6 ekonom real estate sareng profésional ngeunaan naon anu bakal diarepkeun tina pasar perumahan dina usum tiis anu bakal datang
Sababaraha pembeli bumi cita-cita aya dina sababaraha lega anu diperyogikeun. "Ayeuna sigana langkung pikaresepeun pikeun sababaraha pembeli sabab pasar perumahan nembé langkung tiis. Harga turun di seueur daérah, pasokan bumi ningkat, penjual nawiskeun langkung seueur diskon sareng suku bunga hipotik turun, "saur Jacob Arutz, ekonom senior di LendingTree.
Tapi teu aya ragu, sanggeus escalations gancang dina harga apartemen jeung ongkos dipikaresep KPR dina dua taun kaliwat (sanajan duanana geus ngaruksak anyar), loba pembeli anu waspada tina ekspektasi. Janten kami naroskeun ka para ekonom sareng ahli perumahan pikeun prediksi pikeun pasar perumahan usum tiis ieu.
Prediksi 1: Tarif KPR bakal "neraskeun perjalanan ka handap"
"Kalayan pamindahan Fed ka naékna tingkat anu langkung alit dina bulan Pebruari, ongkos hipotik bakal neraskeun perjalanan ka handapna sareng tingkat hipotik anu langkung handap ningkatkeun kamampuan, mawa langkung seueur pembeli deui ka pasar," saur Nadia Avangelo, ékonom senior sareng diréktur panalungtikan real estate di National Association of Realtors (NAR).
Pikeun bagian na, saluran ogé nyebutkeun yén ongkos handap bisa mawa balik sahenteuna sababaraha shoppers. "Meureun aya deui paménta ti pembeli asumsina ongkos terus turun, atawa di pisan sahenteuna ulah ngamimitian climbing deui, tapi teu sigana pisan kamungkinan yén paménta bakal naek nyirorot deui dimana éta dina awal taun ka tukang. . Gemblengna, sigana pasar perumahan Pébruari bakal tetep ramah pikeun pembeli ti ngan sababaraha bulan kapengker, ”saur saluran.
Kate Wood, ahli bumi di NerdWallet, nawiskeun sentimen anu sami: "Pembeli tiasa langkung ngamotivasi upami hargana sigana stabil, sareng anu hargana kaluar nalika harga naék gancang dina usum gugur kamari tiasa daék masihan mésér bumi anu sanés."
Prediksi 2: Naékna harga bumi bakal ngalambatkeun langkung seueur
Data Realtor.com nunjukeun yen pertumbuhan median nanya harga imah nasional slipped deui kana digit tunggal dina bulan Désémber pikeun kahiji kalina dina 12 bulan sarta ampir dilaksanakeun Pace nu ngaliwatan Januari.
"The milestone tumuwuhna harga single-angka estu mangrupa tuluyan tina moderation nu dimimitian dina usum panas nalika harga tumuwuh dina laju 18% sataun leuwih sataun," nyebutkeun Danielle Hale, Kapala Ékonom di Realtor.com. Laporan éta ngungkabkeun yén harga median imah pikeun dijual naék 8.1% taunan dina Januari, rada kirang ti tingkat pertumbuhan Désémber, kalayan harga daptar median nasional tetep stabil dina $ 400,000 dina Januari, turun tina catetan luhur $ 449,000 dina Juni.
Nyangka pertumbuhan anu langkung laun bulan ieu, saur Avangelo. "Naékna harga apartemen bakal ngalambatkeun langkung seueur dina bulan Pebruari. "Suku bunga hipotik tungtungna turun, anu ngajantenkeun kabébasan langkung gampil, tapi seueur pembeli terus dibanderol di luar pasar, khususna pembeli munggaran," saur Avangelo.
Sanajan kitu, parobahan harga bakal rupa-rupa antara pasar. "Pasar jeung saimbangna pangbadagna antara suplai jeung paménta baris nempo leuwih softness dina harga, bari keur paling batur éta leuwih ti hiji angkat dina harga," ceuk Nagreg McBride, lulugu analis finansial di Bankrate.
prediksi 3: pembeli boga leuwih kamar negotiate
Nyebutkeun Hale: "Éta moal sagala frustasi pikeun pembeli. Paningkatan dina jumlah imah pikeun dijual bisa jadi teu hartosna panurunan dina harga apartemen, tapi ngamungkinkeun pembeli pikeun meunangkeun deui ukuran kakuatan negotiating, sarta babarengan jeung waktu nu leuwih lila dina pasaran dibandingkeun sataun katukang, pembeli leuwih gampang tingali imah kalawan harga daptar nu geus lowered handap harga nanya aslina." Hale nyebutkeun.
Prediksi 4: Pasar aya dina jalur anu lambat pikeun normalitas
"Pasar perumahan terus uih deui ka pasar anu langkung normal saatos kagilaan pandémik. Kami jauh ti leuweung jeung krisis affordability anu geus beurat beurat dina jualan imah, tapi urang dimimitian ningali sababaraha pilihan héjo naek salaku ongkos KPR jeung ongkos dipikaresep turun. Turunna suku bunga hipotik ieu parantos mimiti narik minat anu énggal ti pembeli sareng penjualan naék deui dibandingkeun taun ka tukang, tapi paménta tetep langkung handap tina dua taun ka pengker, ”saur Nicole Basho, ékonom senior di Zillow.
Responses