פלורידה, שכירות ארוכת טווח, טאון הום $50,000 – 4002 Barwood Dr. Unit 3805, Orlando…

פלורידה, שכירות ארוכת טווח, טאון הום $50,000 – 4002 Barwood Dr. Unit 3805, Orlando…

פלורידה, שכירות ארוכת טווח, טאון הום
$50,000 – 4002 Barwood Dr. Unit 3805, Orlando

? 4002 Barwood Dr. Unit 3805
?️ Florida
? Orlando
? Milenia

************************
סוג העסקה
************************
?️ סוג העסקה החזקה לטווח ארוך – הכנת הנכס לדייר והשכרתו
? הנכס תחת חוזה? – כן, הנכס תחת חוזה
? נכס מולטי פמלי? – לא

************************
נתוני העסקה והנכס
************************
? מחיר רכישה למשקיע בדולרים: 50000
? גודל מחייה בפיט מרובע: 1140
?️ שנת בנייה: 1986
? מספר יחידות בנכס (דלתות): 1
? מספר חדרי שינה: 2
? מספר שירותים: 2
⛏ הערכת מחיר לשיפוץ נדרש בדולרים: 18000
?️ באיזה תאריך השיפוץ אמור להסתיים: 1/31/2019 0:00:00
? האם בוצע אינספקשיין: כן
? קישור להערכת שיפוץ באקסל במידה וקיימת הערכה: https://drive.google.com/file/d/12P30RK_7tMGVqA2lJ6T-REdW96VfXtC7/view?usp=sharing
? דמי ליווי של היזם: 6000
? הערכת עלויות סגירה ועלויות נוספות בדולרים: 3000
************************
? סה״כ להשקעה (מחיר רכישה + מחיר שיפוץ + דמי ליווי + עלויות סגירה) : 79000
************************

? על האזור:
הנכס נמצא בצד הדרום מרכזי והמבוקש של העיר, כעשר מהדאון טאון, חמש דקות מהקניון המרכזי, רבע שעה מהשדה תעופה ועשרים דקוצ מהאוניברסיטה (UCF)
שכונת Milenia ממשיכה לצמוח – גידול אוכלוסיה יציב, בנייה חדשה, חידוש תשתיות וביקוש רב למחייה בעקבות מיקומה האסטרטגי.

האיזור מאופיין בקהילות סגורות לקנייה והשכרה ובאוכלוסייה העובדת בקרבה לאיזור.
ממוצע ההשכרה מהנמוכים במטרופולין (מספר ימים בשוק) הופך את האיזור למועדף על ידי משקיעים מקומיים.
רמת סיכון אפסית בעקבות מיקומה מרכזי בתוך העיר.

? על הנכס:
הנכס ממוקם בתוך קהילה סגורה עם בריכה לתושבים. הקהילה אחראית על תחזוקת השטחים המשותפים, קירות חיצוניים,גג ושטחים ציבוריים.

שני חדרי שינה בטאון הום מפנק (שני קומות) ,שירותי אורחים, שירותים ומקלחת אחת, סלון וחצר.

הנכס נמכר ע״ הולסלר מקומי בתחילת דרכו המחפש לבנות את שמו עם מוטיבציה גבוהה לביצוע העסקה.

************************
הכנסות שנתיות צפויות
************************
? שכירות חודשית 1200
? שכירות שנתית 14400

************************
הוצאות שנתיות צפויות
************************
הפרשה לגבי נכס שאינו מושכר מושכר: 600
? חברת ניהול: 1050
? תחזוקה: 700
?️ ארנונה: 566
✍️ ביטוח: 700
? תשלומי קהילה: 2880
? סה״כ הוצאות שנתיות: 6496

? תזרים שנתי נטו לפני מס: 7904
? תשואה שנתית נטו: 10%

************************
? נתוני שוק השוואתיים
************************
? שווי שוק מוערך לנכס לאחר שיפוץ: 75000
?️ אחוז סה”כ ההשקעה ביחס למחיר השוק: 1

************************
? ניתוח שוק השוואתי מכירה – נכס ראשון:
************************
? כתובת: 4025 HENLEY RD, ORLANDO, FL 32839
? גודל מחייה בפיט מרובע: undefined sqft
?️ שנת בנייה: undefined
? מספר חדרי שינה: 2
? מספר שירותים: 2
? מרחק מהנכס: 0.1 מיילים
?️ מתי נמכר: 43348

