ஃபிளிப்பர்களில் இருந்து நாம் எப்படி உருவானோம்

#வாரத்தின் துவக்கி சாயா ரோசன்ஸ்வீக்

# இடுகை 3

ஃபிளிப்பர்கள் ~>லெரெண்டல்ஸ்~>மற்றும் பல குடும்பம் y ஆகியவற்றிலிருந்து நாம் எப்படி உருவானோம்

வெற்றிக்கான பாதை சவால்கள் நிறைந்தது, ஆனால் அது வாய்ப்புகள் நிறைந்தது. உங்களை நம்புவது, உங்கள் இலக்கை ஒட்டிக்கொள்வது மற்றும் வாய்ப்புகளை அடையாளம் காண்பது ஆகியவை வெற்றியை அடைவதற்கான திறவுகோல்கள்.

“லட்சியமே வெற்றிக்கான வழி. விடாமுயற்சியே நீங்கள் வரும் வாகனம்." நான் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் நுழைய முடிவு செய்தபோது, ​​பின்வாங்க முடியாது, நான் வெற்றிபெற வேண்டும் என்று எனக்குத் தெரியும். எனது வெற்றிக்காக நான் உறுதியாக இருந்தேன்.

எனது ரியல் எஸ்டேட் பயணத்தின் தொடக்கத்தில், என்னுடன் ஒட்டிக்கொண்ட ஒரு பழமொழியைக் கேட்டேன்: "ரியல் எஸ்டேட் முடிவுகளைப் பார்க்க குறைந்தது 5 ஆண்டுகள் ஆகும்."

இது எனக்கு குறைந்த நேரம் எடுத்தாலும், அது ஒரே இரவில் நடக்காது என்று எனக்குத் தெரியும். ஒரு மருத்துவர் மருத்துவப் பள்ளிக்குச் சென்று பணம் செலுத்துவது போல, ரியல் எஸ்டேட் என்பது பொறுமை மற்றும் அர்ப்பணிப்பு தேவைப்படும் ஒரு தீவிரமான வணிகமாகும். இது அதிகபட்ச முடிவுகளைத் தருவதற்கு நேரம் எடுக்கும் ஒரு செயல்முறையாகும், மேலும் உங்கள் ஆறுதல் மண்டலத்திலிருந்து வெளியேற தைரியம் தேவை.

வாய்ப்புகளை அடையாளம் காண்பதும் பயணத்தின் ஒரு முக்கிய பகுதியாகும். 

அதனால் ஒரு நாள், நாங்கள் ஒரு சொத்தை புரட்டுவதற்காக $30,000க்கு ஏலத்தில் வாங்கினோம்.

நாங்கள் வீட்டின் கதவைத் தட்டியபோது, ​​தரமான குத்தகைதாரர் மாதத்திற்கு $1,000 வாடகை செலுத்துவதையும், வீடு நன்றாகப் பராமரிக்கப்பட்டு, சிறப்பான நிலையில் இருப்பதையும் கண்டறிந்தோம். வாடகை சந்தையில் நுழைவதற்கு எங்களுக்கு ஒரு சிறப்பு வாய்ப்பு இருப்பதை உணர்ந்தோம், மேலும் COVID-19 தொற்றுநோய் வெடித்ததால், கவர்ச்சிகரமான விலையில் நாங்கள் வாங்கிய பல சொத்துக்களை நாங்கள் குவித்துள்ளோம். மேலும் இந்த நன்மைகளில் சிலவற்றில் முதலீடு செய்ய நண்பர்கள் மற்றும் குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கு ஒரு வாய்ப்பையும் வழங்கினோம்.

நாங்கள் எங்கள் நிர்வாகத்துடன் சுமார் 30 யூனிட்களை நிர்வகித்தோம், ஆனால் விலைகள் உயர்ந்து, மேலும் கண்டுபிடிக்க முடியவில்லை, நாங்கள் புதிய வாய்ப்புகளைத் தேடினோம். எங்கள் எதிரில் அலுவலகத்தில் பணிபுரிந்த எங்கள் கூட்டாளர்களை இப்படித்தான் தெரிந்துகொண்டோம். அவர்களுடன் கூட்டு சேருவதற்கு அவர்கள் எங்களுக்கு வாய்ப்பளித்தனர், நாங்கள் எங்கள் பணத்தை அவர்களுடன் பல குடும்பங்களில் முதலீடு செய்த பிறகு, நாங்கள் லாபம் ஈட்டினோம்.

