פלורידה, שכירות ארוכת טווח, טאון הום $50,000 – 4002 Barwood Dr. Unit 3805, Orlando…

פלורידה, שכירות ארוכת טווח, טאון הום $50,000 – 4002 Barwood Dr. Unit 3805, Orlando…

פלורידה, שכירות ארוכת טווח, טאון הום
$50,000 – 4002 Barwood Dr. Unit 3805, Orlando

? 4002 Barwood Dr. Unit 3805
?️ Florida
? Orlando
? Milenia

************************
סוג העסקה
************************
?️ סוג העסקה החזקה לטווח ארוך – הכנת הנכס לדייר והשכרתו
? הנכס תחת חוזה? – כן, הנכס תחת חוזה
? נכס מולטי פמלי? – לא

************************
נתוני העסקה והנכס
************************
? מחיר רכישה למשקיע בדולרים: 50000
? גודל מחייה בפיט מרובע: 1140
?️ שנת בנייה: 1986
? מספר יחידות בנכס (דלתות): 1
? מספר חדרי שינה: 2
? מספר שירותים: 2
⛏ הערכת מחיר לשיפוץ נדרש בדולרים: 18000
?️ באיזה תאריך השיפוץ אמור להסתיים: 1/31/2019 0:00:00
? האם בוצע אינספקשיין: כן
? קישור להערכת שיפוץ באקסל במידה וקיימת הערכה: https://drive.google.com/file/d/12P30RK_7tMGVqA2lJ6T-REdW96VfXtC7/view?usp=sharing
? דמי ליווי של היזם: 6000
? הערכת עלויות סגירה ועלויות נוספות בדולרים: 3000
************************
? סה״כ להשקעה (מחיר רכישה + מחיר שיפוץ + דמי ליווי + עלויות סגירה) : 79000
************************

? על האזור:
הנכס נמצא בצד הדרום מרכזי והמבוקש של העיר, כעשר מהדאון טאון, חמש דקות מהקניון המרכזי, רבע שעה מהשדה תעופה ועשרים דקוצ מהאוניברסיטה (UCF)
שכונת Milenia ממשיכה לצמוח – גידול אוכלוסיה יציב, בנייה חדשה, חידוש תשתיות וביקוש רב למחייה בעקבות מיקומה האסטרטגי.

האיזור מאופיין בקהילות סגורות לקנייה והשכרה ובאוכלוסייה העובדת בקרבה לאיזור.
ממוצע ההשכרה מהנמוכים במטרופולין (מספר ימים בשוק) הופך את האיזור למועדף על ידי משקיעים מקומיים.
רמת סיכון אפסית בעקבות מיקומה מרכזי בתוך העיר.

? על הנכס:
הנכס ממוקם בתוך קהילה סגורה עם בריכה לתושבים. הקהילה אחראית על תחזוקת השטחים המשותפים, קירות חיצוניים,גג ושטחים ציבוריים.

שני חדרי שינה בטאון הום מפנק (שני קומות) ,שירותי אורחים, שירותים ומקלחת אחת, סלון וחצר.

הנכס נמכר ע״ הולסלר מקומי בתחילת דרכו המחפש לבנות את שמו עם מוטיבציה גבוהה לביצוע העסקה.

************************
הכנסות שנתיות צפויות
************************
? שכירות חודשית 1200
? שכירות שנתית 14400

************************
הוצאות שנתיות צפויות
************************
הפרשה לגבי נכס שאינו מושכר מושכר: 600
? חברת ניהול: 1050
? תחזוקה: 700
?️ ארנונה: 566
✍️ ביטוח: 700
? תשלומי קהילה: 2880
? סה״כ הוצאות שנתיות: 6496

? תזרים שנתי נטו לפני מס: 7904
? תשואה שנתית נטו: 10%

************************
? נתוני שוק השוואתיים
************************
? שווי שוק מוערך לנכס לאחר שיפוץ: 75000
?️ אחוז סה”כ ההשקעה ביחס למחיר השוק: 1

************************
? ניתוח שוק השוואתי מכירה – נכס ראשון:
************************
? כתובת: 4025 HENLEY RD, ORLANDO, FL 32839
? גודל מחייה בפיט מרובע: undefined sqft
?️ שנת בנייה: undefined
? מספר חדרי שינה: 2
? מספר שירותים: 2
? מרחק מהנכס: 0.1 מיילים
?️ מתי נמכר: 43348

