சொத்துக்களை எவ்வாறு கண்டறிவது - சந்தை விலைக்குக் கீழே

#יםמהשבוי Eyal Vyron Pasternak #post3
சரி, வாழ்த்துக்கள், நீங்கள் தண்ணீரில் குதித்து உங்கள் முதல் சொத்தை வாங்கினீர்கள், டோலி பார்ட்டனின் ஒன்பது முதல் ஐந்து பாடல் ஒரு வளையத்தில் உங்கள் தலையில் ஒலிக்கிறது, மேலும் சுதந்திரமாக செல்லும் கனவு மேலும் வலுவடைகிறது.
உங்களில் பெரும்பாலோருக்கு BRRRR-Buy, Rehab, Rent, Refinance Repeat முறை ஏற்கனவே தெரிந்திருக்கும் என்று கருதுகிறேன்.
மிகவும் வெற்றிகரமான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களிடமிருந்து தொடக்க/சிக்க முதலீட்டாளர்களைப் பிரிக்கும் கூறுகளில் ஒன்று, ஊக்கமளிக்கும் விற்பனையாளர்களிடமிருந்து தரமான லீட்களை வழக்கமான அடிப்படையில் உருவாக்கும் திறன் ஆகும்.
இந்த இடுகையில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள அனைத்து முன்னணி தலைமுறை முறைகளும் செயல்படும் நிரூபிக்கப்பட்ட முறைகள்!
இந்த இடுகையில் நாம் பல தலைப்புகளைத் தொடுவோம்:
ஊக்கமளிக்கும் விற்பனையாளர்கள் யார்?
உந்துதல் பெற்ற விற்பனையாளர்களின் பொதுவான வகைகள்
இன்பௌண்ட் லீட்ஸ் மற்றும் அவுட்பவுண்ட் லீட்களுக்கு இடையிலான வேறுபாடுகள்
உந்துதல் பெற்ற விற்பனையாளர்களை நேரடியாகக் கண்டறிவதற்கான உத்திகள்
மூன்றாம் தரப்பினரைப் பயன்படுத்தி ஊக்கமளிக்கும் விற்பனையாளர்களைக் கண்டறிவது எப்படி
இங்கிருந்து நீங்கள் எடுத்துச் செல்லக்கூடிய குறைந்தபட்சம் ஒரு செயலில் உள்ள உருப்படியையாவது உங்களுக்கு வழங்குவதாக நாங்கள் உறுதியளிக்கிறோம்!
எனவே வாருங்கள், செல்லலாம் (எங்களுக்கு உயிர் பிழைப்பதில் இருந்து ஒரு சிறிய கை ஜோர்ட்ஸ் கிடைத்தது, ஆனால் மேலே செல்லுங்கள்).
ஊக்கமளிக்கும் விற்பனையாளர்கள் யார்?
ஊக்கமளிக்கும் விற்பனையாளர் என்பது ஒரு சொத்து உரிமையாளராகும், அவர் தனது சொத்தை விரைவாக விற்க வேண்டும் அல்லது சிக்கலைத் தீர்ப்பதில் சிக்கலை எதிர்கொள்கிறார். சொத்து உரிமையாளரின் பிரச்சனை என்ன என்பதை முதலீட்டாளர்கள் கண்டறிந்து, அவருக்கான பிரத்யேக தீர்வைத் தைக்க வேண்டும், அதுதான் அவர் ஒப்பந்தத்தை வெல்வதற்கான ஒரே வழி.
ஊக்கமளிக்கும் விற்பனையாளர்கள் தொடர்பான இரும்பு விதி:
தீர்க்க எந்த பிரச்சனையும் இல்லை என்றால், சம்பாதிக்க பணம் இல்லை!
உந்துதல் பெற்ற விற்பனையாளர்களின் பொதுவான வகைகள்:
சொத்து உரிமையாளர்கள் "சோர்வான நில உரிமையாளர்கள்" - வாடகை சொத்து வைத்திருப்பதில் சோர்வாக இருக்கும் நபர். ஒரு வாடகை சொத்தை சொந்தமாக வைத்திருப்பது செயலற்ற வருமானத்திற்கான சிறந்த ஆதாரமாக இருக்கும் அதே வேளையில், அது பல சவால்களுடன் வருகிறது. வாடகைச் சொத்தை சொந்தமாக வைத்திருப்பதன் பொறுப்புகள் மற்றும் தீமைகள் ஆகியவற்றில் மூழ்குவது எளிது.
