Så hva er en LLC? - Ukens entreprenør - Natalie Alter - Innlegg 1 + innlegg 2
Natalie Alter
# Innlegg 2
** Besittelse av eiendom i USA under privat registrering eller under LLC? **
Et av de vanligste spørsmålene som stilles av amerikanske eiendomsutviklere er om de skal holde eiendommen i et privat register eller under en LLC.
Jeg vil prøve å forklare på en enkel måte de konseptene som er verdt å vite om emnet, og spesielt - fordelene og ulempene ved hvert valg.
** Så hva er en LLC? **
I likhet med Company Ltd. LLC anses som en separat juridisk enhet fra innehaverne av rettighetene.
De som har LLC-rettighetene kalles **medlemmer **.
LLC er registrert hos Registrar of LLC i det spesifikke landet der det er innlemmet i USA.
** Hva er viktig å vite? **
Forpliktelsene til rettighetshaverne i denne formen for eierandel er under begrenset garanti.
Det vil si - gjelden er begrenset til beløpet som rettighetshaverne forpliktet seg til å investere i etableringsdokumentene til LLC.
Ansvaret til aksjonærene i selskapet er begrenset til mengden av deres investering i selskapet, den såkalte ** ansvarsbegrensningen **.
Dette er hovedårsaken som motiverer investorer til å holde eiendommen under LLC og ikke i en privat notering.
** Hvorfor anses inkorporering i en LLC som fleksibel og enklere å betjene? **
Denne formen for inkorporering anses som mer fleksibel og enklere for både LLC-lederen og investorene av følgende grunner:
1. Inkorporering i LLC er ikke underlagt selskapslover og krever ikke institusjoner som et styre og et aksjonærmøte i det hele tatt.
2. Det kan fastsettes at utbytte ikke skal fordeles forholdsmessig mellom rettighetshaverne.
3. Etableringen av LLC og dens virksomhet er basert på en etableringsavtale som ligner på etablering av et partnerskap og ikke på et offisielt dokument som selskapets vedtekter.
4. Ansvarsbegrensning.
** Hvordan er LLC registrert i USA? **
Det må skilles mellom en LLC med et enkelt medlem og en med to eller flere medlemmer.
** Enkeltmedlem LLC ** - Holdes av en enkelt rettighetshaver.
Betraktes som et fullstendig gjennomsiktig organ for skatteformål i USA, og alle dets inntekter og tap kan direkte henføres til dets eneste rettighetshaver.
I tillegg rapporterer den ikke i USA.
** Med to eller flere medlemmer ** - Eierskapet i selskapet drives på lignende måte som et interessentskap.
* Partnerskap - en assosiasjonsform som er laget for å gjøre det mulig for en person å arbeide sammen med andre for å generere inntekt sammen, uavhengig av om partene i partnerskapet er enkeltpersoner eller selskaper, og om et partnerskap er registrert i partnerskapsregisteret eller ikke.
LLC i denne saken legger inn rapport 1065 og gir hvert medlem sin andel av partnerskapskapitalen.
I henhold til amerikansk skattelovgivning, så lenge LLCs konto i LLC er høyere enn null, vil utdelingen av midler ikke anses som inntekt, da det er en fordeling på bekostning av midler som medlemmet har overført til LLC.
Til slutt må vi fylle ut to rapporter - Rapport 1040 som er en føderal rapport (til USA) pluss rapporten på delstatsnivå.
** Hvordan gjenspeiles alt dette i staten Israel? **
► ** I henhold til Income Tax Circulars 3/2002 og 5/2004 - LLC er et selskap for alle hensikter (dette fikk til og med støtte i kjennelsen). **
► ** The Mismatch Problem **: I Israel behandler skattelovgivningen LLC som et selskap - det vil si at overskudd som deles ut vil bli betraktet som et utbytte, mens i USA er referansen som et transparent partnerskap.
* Transparent partnerskap - en ordning hvor selskapets inntekter og utgifter henføres til aksjonærene i samsvar med deres andeler i retten til overskudd i selskapet.
* Utbytteskatt - en skatt som pålegges et utbytte som et selskap deler ut til aksjonærene.
I Israel er det å motta utbytte skattepliktig inntekt som enhver annen inntekt.
Resultatet: en israelsk bosatt betaler skatt uten å ha noen inntekt i henhold til israelsk lov.
Når overskuddet fortsetter i fremtiden vil vi se dem som et utbytte uten mulighet til å utligne den utenlandske skatten.
► ** Løsning foreslått av skattemyndigheten under rundskriv 5/2004 ** ** - Så lenge LLC er transparent i USA, kan rettighetshaverne rapportere inntekten i Israel på løpende basis og bruke den som en kreditt for utenlandske skatter betalt i USA. Etter det blir ikke fordelingen av overskuddet oppløst. Må være konsekvent og ha samme tilnærming hvert år, fra og med det første året.
-------------
Du kan kontakte oss på nettstedet - vi har mer enn 10,000 12 artikler på XNUMX språk:
www.ForumNadlanUSA.com
Eller bli med i Facebook -gruppen -
hebraisk:
https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA
Engelsk:
https://www.facebook.com/groups/USARealEstateForum
Svar