פורמט בלעדי לזירת הנכסים של פורום נדל”ן ארה”ב: https://www.facebook.com/groups/RealEstateIsraelUSAFAQ

לצפיה בנכס זה ונכסים נוספים בזירת הנכסים: https://www.facebook.com/groups/711026639303612/

************************
? ניתוח שוק השוואתי מכירה – נכס שני:
************************
? כתובת: 2247 LYME BAY DR, #1102, ORLANDO, FL 32839
? גודל מחייה בפיט מרובע: sqft
?️ שנת בנייה:
? מספר חדרי שינה: 2
? מספר שירותים: 2
? מרחק מהנכס: 0.1 מיילים
?️ מתי נמכר: 43474

************************
? ניתוח שוק השוואתי מכירה – נכס שלישי:
************************
? כתובת: 2247 LYME BAY DR, #1102, ORLANDO, FL 32839
? גודל מחייה בפיט מרובע: sqft
?️ שנת בנייה:
? מספר חדרי שינה: 2
? מספר שירותים: 2
? מרחק מהנכס: 0.1 מיילים
?️ מתי נמכר: 43474


























Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

XXXX Pecos St Orlando, FL 32807

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Total Size: 1,218 SQ FT Lot Size: 0.34 Acres ARV: $360k – $375k +/- Repairs Level: Moderate Market Rent: $2,000-2,300/month Flood Zone: No Roof: 2018 AC: Central Unit – Needs Replacing Heat Source: Electric City Water and Sewer Block Home w/ Sunroom. Needs Upgrades […]

XXXX Attucks Ave, Orlando, FL, 32811

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 ARV Price: $340K Zestirent: $1,998 Total Size: 1,802 SQ FT Lot Size: 6,600 SQ FT STATUS: VACANT Year Built: 1964 STATUS: VACANT A/C: 2 years old Roof: 5 years old HOA: No *** MUST PERFORM OWN DUE DILIGENCE ** How to Contact Us about this property […]

XXXX Observatory Dr, Orlando, FL 32835

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 3 Bathrooms: 1.5 Total Size: 1,025 SQ FT Lot Size: 0.26 Acres ARV: $300k +/- Market Rent: $1,900-2,000/month Repairs Level: Light – Moderate Flood Zone: No Roof: 2018 AC: Central Unit City Water and Sewer West Orlando Opportunity ~ Cheapest Home in the Zip Code. Masonry Home. […]

House # Danton Ave, Orlando, FL 32811

Property Details Price: $249,100 Property Type: Single Family Home Bedrooms: 6 Bathrooms: 2 Total Size: 2,501 SQ FT Lot Size: 9,622 SQ FT Repairs Level: Heavy Flood Zone: No Roof: 10 Years Old AC: Central Unit Heat Source: Electric Utilities: City Water and Sewer Orlando Pad Split Opportunity – Cash Cow up to $8,000/month! Block […]

House # Bledsoe Ave, Orlando, FL 32810

Property Details Price: $180,200 Property Type: Single Family Home Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Total Size: 1,017 SQ FT ARV: $299K +/- Market Rent: $2,000/month Repairs Level: Heavy Roof: 15 Years Old AC: Window Unit Heat Source: Electric Flood Zone: No Utilities: Well and Septic Cheapest Orlando Home in the Zip Code and Within 3 Miles! […]

House # Corrine Avenue, Spring Hill, Florida 34609

Property Details Price: $270,300 Property Type: Single Family Home Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Total size: 1,901 SQFT Lot Size: 0.28 Acres Year Built: 1986 Occupancy Status: Owner Occupied (Will be vacant at closing) ARV: $370K A/C: 3 Years Old Roof: Very old Water Heater: Tankless. 10 years old. Works great. Electricity: Good Condition HOA: No HOA […]

XXXX Coyler St., Orlando, FL 32805

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Total size: 1,460 SQFT Lot Size: 7,264 SQ FT Year Built: 1929 STATUS: Owner Occupied-Vacant at Closing Roof: 5 Years Old Water Heater: 6 Year old Electrical: Needs some repairs Plumbing: Good Conditions HOA: No Parking: In Rear Foundational Problems: No Structural Problems: No Must perform your […]

Responses