פורום צריך את עזרתכם
יש לי עסקה שביום שישי הקלואוזינג שלה
אני כרגע מקים חברה למשקיעים אבל בגלל השביתה אנחנו לא יכולים לקבל כרגע EIN
והטייטל לא מוכן להעביר בעלות בלי, יש למישהו רעיון?
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
מתייעצת ואולי מישהו יוכל לכוון למקום הנכון. פירוק שותפות ומעבר לLLC עם בעלים אחד באוהיו. מה אתם עושים מבחינת ה: 1. Secretary of State 2. IRS הבעלים שנשאר בחברה חי בישראל, ללא ITIN עדיין הבעלים העוזב תושב ארה”ב עם SSN
שלום חברים, כמו שאתם יודעים הנוצרים הולכים לחגוג את יום ההולדת של ישו בקרוב, אז בואו נראה להם מי היה כאן קודם – ואני מתכוון כמובן למשה רבנו שהוציאנו ממצרים והביא לנו את עשרת הדיברות ושעכשיו כמובן עןזר לנו לצאת לארה”ב כי זה הטרנד המוביל כרגע מה לעשות, אז הבטחתי לכם משחק שאפילו סנטה יתהפך…
#יזםהשבוע #פוסט5 מכירות כל מי שמכיר אותי יודע שאני חולה על מכירות, מאז שאני זוכר את עצמי אהבתי את הרעיון של למכור. אני חושב שהמוצר הפיזי הראשון שמכרתי היה נפצים מתוך קלמר של קומדי סטור עם ציטוטים של ז’וז’ו חלסטרה. אומנם העסק נסגר מהר מהצפוי, כששרית המנהלת הבינה שילד בכתה ג’ פתח במדרגות למקלט סניף…
יזםהשבוע פוסט5 כל מי שמכיר אותי יודע שאני חולה על מכירות, מאז שאני זוכר את עצמי אהבתי את הרעיון של למכור. אני חושב שהמוצר הפיזי…
הי חברים, אני בטוח שלא צריך לספר לכם שאחד מהשווקים הלוהטים ביותר בארצות הברית כרגע הוא טקסס – חברות רבות כמו טסלה של אילון מאסק,…
“בעלות חלקית היא דרך השקעה שבה כמה צדדים לא קשורים יכולים לשלב ידיים כדי להשתתף בה ולהפחית את הסיכון לבעלות על נכס מוחשי בעל ערך…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
Eyal Paz אני לא מכיר אף קלוזינג שנסגר ביום שהיה אמור להיות ?
לי היה אמור להיות קלוזינג לפני חודש וחצי (רכישה של נכס) שבועיים לפני הסגירה החלטנו ללכת על לנדר. כל התהליך הזה עיכב את הסגירה ב חודש וחצי.
המוכר מבין את זה.
אז תגיד להם שאתה מבקש להזיז את הקלוזינג בכמה ימים בכדי לספק את ה EIN
החלפה של טייטל תזיז את הסגירה בשבועיים לפחות. ולהתחיל עם רישום על חברה אחת ואז אחרת סתם מסבך את העניינים.
בהצלחה
לא הייתי מחכה שהשביתה תסתיים, דבר עם הטייטל ואם לא מסכימים נסה טייטל אחר. אנחנו סגרנו בלי EIN , חברת הטייטל לא ביקשה בכלל…
אהלן אייל,
הנה מספר רעיונות.
אף אחד מהם כמובן לא אידיאלי אבל אולי יתאים לך..
1. העסקה מתבצעת עם הטייטל שלך? אם לא, אז לאור הנסיבות בקש להחליף לשלך. אני מניח שהם מכירים ועובדים איתך ולכן יהיו גמישים יותר.
2. בצע את העברת הבעלות לחברה קיימת אחרת ואחרי שהממשל יחזור לפעילות תבצע QCD לחברה החדשה.
3. נסה לדחות את הקלוזינג. מוכר הגיוני יסכים לכך (אולי אפילו תמורת תשלום כלשהו).
4. נסה ״לאיים״ על הטייטל שאם לא יסכימו לרישום החברה החדשה אז יצטרכו לרשום 20 (סתם מספר מפחיד) משקיעים באופן פרטני..?
5. תעביר את הכסף לטייטל כך שהמוכר יהיה רגוע שהכסף הגיע, אך העברת הבעלות בפועל תתבצע רק אחרי שהכל ייסתדר.
מקווה שעזרתי.
בהצלחה!