Chuyên gia bất động sản đưa ra giải pháp khả thi tháo gỡ khó khăn trên thị trường nhà đất

Với cuộc khủng hoảng nhà ở ở Sunshine State, các nhà môi giới và người mua địa phương đang chuyển sang những cách khác nhau để đối phó với thị trường hiện tại.
Andrew Seifter, người mua nhà nói với WPBF 25 News: “Chúng tôi hiện có hai đứa con và hai con chó, và nó hơi quá nhỏ”.
Anh cho biết anh mua căn nhà đầu tiên ở Jupiter khoảng 5 năm trước và đang tìm kiếm một ngôi nhà lớn hơn gần đó trong gần một năm.
Ông nói: “Chúng tôi đang nghĩ về một ngôi nhà mơ ước ở Sao Mộc, nhưng khi lãi suất bắt đầu tăng và giá trị tài sản không giảm, điều đó đã thay đổi hoàn cảnh”.
“Chúng tôi tái cấp vốn cho ngôi nhà này vào năm 2021, khi lãi suất ở mức thấp nhất. Vì vậy, chúng tôi có mối quan tâm đặc biệt đến ngôi nhà này. Và bây giờ với thị trường lãi suất hiện tại, nó chỉ khiến cho toàn bộ tình hình trở nên khó khăn hơn", Seifter nói thêm.
Sau đó, anh quyết định gặp Jeff Lichtenstein, của Echo Fine Properties, để tìm giải pháp.
“Hãy giữ nó như một tài sản đầu tư, và thay vì mua ngôi nhà mơ ước của họ, ngôi nhà rộng 3,000 mét vuông đó, hãy mua một ngôi nhà rộng 2,000 mét vuông với số tiền ít hơn rất nhiều. Và sau đó khi giá hạ nhiệt, có thể họ sẽ bán căn nhà đầu tư của mình và sau đó chuyển sang căn nhà khác,” chủ tịch và nhà môi giới của Echo Fine Properties nói với WPBF 25 News.
Seifter cho biết hiện anh có kế hoạch cho thuê căn nhà đầu tiên của mình.
“Có thể sau này khi thị trường bất động sản hạ nhiệt, chúng tôi cuối cùng cũng có thể có được ngôi nhà mơ ước mà chúng tôi nghĩ mình sẽ có được,” anh nói.
Theo Hiệp hội Môi giới Quốc gia, doanh số bán nhà hiện tại đã giảm gần 37% trong các giao dịch so với cùng kỳ năm trước từ tháng 2022 năm 2023 đến tháng 1 năm XNUMX. Giá nhà trung bình cũng tăng hơn XNUMX% trong tiểu bang.
Lichtenstein nói: “Năm ngoái giống như một năm đột phá trên thị trường. “Tôi nghĩ đợt nghỉ sẽ kết thúc vào quý 4 hoặc đầu quý 1 vì mọi hoạt động xây dựng nhà mới đã thực sự dừng lại. Nó sẽ không mang lại cho người mua nhiều cơ hội để đến đó và rất nhiều người muốn sẽ trở thành người có nhu cầu.”
Ông cho biết người mua có thể phải tìm đến các khu lân cận để tìm được những ngôi nhà giá cả phải chăng hơn.
“Có thể bạn phải đi đến khu vực khác. Vì vậy, chúng tôi thấy một số người, chẳng hạn, đến Port St. Lucia, nơi có nhiều sự phát triển nhưng giá cả lại thấp hơn. Hoặc nhiều hơn ở Quận Tây ở Palm Beach vì cũng có rất nhiều tiền đổ vào”, Lichtenstein nói.
Ông cũng đề cập đến việc giá cả đang thực sự giảm như thế nào.
"Giá thực sự giảm theo một cách khác. Chúng ta hiện có lạm phát ở mức 6, 7 hoặc 8% mỗi năm. Vì vậy, giá không tăng mà thực sự giảm vì lạm phát bởi vì nếu bạn không lập chỉ mục lại để tăng theo tỷ lệ lạm phát thì giá sẽ giảm”, ông nói thêm.