# Ukens entreprenør Lia Avishar # Innlegg 5 Så hva gjør du egentlig? Som jeg sa i det første innlegget...

# Ukens gründer Leah Avishar # Innlegg 5
Så hva gjør du likevel?

Som jeg sa i det første innlegget,
Jeg ble utsatt for mye forretningsinnhold fra jeg var ung,
Og jeg innså at det å jobbe som ansatt og vente på pensjonering egentlig ikke er noe for meg.
Det landet på meg i en relativt ung alder,
Men alle i gruppen vet nøyaktig hva jeg snakker om.
Det er dette øyeblikket man forstår hva dette konseptet "rotterace" handler om.
Og det er dette øyeblikket man innser at det er en annen måte.

Det er en dødelig kombinasjon,
For etter det - når senga er varm og ute er kaldt.
Hvordan står du opp tidlig igjen om morgenen på jobb når du ikke har krefter?

Se,
Som en liten jente husker jeg hvilken stor lykke det ville vært for meg hvis foreldrene mine hadde kommet for å hente meg på skolen.
Hvorfor skulle det være slik lykke?
For i begynnelsen jobbet de til sent, og det skjedde sjelden,
Så når det skjedde var det lykke !!
Og jeg husker jeg lovet meg selv at det ville bli annerledes for meg.

"Økonomisk frihet"
Hva er økonomisk frihet generelt?
Jeg innrømmer at da jeg skrev min første plan for økonomisk frihet,
Den månedlige inntekten jeg ønsket å ha fra eiendeler var ca 10,000.
Det ville ha virket som mye for meg, og jeg trodde det ville være nok.
Siden den gang har jeg konstant hevet noe sånt som omtrent fem ganger...

Gjenkjenne at du sitter foran datamaskinen,
Åpne Excel og begynn å kjøre tall
Undersøker du hvordan du kommer deg til denne destinasjonen som du har definert som «økonomisk frihet»?

Det er det jeg gjør i dag,
Og jeg jobber hver dag med å realisere denne drømmen og gjøre den til virkelighet.

Både for meg og for investorene som jobber med meg,
Og jeg sier jobb med meg og ikke invester i meg fordi det er forretningsmodellen jeg bygde,
Og jeg ser på dem som partnere på veien.
Jeg bestemte meg for å fokusere på en viss "Avatar",
Spesifikk type mennesker,
Akkurat som jeg vet hjemmefra,
Og akkurat som andre mennesker jeg kjenner,
Som har nådd dette målet som de har satt seg.
Og idag? Å leve dette konseptet kalt "økonomisk frihet" - faktisk.

Og sannheten er at det er mye ansvar på skuldrene!
Ta og led disse menneskene fra punkt A til punkt B.
Med en sterk tro på min veis rettferdighet,
Og i å gå veien som store og vellykkede har gått før.

Og hør,
det er kjedelig.
Kjedelig.
Dette er ikke hundrevis av prosent avkastning, og det er heller ikke Mike Uber-renoveringer.
Dette er ikke de vakreste eiendommene, og de ligger ikke i sentrum av Manhattan.
Dette er bare tall, og små skritt som alle er rettet mot å nå det store målet.

Hva betyr det?
La oss ta et ekte eksempel og falske navn.
Itzik og Roni bor i Givatayim, begge er høyteknologiske ansatte og tjener NIS 35,000 XNUMX hver.
Deres formål -
Ronny ønsker å være mer sammen med barna og finner også mye mening i å utdanne barn i lavere klassetrinn.
Tallmessig -
Inntekt på NIS 35,000 XNUMX per måned fra formue.
Det ville være frihet for henne.

Selvfølgelig vil alle ha et annet mål, og det overrasker meg hver gang jeg oppdager det på nytt.
Hvordan det samme konseptet, det er et annet magisk tall for hver, og et annet uttrykk i hverdagen.

Forutsatt at vi kjøper en portefølje av eiendommer eid av Roni,
Som forventes å gi en avkastning på 10 % og forutsatt at dollaren er 3.5
(Jeg vil at den skal være rund, vil du flyte godt med meg?)
Så målet er $10,000 XNUMX i måneden i inntekter fra eiendeler,
$120,000 XNUMX per år
1,200,000 XNUMX XNUMX dollar i eiendeler alt sammen
NIS 4,200,000 Verdien av eiendelene i sekel.

Så hvorfor ikke kjøpe en eiendom i Israel for dette beløpet?
Så vidt jeg vet fra en rask sjekk av situasjonen i landet,
Yield på en utleieeiendom i Israel er i gjennomsnitt 3%.
Det betyr 126,000 kroner i året
Og 10,500 XNUMX kroner månedlig. Hvilket betyr - fortsett å jobbe ????

- Og jeg vet hva du vil fortelle meg.
Hvis hun har likvide NIS 4 millioner, så har hun ingen problemer med å slutte å jobbe i det hele tatt nå!
Og jeg sier,
Da du kom inn i eiendomsverdenen og satte ditt endelige mål foran øynene dine,
Har du tatt utgangspunkt i at du kommer dit i morgen?
Eller skjønte du at du skal på en reise som vil ta deg noen gode år,
Men til slutt vil du oppfylle livet du ønsker,
Og det vil gå mye raskere enn å vente 40 år på pensjonering?
Så selv om hun ikke har 4 millioner shekel i morgen, er hun på vei dit.

Og det er nettopp poenget.
Noen investorer ønsker å inngå en ettårig flip-avtale,
Eller en treårig multitransaksjon,
Og det er de som vil ha en eller to eiendommer for sikkerhet,
Og det er de som bare ønsker å bli ledsaget av en avtale,
Og også de som ønsker å være mer aktive.

Og hva er sant?
Etter min mening er det ingen rett.
Hver av oss har et annet sett med hensyn, forskjellige midler og forskjellige mål.

Min mote,
min lidenskap,
Og det jeg tror på,
Det er akkurat det.
Solide, «kjedelige» investeringer
Bygget med langsiktig vidsyn
Steg for steg rettet mot å nå målet.
Investeringer som skaper en betydelig og dyp reell endring i livene våre.

Forestill deg,
Hvordan vil Roni og Itziks barn vokse opp når moren deres er tilstede hjemme og også føler at arbeidet hennes er bidragende og meningsfullt?
Tenk deg hvordan jeg vokste opp i et hus som dette og ble inspirert, og allerede i min alder bygger min egen eiendelsportefølje?
Tenk deg i hvilket hus barna dine vil vokse opp, når de ser at du investerer pengene og strekker deg etter din økonomiske frihet. Og hvilke ideer de vil ha i tankene, hvilke tanker.

Og jeg har rett i dag til å være med på å skape denne endringen i andre familier.
Og det føles fantastisk og gir meg enorm mening.
For som jeg sa,
Jeg har ikke bygget (ennå ????) noen vakker bygning,
Og jeg designet ikke et imponerende hus,
Og jeg gjør ikke hundre prosent flips.
Alt i alt,
Nok et hus og enda et hus som bygger en stabil og betydelig inntekt på sikt.

Og det er det jeg gjør.

Lenke til det opprinnelige innlegget i United States Real Estate Forum på Facebook - fungerer på en stasjonær datamaskin (For å se innlegget må det være medlemmer som er godkjent for forumet)

De originale svarene på innlegget kan leses nederst på gjeldende innleggsside på nettstedet eller på lenken til innlegget på Facebook, og selvfølgelig er du velkommen til å bli med i diskusjonen