פורמט בלעדי לזירת הנכסים של פורום נדל”ן ארה”ב: https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

לצפיה בנכס זה ונכסים נוספים בזירת הנכסים: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

************************
? ניתוח שוק השוואתי מכירה – נכס שני:
************************
? כתובת: 2247 LYME BAY DR, #1102, ORLANDO, FL 32839
? גודל מחייה בפיט מרובע: sqft
?️ שנת בנייה:
? מספר חדרי שינה: 2
? מספר שירותים: 2
? מרחק מהנכס: 0.1 מיילים
?️ מתי נמכר: 43474

************************
? ניתוח שוק השוואתי מכירה – נכס שלישי:
************************
? כתובת: 2247 LYME BAY DR, #1102, ORLANDO, FL 32839
? גודל מחייה בפיט מרובע: sqft
?️ שנת בנייה:
? מספר חדרי שינה: 2
? מספר שירותים: 2
? מרחק מהנכס: 0.1 מיילים
?️ מתי נמכר: 43474


























Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

XXXX Pinecrest Drive, Sanford, FL, 32773

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Total size: 1,284 SQFT Lot Size: 0.22 Acres Year Built: 1955 Occupancy Status: Owner Occupied (Will be vacant at closing) A/C: Age Unknown Roof: Age Unknown Water Heater: 2 months old Electricity: Good condition HOA: None Parking: Driveway Water: City Water Foundational Problems: No […]

XXXX Pecos St Orlando, FL 32807

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Total Size: 1,218 SQ FT Lot Size: 0.34 Acres ARV: $360k – $375k +/- Repairs Level: Moderate Market Rent: $2,000-2,300/month Flood Zone: No Roof: 2018 AC: Central Unit – Needs Replacing Heat Source: Electric City Water and Sewer Block Home w/ Sunroom. Needs Upgrades […]

2100 Acorn Ridge Rd, Greensboro, NC 27407, USA $120,932 – Greensboro, North Carolina תאריך:…

2100 Acorn Ridge Rd, Greensboro, NC 27407, USA $120,932 – Greensboro, North Carolina תאריך: 1/23/2019 שותף עסקי: Yonatan Anafi סטטוס הנכס: SOLD ? 2100 Acron Ridge Rd Greensboro NC 27407 ?️ מדינה ? עיר ? שכונה ************************ סוג העסקה ************************ ?️ סוג העסקה החזקה לטווח ארוך – הכנת הנכס לדייר והשכרתו ? הנכס תחת חוזה?…

2100 Acorn Ridge Rd, Greensboro, NC 27407, USA $120,932 – Greensboro, North Carolina תאריך:…

2100 Acorn Ridge Rd, Greensboro, NC 27407, USA $120,932 – Greensboro, North Carolina תאריך: 1/23/2019 שותף עסקי: Yonatan Anafi סטטוס הנכס: SOLD ? 2100 Acron Ridge Rd Greensboro NC 27407 ?️ מדינה ? עיר ? שכונה ************************ סוג העסקה ************************ ?️ סוג העסקה החזקה לטווח ארוך – הכנת הנכס לדייר והשכרתו ? הנכס תחת חוזה?…

XXXX Attucks Ave, Orlando, FL, 32811

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 ARV Price: $340K Zestirent: $1,998 Total Size: 1,802 SQ FT Lot Size: 6,600 SQ FT STATUS: VACANT Year Built: 1964 STATUS: VACANT A/C: 2 years old Roof: 5 years old HOA: No *** MUST PERFORM OWN DUE DILIGENCE ** How to Contact Us about this property […]

פורטפוליו של 5 בניינים עם 42 דירות בקונטיקט $2,000,000 – Hartford, Connecticut תאריך: 1/23/2019…

פורטפוליו של 5 בניינים עם 42 דירות בקונטיקט $2,000,000 – Hartford, Connecticut תאריך: 1/23/2019 ? 42 דירות בקונטיקט ?️ מדינה ? עיר ? שכונה ************************ סוג העסקה ************************ ?️ סוג העסקה נכס שיש בו כבר דייר משלם – עסקת TurnKey ? הנכס תחת חוזה? – לא, הנכס עדיין לא תחת חוזה ? נכס מולטי פמלי?…

Responses