# Millioner dollar ferdighet i fast eiendom virtuell engros! - Yoav Lavee og ...

The World of Real Estate Wholesaling - Yoav Lavee og Haim Mamane. - Post 2

#Entrepreneurofthe Week Haim og Yoav # Innlegg 2

Millionkunnskapen i fast eiendom virtuell engros!
#Entrepreneurofthe Week Haim og Yoav # Innlegg 3
Hvordan få selgeren til å selge eiendommen til oss med en betydelig rabatt - noen ganger 50% av eiendommens verdi?
Vanskelig, men mulig! Spesielt hvis du er villig til å lære og praktisere denne viktige evnen - kanskje den viktigste evnen i engrosprosessen - Oppkjøpet
I et tidligere innlegg lærte vi hvordan vi genererer kundeemner. Det neste trinnet i prosessen vil være å filtrere potensielle kunder og prøve å finne selgere med høy motivasjon og deretter konvertere dem til en avtale ...
La oss beskrive en situasjon for deg. Vi "ertet" en liste og kom inn i nærheten av oss fra Cold Calling Campaign med følgende historie:
En jente som arvet et hus fra foreldrene sine for noen år siden, og hun bodde i det lykkelig sammen med mannen sin til de bestemte seg for å pakke ut pakken og skille seg. Siden den gang har ting begynt å bli kompliserte. Etter skilsmissen fra mannen sin i 2019 bestemte hun seg for å forlate hjemmet. Siden den gang har eksen bodd gratis i huset hennes, ikke betalt husleie, ikke betalt skatt og ikke vedlikeholdt huset ordentlig. Ifølge loven er hun fremdeles forpliktet til å betale alle regningene inkludert vann, elektrisitet og gass fordi eiendommen er registrert i hennes navn, og hvis hun slutter å betale, er det en situasjon der huset vil bli utelukket og kredittpoengene hennes vil bli skadet. Og hvis det ikke er nok, nekter mannen å forlate huset fordi han vet at hendene hennes er bundet og at hun ikke kan forlate det i Corona -perioden fordi det ble utstedt lover i denne perioden for å beskytte leietakere med økonomiske vansker.
Unødvendig å si, mannen nekter å samarbeide med potensielle kjøpere eller med eiendomsmeglere, for når det skjer må han lete etter et nytt sted å bo og begynne å betale husleie ... Det er et betydelig smertepunkt her. Hun sitter fast ... Hvis du leser til slutten, kan du se en samtale vi hadde med en av studentene våre fra eskorteprogrammet der vi hadde en samtale med selgeren med en lignende historie og forstå hvordan vi løste problemet ...
Så hvis du syntes det var fornuftig for noen å selge eiendommen til en pris som er betydelig lavere enn markedsverdien, forstår du kanskje nå hvilke situasjoner vi snakker om.
I det store og hele gir 95% av selgerne ingen mening med å selge en eiendom til en kjøperinvestor eller grossist bare fordi de vil selge, må disse selgerne selge. Og her er det stor forskjell. Vi leter etter 5% av selgerne som må selge, og et standardsalg hos en eiendomsmegler (MLS) vil ikke gi dem svaret på deres spesielle behov og vil ikke løse smertepunktet.
Stort sett leter vi etter en nål i en høystakk. De fleste av lederne som kommer inn i vårt panel vil være lavmotiverte og vil ha en for høy pris, spesielt i et superkonkurransedyktig marked. Men det vil også være hot leads med svært motiverte selgere som vil være villige til å høre om As-Is Cash Offer
Vanligvis vil disse selgerne ønske å lukke på et tidspunkt som passer dem - noen ganger vil det være innen 10 dager eller mindre, og noen ganger trenger de mer tid for å kunne pakke alt innholdet i huset og finne et nytt hjem. Noen ganger vil de bo på eiendommen noen dager etter salget, og noen ganger til og med noen uker eller måneder etter salget. Vi som grossister kan gi dem denne fleksibiliteten som i et standardsalg vil være veldig vanskelig for dem å få.

https://www.facebook.com/yoav.lavi.3/videos/5638749709529773

Fortsett å lese på nettstedet vårt ...
https://www.forumrealestateusa.com/

-------------
Hvis du er interessert i eiendomsfinansiering til de beste prisene for utenlandske statsborgere eller amerikanere, har vi en auksjonsplattform der hundrevis av långivere konkurrerer om lånet ditt!
www.NadlanCapitalGroup.com

YouTube-kanalen vår:
http://bit.ly/2GMQPB5

Hvis du er interessert i eiendomskurs, veiledning, avtale analyserapport for et kjøp du skal gjøre eller et pedagogisk medlemskap, gå til:
www.ForumRealEstateUSA.com
Du kan kontakte oss på nettstedet - vi har mer enn 10,000 12 artikler på XNUMX språk:
www.ForumRealEstateUSA.com

Eller bli med i Facebook -gruppen -

hebraisk:
http://bit.ly/2IfAAxH

Engelsk:
https://bit.ly/3bCvwQb

Og få ukentlige utdanningsoppdateringer om USAs eiendomsmarked:
https://bit.ly/2RjMwUF

Kontakt oss på:
https://www.forumrealestateusa.com/
Telefon: 978-600-8229
E -post: [email protected]