7 feil å unngå når du velger en eiendomsinvestering

Å investere i eiendom kan være en fin måte å vokse økonomien på, men det er også veldig lett å tape penger hvis du ikke vet hva du driver med. Ja, du kan være rimelig rik og vellykket når du gjør noen gode eiendomsinvesteringer, men alt som trengs er noen få enkle feil for å gjøre det som virker som en sikker ting til en katastrofe. Hvis du er relativt ny i eiendomsspillet, er her bare 7 feil du bør unngå for enhver pris.

1. Ikke gjør nok forskning

Du bør gjøre mye research før du foretar en eiendomsinvestering. Du må vite at den nye eiendommen din har en bærekraftig beliggenhet, at den vil være lett å holde tritt med uten for store problemer, og at den kan sammenlignes med andre eiendommer i nærheten. Det tar tid, men det er et must hvis du ikke vil tape penger på investeringen din.

2. Gjør alt alene

Å vedlikeholde en eiendom er mye arbeid, og du kan ikke forvente at noen tar seg av alt selv. Enten du trenger å ansette entreprenører for å utføre reparasjoner eller du trenger noen til å håndtere den økonomiske siden av eiendomsforvaltningen, ikke nøl med å sette ut noe av arbeidet ditt. Bare sørg for at du gjør mye research før du ansetter noen.

3. Tenker ikke på driftsutgifter

Ikke bare er det mye arbeid å administrere en eiendom, men det kan være svært dyrt. Nybegynnere eiendomsinvestorer overser ofte dette faktum. Enkelt sagt, du betaler ikke bare den opprinnelige prisen for en eiendom; Du betaler også for vedlikehold, verktøy, forsikring, HOA-avgifter og verktøy. Det hele legger seg raskt, og det kan gi deg ingenting hvis du ikke er forsiktig.

4. Betaler for mye for en eiendom

Når du kjøper en hvilken som helst type eiendom, må du sørge for at du ikke betaler mer enn det er verdt. Det er mange selgere der ute som vil prøve å dra nytte av førstegangsinvestorer, så se på lignende eiendommer i området og sørg for at du betaler din potensielle investering.

5. Ikke vurderer behovene til leietakerne dine

Hvis du planlegger å leie ut en investeringseiendom, sørg for at den er attraktiv for potensielle leietakere. Ferieeiendommer bør være i nærheten av strender og andre attraksjoner som vil gi mulighet for morsomme familietid, mens boliger bør holdes i god stand når ingen bor i dem. Når du leier en eiendom, lytt til leietakerne dine og sørg for at de er fornøyde med stedet.

6. Du har ingen strategi

En investeringsstrategi er et must ved kjøp av eiendom. Før du foretar et kjøp, bestem deg for hvilken type eiendom du vil ha, hvordan den skal brukes og hvordan du kan maksimere investeringen din uten å tape for mye penger.

7. Investering i kun én eiendom

Anta aldri at det å kjøpe bare én eiendom er nok til å gjøre deg til en vellykket eiendomsinvestor. Hvis du sprer pengene dine rundt og kjøper andre eiendeler, har du en reserveplan i tilfelle noe går galt mens du tjener inntekt fra flere kilder. Bare pass på at du ikke sprer deg for tynt; Du vil ikke bruke for mye og ender opp med å tape penger på noen forhastede investeringer.