Åpning og introduksjon

#Fortsatt Ukens entreprenør Kobi Barban # Innlegg1
Hei venner. En integrert del av den amerikanske eiendomskjøpsprosessen er boliginspeksjon og eiendomsforsikring. Jeg vil fordype meg i dette i detalj i de neste seks innleggene basert på min personlige erfaring som arkitekt og boliginspektør i Israel og Sør-Florida, med over 30 års erfaring innen planlegging, tilsyn, prosjektledelse, boliginspeksjon og megling. Og dette er temaene:
Innlegg 2 - Tydelig uprofesjonell i hjemmeinspeksjon av inspektører i Sør-Florida, deres utilstrekkelige opplæring, hva de inspiserer, hva de ikke gjør, hvordan de utfører hjemmeinspeksjon, hva er rapporten (utarbeidet på forhånd!) Levert og kompliserer kundene som seriøst stole på disse inspektørene.
Post 3 - Den dårlige og skandaløse byggekvaliteten i Sør-Florida av leiligheter / eneboliger / flerfamiliehus / kommersielle (nye leilighetstårn og kontorer ikke inkludert), vanlige konstruksjonsdesignfeil, uautorisert konstruksjon, rustende kloakkrør og kollapser, mugg / mugg i loft, bygningssikkerhet og mer .
Post 4 - Bygningsforsikring, forsikringsrapporter, forsikringskostnader.
Post 5 - Nye teknologier og byggemetoder, entreprenøransvar.
Innlegg 6 - Konklusjoner og sammendrag.
Først om meg.
Jeg er en arkitekt med en bachelor- og mastergrad fra Ohio State University, med erfaring i planlegging, veiledning, prosjektledelse, entreprenørskap og en boliginspeksjon på over 30 år.
Jeg jobbet som arkitekt på arkitektkontorer i New York og Long Island, og noen år senere bestemte jeg meg for å bli selvstendig næringsdrivende innen eiendom og for å bli kjent med markedet jobbet jeg som eiendomsmegler på Manhattan.
Årene gikk, jeg fikk meglerlisens og åpnet et eiendomsbyrå i Forest Hills, Queens hvor jeg også drev med entreprenørskap.
Senere vendte jeg tilbake til Israel på forespørsel fra min far, eieren av et byggefirma i Israel, for å hjelpe ham i hans virksomhet, som også ble utvidet til Romania. I Israel planla jeg boligprosjekter, overvåket, administrerte prosjekter og inspiserte et hus. Samtidig tok jeg en bachelorgrad i rettsvitenskap, advokatutdannet og spesialiserte meg på byggfeilreklamasjoner og rådgiving av entreprenører i alt knyttet til byggfeilreklamasjoner.
Over tid har jeg knyttet forbindelser med ledende byggefirmaer i økonomien som Solel Boneh, Africa Israel, Danya Cebus, Gindi-brødrene, Ashtrom og andre, og jeg har blitt en ekspert husarkitekt for de selskapene som er involvert i å drive mot- meninger om byggefeil meninger levert av kjøpere og juridiske råd om hvordan man skal håndtere disse kravene.
Gjennom årene har jeg fått utallige ansettelser fra domstoler over hele landet som en avgjørende arkitektarkitekt ved krav om byggefeil.
Jeg meldte meg blant annet inn i Association of Architects in Israel og ble utnevnt til nestleder i forbundet. I kraft av min stilling møtte jeg dekan ved Det ingeniørvitenskapelige fakultet ved Technion, professor Yechiel Rosenfeld, og dette tilbød meg å undervise i et kurs «Håndtering av byggfeilkrav» i et prosjektlederkurs i bygg og anlegg Spesialisert: Felles konstruksjon mangler, krav i kjøpsloven, plan- og bygningsloven, bygnings- og standardforskriften, som part for å gjennomføre boligbefaring og levere en akseptabel profesjonell boligtilsynsrapport i retten.
Etter en lang karriere innen eiendom, inkludert å ha utført mer enn ti tusen rapporter om boliginspeksjon og taklet det vanskelige livet i det lovede landet, bestemte jeg meg for å flytte til landet med ubegrensede muligheter (statsborgerskap), og i 2015 landet jeg i landet det evige solskinnet og orkanen Florida.
I Florida kjøpte jeg inntektsbringende eiendommer, studerte det lokale eiendomsmarkedet og skaffet meg samtidig en hjemmeinspektør- og meglerlisens. Til dags dato har jeg utført hundrevis av anmeldelser av boliger, flerfamiliehus, borettslagsleiligheter i høyhus og kommersielle bygninger i hele Sør-Florida. Når det gjelder megling, konsentrerer jeg meg hovedsakelig om å selge nye boliger under oppføring i utviklings- og potensielle områder. De fleste av mine kunder er israelske investorer.
I neste innlegg: Klar mangel på profesjonalitet i hjemmeinspeksjon av inspektører i Sør-Florida, deres utilstrekkelige opplæring, hva de inspiserer, hva ikke, hvordan de utfører hjemmeinspeksjon, hva er rapporten (utarbeidet på forhånd!) Levert og kompliserer alvorlig kunder som er avhengige av disse inspektørene.