வீட்டு உரிமையாளர்கள் முன்கூட்டியே அடைப்பு செயல்முறையை எதிர்கொள்கின்றனர்
பரம்பரை சொத்து உள்ளவர்கள் (PROBATE)
விவாகரத்து வழக்குகளை கடந்து செல்லும் மக்கள்
இடம் மாற வேண்டிய வீட்டு உரிமையாளர்கள்
முதியவர்கள் முதியோர் இல்லங்களுக்குச் செல்கிறார்கள்
வேலை இழந்தவர்கள் (64% அமெரிக்கர்கள், சம்பள காசோலை முதல் சம்பள காசோலை வரை வாழ்கிறார்கள், மேலும் அவர்கள் செலுத்தும் அட்டைகள் சரிவதிலிருந்து ஒரு தவறு தொலைவில் உள்ளனர்).
சொத்து உரிமையாளர்கள் தங்களுக்குச் சொந்தமான சொத்தில் வசிக்காதவர்கள் & காலியாக உள்ள வீட்டு உரிமையாளர்கள் என வரையறுக்கப்படுகிறது. சொத்து வாடகைக்கு விடப்படாவிட்டால், உந்துதலின் அளவு அதிகரிக்கிறது, ஏனென்றால் அவர்கள் சொத்தில் பணம் சம்பாதிக்கவில்லை, இன்னும் பல்வேறு கொடுப்பனவுகளை செலுத்துகிறார்கள்.
இன்பௌண்ட் லீட்ஸ் மற்றும் அவுட்பவுண்ட் லீட்களுக்கு இடையிலான வேறுபாடுகள்
லீட்களை உருவாக்குவதற்கு 2 உத்திகள் உள்ளன: உள்வரும் மற்றும் வெளிச்செல்லும், (புஷ்/புல் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது)
உள்வரும் லீட்களில் - இவை உங்களுக்கு வரும் லீட்கள்.
அவர்கள் உங்களைக் கண்டுபிடித்து, உங்கள் சேவையுடன் தொடர்புகொள்ள விரும்புகிறார்கள்.
எடுத்துக்காட்டு: உங்கள் வலைத்தளத்திற்கு வரும் சொத்து உரிமையாளர்கள், Google இல் உங்கள் விளம்பரத்தைக் கிளிக் செய்யவும் அல்லது சமூக வலைப்பின்னல்களில் உங்களுக்கு விவரங்களை வழங்கவும்.
வெளிச்செல்லும் லீட்களில் - இவை நீங்கள் தொடர்பு கொள்ளும் லீட்கள், அவர்களுக்கு இன்னும் உங்களைத் தெரியாது, அவர்கள் உங்கள் இணையதளம், இறங்கும் பக்கங்கள், வலைப்பதிவு அல்லது பிற பொருட்களைப் பார்க்கவில்லை. நீங்கள் அவர்களைக் கண்டுபிடித்து, உங்கள் சேவையைப் பயன்படுத்த அவர்களை நம்ப வைக்க முயற்சிக்கிறீர்கள்.
எடுத்துக்காட்டு: குளிர் அழைப்பு, குறுஞ்செய்திகள் மூலம் நீங்கள் அவர்களுடன் தொடர்பு கொள்கிறீர்கள்.
ஒவ்வொரு மூலோபாயத்திற்கும் அதன் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் உள்ளன, ஆனால் சுருக்கமாக இந்த உத்திகளுக்கு இடையிலான முக்கிய வேறுபாடுகள்: உள்வரும் மூலோபாயத்தில் முன்னணியின் தரம் அதிகமாக இருக்கும், அவற்றின் செலவுகள் அதிக விலை கொண்டவை, அவற்றின் மாற்று சதவீதம் அதிகமாக இருக்கும்.
மறுபுறம், வெளிச்செல்லும் உத்தியில், நுழைவதற்கான தடைகள் மற்றும் ஆதாயங்கள் குறைவாக உள்ளன (தொடக்கநிலையாளர்களுக்கு மிகவும் பொருத்தமானது).
