vi har gjort om til en refleks.
Prosjektets varighet 8 måneder. Inkludert oppussing og utleie.
Total investering:
Kjøpesum: $140,000
Avslutningsutgifter: $ 5,700
Renovering: $82,000 XNUMX
Totale utgifter: $227,700 XNUMX
Verdi etter renovering: $ 300,000 350,000 - $ XNUMX XNUMX (vi har ennå ikke gjort en vurdering)
4 leiligheter =
Inntekt: $3,500 per måned. $42,000 XNUMX per år.
Utgifter: $1,212 14,540 per måned. $ XNUMX per år.
Fortjeneste: $2,288 27,460 per måned. $XNUMX XNUMX per år.
Utbytte: 12 % +
* Hvis du gjør Cash Out Refi, gitt 6% rentekostnad, 70% LTV (hvis vi på en eller annen måte får et boliglån i denne perioden)
Kontanter på kontanter: 49 % per år (!!!)
Se gjerne på før- og etterbildene
- føler seg glad i Fort Worth, Texas.
Lenke til det opprinnelige innlegget på Facebook - fungerer på en stasjonær datamaskin (For å se innlegget må det være venner som er godkjent for forumet)
Godt gjort, ser bra ut,
Er du en lokal i Texas eller gjorde du det eksternt?
Hvor vanskelig var det å gjøre eiendommen om fra en tripleks til en refleks? Og hva måtte gjøres for å muliggjøre dette?
Er du og Alexa et vinnende par ????
Det er gøy å se sånne som deg lykkes og investere slik i et innlegg som andre vil lære, og ikke idioter som tror at alt er hemmeligheter.. Spør han hvor mye oppussingen kostet, "mye" ????♂️ ? ??? ♂️
ser fantastisk ut
Anslår du at du vil få samme markedsverdi før koronaen? I tillegg, etter min forståelse, er det for øyeblikket nesten umulig å refinansiere fordi de er villige til å gi bare 60-65% og i tillegg vil prosessen være lang.
Leietakere for leiligheten betaler ikke nå og er beskyttet av loven i 3 mnd. Hva vil du gjøre i en slik situasjon og hvordan vil det stemme overens med tallene?
Jeg antar at du ikke tok finansiering for kjøpet og oppussingen.
Hvis du tar opp et boliglån nå, etter finansieringsutgifter sitter du igjen med ca $ 1200 fortjeneste per måned. Nei?
For øyeblikket er utgiftene dine 35 % av inntekten (som er ganske lavt forutsatt at du ikke har erstattet all infrastrukturen i huset med nyheter) vil det ikke gi deg mye til det punktet som vil dukke opp over tid og vil også kreve du skal administrere og styre med leietakerne selv.
Hvis utgiftene når opp mot 50% (før finansieringsutgifter og jeg tar hensyn til kostnadene ved å holde et privat hus, omsetning av leietakere, uleid tid osv.) så sitter du igjen med $9000 per år før skatt. Cash on cash vil fortsatt være høy, men mer mot 33% og en eiendom/leietakere som krever mye oppmerksomhet (4 forskjellige leietakere i et privat hus) og vil være vanskelig å administrere med fjernkontroll.
Takk skal du ha. Definitivt en god del. ????
Utrolig, godt utført, skjønnhet av en avtale
Veldig vakkert og veldig vellykket I hvilket land jobber du?
Utrolig, bra gjort!
ser fantastisk ut
Et lag vinner deg og Alexa
Ofir Bugana
Veldig fint
meget imponerende!!!
overveldende!!! ????
Utrolig bra gjort!! Vellykket
slik gjøres det!