நாங்கள் அவர்களுடன் இணைந்து செயல்பட முடிவு செய்தோம், நாங்கள் அனைவரும் ஒரே சொத்துக்களை இரட்டிப்பு லாபத்தில் விற்று, பல குடும்பங்களில் முதலீடு செய்தோம் மற்றும் அந்நியச் செலாவணி உண்மையில் உச்சத்தில் உள்ளது.

பல குடும்பம் என்பது ஒரே வளாகத்தில் அமைந்துள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் குழுவாகும் மற்றும் தபுவில் ஒரு யூனிட்டாக பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. இன்று அமெரிக்காவில் 31.4% வீடுகள் பல குடும்பங்களாக உள்ளன. பல குடும்பங்கள் முதலீட்டாளர்களுக்கு பல நன்மைகளை வழங்குகிறது, இதில் அதிக சாத்தியமான வருமானம், இடர் பல்வகைப்படுத்தல் மற்றும் அவர்களின் ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோக்களை அதிகரிக்கும் திறன் ஆகியவை அடங்கும்.

ரியல் எஸ்டேட்டில் வெற்றிக்கான வழியில் எடுக்க வேண்டிய சில முக்கிய படிகளைச் சுருக்கமாக:

1. உங்கள் வெற்றிக்கு உறுதியளிக்கவும் மற்றும் வாய்ப்புகளுக்காக எச்சரிக்கையாக இருங்கள்!

2. ஒரு திடமான மூலோபாயத்தை உருவாக்குங்கள்: உங்கள் இலக்குகள் மற்றும் நோக்கங்களுடன் பொருந்தக்கூடிய முதலீட்டு உத்தியை உருவாக்கவும்.

3. கூட்டாளர்கள் மற்றும் தொழில் வல்லுநர்களுடன் வலுவான நெட்வொர்க்கை உருவாக்குங்கள்.

4. முழுமையான ஆராய்ச்சி செய்யுங்கள்: உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை, சொத்து மதிப்புகள், வாடகை விகிதங்கள் மற்றும் சாத்தியமான அபாயங்கள் அல்லது சவால்கள் உட்பட நீங்கள் முதலீடு செய்ய விரும்பும் சொத்துக்களை ஆராயுங்கள்.

5. உங்கள் சொத்துக்களை திறம்பட நிர்வகிக்கவும்: நீங்கள் சொத்துக்களில் முதலீடு செய்தவுடன், அவற்றை திறம்பட நிர்வகிப்பது முக்கியம். சொத்துக்களை பராமரித்தல், தரமான குத்தகைதாரர்களுடன் ஒப்பந்தம் செய்தல் மற்றும் உங்கள் நிதி மற்றும் வரிகளை நிர்வகித்தல் ஆகியவை இதில் அடங்கும்.

6. புதுப்பித்த நிலையில் இருங்கள்: ரியல் எஸ்டேட் சந்தை மற்றும் தொழில்துறையின் போக்குகள் குறித்து புதுப்பித்த நிலையில் இருங்கள், மேலும் உங்கள் உத்தியை தேவைக்கேற்ப சரிசெய்ய தயாராக இருங்கள்.

நினைவில் கொள்ளுங்கள், ரியல் எஸ்டேட்டில் வெற்றி என்பது விரைவான அல்லது எளிதான செயல் அல்ல. கடின உழைப்பு, அர்ப்பணிப்பு மற்றும் கற்றுக்கொள்வதற்கும் மாற்றியமைப்பதற்கும் விருப்பம் தேவை. இந்த முக்கிய வழிமுறைகளைப் பின்பற்றி, உங்கள் இலக்குகளில் கவனம் செலுத்துவதன் மூலம் உங்களைப் பற்றிய சிறந்த பதிப்பாக இருக்க, நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட்டில் வெற்றியை அடையலாம் மற்றும் காலப்போக்கில் லாபகரமான முதலீட்டு போர்ட்ஃபோலியோவை உருவாக்கலாம்.

அடுத்த இடுகையில், 308 யூனிட் பல குடும்பச் சொத்தை கண்டுபிடிக்க வழிவகுத்த ஏராளமான உணர்வு மற்றும் அடையாளம் காணும் வாய்ப்புகளைப் பற்றி பகிர்ந்து கொள்கிறேன். 

நாங்கள் பாதி விலையில் வாங்கினோம்.

புகைப்படத்தில்: டல்லாஸ், டெக்சாஸில் உள்ள ஒரு தகவல் வீடியோவில், நாங்கள் வாங்கிய சொத்துகளில் ஒன்றின் பின்னணியில்..