நேரடியாக உந்துதல் பெற்ற விற்பனையாளர்கள் மற்றும் பரிந்துரைக்கப்பட்ட அமைப்புகளைக் கண்டறிவதற்கான உத்திகள்:
வெளிச்செல்லும் மார்க்கெட்டிங் சேனல்கள்
குளிர் அழைப்பு:
இயங்குதளம்: CallTools, Mojo Dialer, BatchDialer
உரை செய்தி
இயங்குதளம்: பேட்ச்லீட்ஸ், லீட்ஷெர்பா, ரூஆர்
டாலருக்கு ஓட்டுனர்
இயங்குதளம்: டீல்மெஷின், தொகுதி இயக்கப்படுகிறது
கதவு தட்டும்
இயங்குதளம்: தொகுதி இயக்கப்படுகிறது
உள்வரும் சந்தைப்படுத்தல் சேனல்கள்
PPC-Pay per Click: Google Ads, Microsoft விளம்பரங்கள் மற்றும் Facebook விளம்பரங்கள்
சமூக சந்தைப்படுத்தல்: Facebook, Instagram, Linkedin
எஸ்சிஓ - தேடுபொறி உகப்பாக்கம்
மூன்றாம் தரப்பினரால் ஊக்குவிக்கப்பட்ட சொத்து ஒப்பந்தங்களை எவ்வாறு கண்டறிவது:
உள்ளூர் மொத்த விற்பனையாளர்களின் அஞ்சல் பட்டியல்களுக்கு பதிவு செய்யவும்
நீங்கள் பணிபுரியும் சந்தைகளில் உள்ள உள்ளூர் முதலீட்டாளர்களின் Facebook குழுக்களில் பதிவு செய்யவும் - இந்தக் குழுக்களில் ஆஃப் மார்க்கெட் சொத்துக்கள் பெரும்பாலும் விற்பனைக்காக விளம்பரப்படுத்தப்படுகின்றன.
"முதலீட்டாளர்-நட்பு" கொண்ட தரகர்களை நீங்கள் காணலாம் - இந்த தரகர்கள் பெரும்பாலும் மொத்த விற்பனையாளர்களுடன் ஏற்கனவே உள்ள உறவுகளைக் கொண்டுள்ளனர், அவர்கள் பணத்திற்கு விற்க விரும்பும் சொத்து உரிமையாளர்களைத் தேடுகிறார்கள். முகவர்கள் சந்தைக்குச் செல்வதற்கு முன், மற்ற வாங்குபவர்களுடன் போட்டியிட வேண்டிய அவசியத்தை நீக்கி, தங்கள் முதலீட்டாளர் வாடிக்கையாளர்களுக்கு கிடைக்கக்கூடிய சொத்துக்களைக் கொண்டு வருகிறார்கள்.
ஒரு செயல் உருப்படியை நாங்கள் உறுதியளித்துள்ளோம் - இந்த மூன்று உத்திகளும் மிகக் குறைந்த தடையுடன் கூடிய வேகமான வழிகளாகும், எனவே வாங்குவதற்கு சாத்தியமான சொத்துக்களைக் கண்டறிக.
முடிவில்: லீட்ஸ், லீட்ஸ் மற்றும் அதிக லீட்ஸ் - இது உங்கள் வணிகத்தின் இயந்திரம்!
நீங்கள் முன்கூட்டியே வரையறுத்த தெளிவான முக்கிய செயல்திறன் குறிகாட்டிகளின்படி முடிவுகளை விடாமுயற்சி மற்றும் பகுப்பாய்வு செய்வதே வெற்றிக்கான உறுதியான வழி!
இது அதிர்ஷ்டம் அல்லது யூகத்தின் விளையாட்டு அல்ல, இது ஒரு எண் விளையாட்டு!
வெற்றிகரமாக!
கோரிக்கைகளுக்கான பதில்களைக் கேட்பதில் நாங்கள் மகிழ்ச்சியடைவோம் மற்றும் நீங்கள் எங்களுடன் இங்கே கீழே அல்லது தனிப்பட்ட முறையில் பகிர்ந்து கொள்ள விரும்பும் கருத்துகள் ????