I skyggen av koronaviruset – hvordan takler du krisen?
Koronakrisen har ikke spart nesten noen næring, men en av de mest fremtredende og den første blant de berørte er selvsagt reiselivsnæringen. Sekretær, korttidsverter er ikke "vanlige" eiendomsmeglere hvis hovedinntekt er husleie generert av eiendommene deres. Verter er en type hotelleiere som jeg allerede har forklart, og derfor begynte vertene med begynnelsen av restriksjonene på turisme å føler et tap av inntekt. Selvfølgelig nå med nesten hermetisk lukking av himmelen Skaden er den mest betydelige, men la meg overraske deg: også i denne perioden loggene over eiendelene mine Belegg på over 90 %. hvordan? bli hos meg ??
Det hele startet for omtrent to uker siden, da jeg med egne øyne så min og mine kollegers dagbøker bli tømt for bestillinger som ble kansellert av turister som ikke kan komme inn i landet, sammen med det økende antallet israelere som blir tvunget til å stoppe ferien og reise tilbake til landet direkte for isolasjon.Jeg innså at dette var en mulighet til å koble de to gruppene- Vertene og de "isolerte".
Som en som har satt seg som mål å lede feltet for korttidsleie i Israel og administrerer et aktivt vertssamfunn med over 1500 medlemmer,Airbnb-vert Israel , jeg følte en følelse av forpliktelse og misjon og bestemte meg for å ta opp hansken og tilgi meg for at jeg brukte den mest utslitte setningen i løpet av denne tiden - å gjøre sitronen om til limonade.
Jeg opprettet en ny gruppe kalt «Du er ikke alene – leiligheter for isolasjon over hele landetOg jeg inviterte vertene i samfunnet mitt til å bli med og samtidig begynte vi å dele gruppen slik at den når så mange israelere som mulig som er på vei tilbake og leter etter et sted å tilbringe isolasjonsperioden.
Gruppen fikk veldig positiv mediedekning, jeg ble intervjuet av ulike medier og forklarte aktiviteten, og økte dermed allmennhetens kjennskap til gruppen – i løpet av en uke har vi over 3,000 medlemmer i gruppen, og bestillinger som stenger (til rabatterte priser) ) og hjelpe vertene med å holde hodet over vannet Tjen stort, men i det minste ikke tap i denne perioden.
Vi klarte å skape en vinn-vinn for begge sider: de "isolerte" får en møblert, velvære og utstyrt leilighet ned til minste detalj til helt overkommelige priser, og vertskapet klarer å stenge reservasjoner selv i en tid hvor vi lider av 0 turisme.
Koronaen fanget hele økonomien uforberedt på det, men kriser som denne og andre vil fortsatt komme, og det er viktig å vite hvordan man skal takle det for å komme seg gjennom den vanskelige perioden. Derfor har jeg, bortsett fra den dedikerte gruppen jeg startet, samlet noen løsninger/måter å mestre på som selvfølgelig gjelder koronakrisen men kriser generelt: (jeg tror forresten at noen av dem også kan brukes i tangentiell eiendomsfelt)
1. Kraften til nettverket – Før koronaviruset var begrepet "viralitet" hovedsakelig forbeholdt sosiale nettverk og ikke for ingenting... Facebooks evne til å forene relativt raskt nye interessegrupper er fantastisk, og under en krise av denne størrelsesorden er det nyttig å utnytte av det faktum at "alle er i samme båt" for å forene og møte sammen.
2. Fritak for gebyr ??– I tider hvor alle uansett er ute etter rabatter, prøv å unngå så mye som mulig faktorer som belaster deg med provisjon. Åpne en dedikert nettside for bestillinger direkte til eiendommene dine, og du vil også kunne få organisk trafikk til den, og du slipper også å betale provisjoner. I dag finnes det en rekke utmerkede plattformer for å sette opp nettsteder på et høyt nivå, lave kostnader og et veldig praktisk grensesnitt. Det bidrar forresten også til imagenivået til virksomheten din og presenterer deg som mer profesjonell.
3. Vil du ha en forandring?– Gå gjennom retningslinjene, innstillingene og betingelsene for eiendommene dine og sjekk hva du kan endre for å bli mer fleksibel og dermed mer attraktiv. Et eksempel for Corona-dagene - oppmuntre til gjestfrihet i lengre perioder, endre navn på eiendommen/nettsiden/virksomheten slik at den passer situasjonen og tiltrekker seg mer oppmerksomhet, med mer.
4. naboens plen- Sjekk hva som skjer rundt deg, hva kollegene dine gjør, hvordan de takler det. Hvis tankegangen er å senke prisene – ikke bli stående bak og tilpass deg det skiftende markedet (midlertidig). Det er greit å senke prisene når det er vanskelig, og selvfølgelig er det greit å heve igjen når tiden går.
5. Tiden er nå- Dersom du likevel blir tvunget inn i en situasjon hvor det ikke er mange bestillinger/transaksjoner, anbefales det å bruke tiden til fordel for ting som vi utsatte i travle perioder - som reparasjoner på eiendommen, oppfrisking av systemene vi jobber med, mv. .
Dessverre ser det ut til at den nåværende krisen kommer til å følge oss i hvert fall den neste måneden, men det viktigste er å huske at dette er en forbigående periode, og de som klarer å overleve den vil komme styrket ut av den!
Avslutningsvis er det viktig å være kreativ, dynamisk og mest av alt – optimistisk!
Tilgjengelig selvfølgelig for alle spørsmål du måtte ha ??
I morgen venter et innlegg på deg her som sammenligner de forskjellige plattformene for korttidsleie - du bør ikke gå glipp av det!
Spoiler: PMS er vertens beste venn... ?? Vi utdyper dette i morgen...
din,
Eliran.
Artikler om emnet –
Leiligheter for isolasjon - her 11
Mako-leiligheter for VIP-isolasjon
Airbnbs kompensasjonspakke for verter rammet av koronakrisen - 250 millioner dollar + nok et fond for supervert-verter på 10 millioner dollar
Svar