Tendencat dhe statistikat e Cincinnati 2018-2019
Në këtë seksion, do të mësoni rreth faktorëve kryesorë që e bëjnë Cincinnati një nga tregjet më të forta të pasurive të paluajtshme sot, duke përfshirë: përballueshmërinë, fluksin e parave dhe potencialin e rritjes së aksioneve. Eksploroni tendencat e strehimit, popullsisë dhe tregut të punësimit në Cincinnati në skeda për më shumë informacion.
Burimet e informacionit:
Vlerat e shtëpive në Cincinnati janë më të lira se shumë qytete të tjera në të gjithë vendin
- Në janar 2018, çmimi mesatar i shtëpive me 3 dhoma gjumi në Cincinnati ishte 150,000 dollarë. Kjo është 26% më pak se vlera mesatare në shkallë vendi.
- Në lagjet ku investojnë anëtarët e rrjetit të Wealth Real, çmimi mesatar i blerjes për shtëpitë me 3 dhoma gjumi ishte 115,000 dollarë në janar 2018. Kjo është 43% më e ulët se mesatarja e shtëpisë me 3 dhoma gjumi në mbarë vendin.
- Kjo na tregon se pronat e Cincinnati vlerësojnë përballueshmërinë unike, veçanërisht në lagjet ku investojnë anëtarët e rrjetit të Wealth Real.
Qiraja mesatare për shtëpitë në Cincinnati është më e lartë se qytetet më të shtrenjta të SHBA
- Në janar 2018, qiraja mesatare mujore për shtëpitë me 3 dhoma gjumi në SHBA ishte 1,427 dollarë. Kjo është 0.71% e çmimit mesatar të blerjes prej 202,000 dollarë.
- Qiraja mesatare mujore për një shtëpi mesatare me 3 dhoma gjumi në Cincinnati ishte 1,272 dollarë, që është 0.85% e çmimit mesatar të blerjes prej 150,000 dollarë.
- Në lagjet ku investojnë anëtarët e rrjetit Wealth Real, pronat REAL Comme ™ me 3 dhoma gjumi merren me qira për një mesatare prej 1,092 dollarë në muaj gjatë kësaj periudhe. Kjo është 0.95% e çmimit mesatar të blerjes prej 115,000 dollarë.
- Kjo na tregon se Cincinnati është një treg i fortë i pasurive të paluajtshme për fluksin e parave, veçanërisht në lagjet ku investojnë anëtarët e rrjetit Wealth Real.
Çmimet e pasurive të paluajtshme në Cincinnati janë rritur në mënyrë të vazhdueshme për pesë vitet e fundit
- Midis janarit 2012 dhe janarit 2018, norma vjetore e vlerësimit për shtëpitë e vetme familjare me 3 dhoma gjumi në metro Cincinnati ishte pak më shumë se 3%. Vlerat e shtëpisë me 3 dhoma gjumi vlerësohen mbi 5% në vit.
- Gjatë kësaj periudhe 6-vjeçare, vlerësimi i përgjithshëm i shtëpive me 3 dhoma gjumi në Cincinnati ishte 16% krahasuar me 41% në nivel kombëtar.
- Megjithëse Cincinnati vlerësohet më ngadalë se tregjet e tjera amerikane, vlerat e pasurive të paluajtshme janë rritur vazhdimisht nga viti në vit. Nëse kërkesa mbetet e fortë, mund të presim që vlerat e pronave të vazhdojnë të rriten në vitet e ardhshme. Ky është një lajm i mirë për investitorët e interesuar në stoqet e rritjes.
Qiratë e Cincinnati janë rritur vazhdimisht.
- Ndërmjet janarit 2012 dhe janarit 2018, qiraja mesatare për shtëpitë me 3 dhoma gjumi u rrit me mbi 15%, që është pak më poshtë mesatares kombëtare prej 17% për këtë periudhë.
- Kjo na tregon se qiratë e Cincinnati po rriten me një ritëm të ngjashëm me qytetet e tjera në të gjithë Amerikën. Ky është një lajm i mirë për investitorët që kërkojnë të rrisin të ardhurat e tyre nga qiraja.