Waspada Penjual Imah: Kami parantos mendakan minggu anu pangsaéna pikeun daptar bumi anjeun di 2023

Naha anjeun hoyong penjualan bumi gancang kalayan harga anu langkung luhur, bahkan dina pasar perumahan anu bermasalah ieu? Ku alatan éta, buka kalénder anjeun ka April, cokot spidol konéng caang jeung sorot minggu antara 16 jeung 22 April. Periode tujuh dinten ieu parantos diakui ku Realtor.com® salaku minggu pangsaéna pikeun daptar bumi anjeun di 2023.
Sabaraha artos tambahan tiasa kantong anu ngajual sareng kumaha gancang bumi tiasa angkat tina daptar énggal ka méja nutup?
Salila minggu pangalusna pikeun daptar, harga imah diperkirakeun jadi $ 8,400 leuwih luhur ti minggu rata - sarta whopping $ 48,000 luhur harga di mimiti 2023. listings real estate diperkirakeun nampi 16.4% leuwih pintonan ti minggu rata.
Sareng nalika musim semi umumna dianggap usum anu paling laris, paménta diperkirakeun ningkat dina minggu katilu April, kalayan bumi diperkirakeun kaluar tina pasar 18% langkung gancang tibatan saminggu rata-rata.
"Minggu pangalusna ngagambarkeun kasaimbangan nice antara kirang kompetisi ti sellers séjén (ie, listings pangsaeutikna), harga jualan poténsi tinggi, sarta waktu anu singget dina pasaran," nyebutkeun Hannah Jones, analis panalungtikan ékonomi Realtor.com.
Tim ékonomi Realtor.com ngaidentipikasi minggu jual idéal ieu saatos mariksa paripolah pasar sacara saksama ti 2018 dugi ka 2022. (Catetan yén 2020 teu kalebet kusabab kaayaan pasar atipikal dina jangkungna pandémik COVID-19.) Kompetisi ti penjual sanés, kumaha analisis nyandak kana akun loba waktu hiji imah spent dina pasaran, pintonan pikeun tiap sipat, daptar harga jeung kamungkinan reductions harga.

Sababaraha listings anyar ngajaga pasar perumahan kalapa

Salila puncak pandém, sigana henteu aya waktos anu goréng pikeun nyerat. Imah dijual di speed breakneck, mindeng kalawan sababaraha nawaran luhur nanyakeun harga.
ayeuna? Pasar sakali panas téh lukewarm di pangalusna.
Pembeli dinten ieu nyanghareupan tilu halangan utama anu nempatkeun aranjeunna dina sela-sela: kakurangan imah pikeun dijual, harga tinggi pikeun sipat anu sayogi, sareng naékna suku bunga hipotik anu nyababkeun pangmayaran hipotik bulanan sakitar 50% langkung mahal tibatan sataun katukang. (Kanggo minggu tungtung 9 Maret, laju hipotik tingkat tetep 30 taun nyaéta 6.73%, numutkeun Freddie Mac.)
Hiji-hijina hal anu dibutuhkeun ku pembeli anu tiasa ngajantenkeun aranjeunna ngaluncat halangan-halangan kamampuan janten pangheulana dina antrian di imah terbuka: daptar énggal.
Kumaha putus asa para pembeli? Listing anyar parantos turun salami 35 minggu langsung, turun 26% kanggo saminggu anu réngsé 4 Maret. Sareng total inventaris masih 50% sahandapeun norma pra-pandémik.
Seueur anu ngajual ogé pembeli anu berjuang pikeun milarian bumi énggal nyalira sareng nyanghareupan harga anu langkung luhur. Ieu ngahalangan seueur anu ngadaptar.
Jadi sellers anu daék nungkulan paménta badag ieu dipikaresep bakal diganjar salaku pembeli savvy nyaho teu meunang discouraged lamun imah alus datang dina pasaran.
"Pembeli resep listings seger-jalma anu nuturkeun pasar nyaho yén listings anyar hébat maranéhanana ngajual geulis gancang," nyebutkeun Candace Krasobek, agén real estate jeung appraiser imah Certified di Washington jeung Texas kalawan Pierce County Appraisers.

Jieun daptar Anjeun nangtung kaluar

Upami unggal penjual terang minggu anu pangsaéna pikeun daptar bumi, anu gaduh bumi anu ragu-ragu tiasa hariwang yén bakal aya glut bumi di pasar, langkung rumit persaingan.
Sanajan kitu, sellers horéam melak tanda "Kanggo Dijual" dina padang rumput hejo maranéhanana salila minggu perdana meureun hoyong mertimbangkeun kanyataan real estate kritis: Pasar téh rék asupkeun waktos perdana pikeun homebuyers kalawan kulawarga, anu ilaharna hayang mindahkeun ogé saméméh mimiti. taun ajaran anyar.
"Listings anyar condong ngumpulkeun dina ahir musim semi jeung usum panas," nyebutkeun Jones. "Jadi ngasupkeun pasar salila minggu perdana méré sellers kasempetan gede pikeun grab perhatian pembeli 'saméméh Listing aktivitas dina ayunan pinuh."
Sarta sanajan pasar slow panganyarna, imah aranjeunna ngamekarkeun tur lokasina di lokasi desirable terus ngajual gancang sarta mangtaun "perhatian signifikan," nurutkeun Jones.
Sanajan kitu, konci pikeun sellers daptar imah kalawan harga well-diitung. Jeung Jones advises sellers janten hyper-lokal dina panalungtikan maranéhanana.
"Sellers peryogi kauninga pasar lokal maranéhanana sarta gawé bareng raket jeung agén lokal pikeun mastikeun Listing maranéhanana nyaéta pikaresepeun pikeun pembeli," nyebutkeun manéhna. "Pembeli anu ngarasa tekanan tina affordability kamungkinan jadi pickier, jadi imah well-dibanderol, well-ngurusan nyaeta tikét pikeun garnering paménta hébat."