* My Ugly Flip * For noen dager siden la jeg ut et Facebook-innlegg om hvor mye jeg elsker å søke og spørre...
* My Ugly Flip *
For noen dager siden postet jeg på Facebook om hvor mye jeg elsker å lete etter "deals", og jeg fortalte også der om eiendommen min som nylig var på kontrakt -
Triplex i Cleveland Ohio som jeg kjøpte for 40k, renovert til 15k og forventes å selge om ytterligere to uker (med hjelp av eiendomsguder) til 77.5k. Nesten 30% avkastning om 3 måneder.
Ulsler som jeg virkelig liker å jobbe med, skrev meg lykke til og ba meg se bilder av flippen.. og jeg svarte: "Sannheten er at han ser ut som en ass."
Og jeg mente det. Se på bildet.. jeg hadde ikke bodd der selv om de hadde betalt meg.. og flere med 2 leietakere til?!
Inntil nylig hadde jeg å gjøre med utleie i USA. Bare kjøp og hold.
Men sannheten er at jeg alltid har hatt lyst til å gjøre en så sexy flip .. Åpent kjøkken med øy og granitt, utendørs landskap og iscenesettelse, som alle andre gjør. At eiendommen vil gå opp på markedet og det vil være en million visninger og at jeg vil motta et tilbud på 20k over spørre innen en uke.
Faktisk - til tross for utallige søk, fant jeg bare ikke .. Hver gang jeg fant noe som så ut som den sexy flippen jeg lette etter, fungerte tallene bare ikke for meg, det virket for meg for farlig, for overfylt, for spekulativt. Jeg gikk ikke for det.
For noen måneder siden snakket jeg med kollegaen min i Cleveland og fortalte ham at jeg allerede ønsket å finne en så sexy flip .. som ville se veldig bra ut på bildene, og som ville bli solgt veldig fort og over prisantydning osv. Og han svarte meg:
Hvem faen bryr seg om det er sexy eller ikke?!
hvis det tjener nok penger er det sexy nok for meg
Walla. Ikke sant.
Dommen hans utløste noe i min oppfatning av hvordan en god del «bør» se ut, hvilken strategi «bør» fungere, og hvor pengene er.
Og det åpnet tankene mine for andre investeringsalternativer som kanskje ikke er like sexy som en fantastisk 300 XNUMX flip, men wow - tjen store penger.
Så jeg begynte å kjøpe små, ødelagte multifamilier på 2-4 enheter, jeg renoverer dem på bare leienivå, befolker og selger dem til amerikanske investorer. Ingen øy på kjøkkenet, ingen iscenesettelse, ingen granitt.
Men walla .. funker.
Hvorfor forteller jeg deg dette?
Sannheten er at jeg ikke tenkte i dybden.. Jeg skrev nettopp. Men hvis noen kanskje kommer over et superinteressant investeringsalternativ for ham, som ikke er mainstream, men som har en intuisjon om det, og kanskje hvis han har tanker om hvordan investeringen hans "burde" se ut, eller hvor det "lønner seg" å investere, eller hvor "alle" investerer - han vil tenke på innlegget og bestemme seg for å gå for det uansett fordi det fungerer for ham, som er det som betyr noe.
På bildet - flip ass.
Ha en flott uke venner
Det er mellom 5 og 10 tusen dollar fortjeneste her i beste fall...
jeg 30%?
Tomer Savir
ראיתי גרועים מזה בחיי. ..אבל כן את לא קונה בית למגורים זה עסק
Se hva du gjorde med ham..?
stemple! Jeg er lei av eiendeler ???
Har du en bedrifts-Instagram som kan følges og læres av deg? :)
Tall er sexy og det er bra nok for meg 😉
Erez Hadad Eran Einav
Er det en situasjon som for øyeblikket oppfinner en ny nisje i amerikansk eiendom?
Søster har også veldig fine "rumper"? Flott jobb!
For det er ikke behov for deg!!!
Veldig bra, jeg elsker stilen til disse avtalene, selv om salget er forsinket og fortsatt sitter på kontantstrøm, trenger jeg bare et hjerte med en dråpe utholdenhet for å holde slike eiendeler.
Bra gjort ?
Jeg spurte,
15k, for 3 enheter
Jeg antar at de var i god form, hva gjorde du for å øke verdien?
Mester Neta❤
Hva er galt med rumpa, jeg skjønte ikke?
Flott innlegg?
Bra gjort
Hvordan når du amerikanske investorer?
Takk
Skjønnhet er et spørsmål om smak og en person kan alltid komme og kjøpe bare fordi han kobler til og elsker stilen.
Ilan Angier Rehuven Tesler
Kul rumpa?
Flott å skrive og dele, takk?
Bare det som viser at det ikke er noe rett og galt bortsett fra tall...
(Forresten, under den sexy, så gjorde du det bra?)
Venner Venner
Itay Kalev
Raz BirBar Petilon