SHF – פלורידה, פליפ, תחת חוזה $122,000 – 718 Briarcliffe St Sanford Fl 32773…

SHF – פלורידה, פליפ, תחת חוזה $122,000 – 718 Briarcliffe St Sanford Fl 32773…

SHF – פלורידה, פליפ, תחת חוזה
$122,000 – 718 Briarcliffe St Sanford Fl 32773

סטטוס נכס: תחילת תקופת בדק – שבעה ימים

גודל מחיה: 1460 ?
שנת בנייה: 2002
חדרי שינה ושירותים: 3? 2?
תוספות נוספות: חצר גדולה ומרפסת שמש
שיפוץ: 18,000$
עלויות סגירה ועלויות נוספות: 2,300$
סה״כ להשקעה: 142,200$
עמלת יזם: 40 עד 50 מהרווח, הנחה של 3% בעמלת תיווך מכירה

מחיר מכירה משוער: 185,000$
זמן פרוייקט: חמישה חודשים
הוצאות צפויות: 10,145$
רווח פרוייקט משוער: 32,655$
רווח למשקיע משוער לפני מס: 17,960$
תשואה סופית למשקיע לפני מס (חמישה חודשים): 12.63%

תוכנית עסקית מלאה ? : https://bit.ly/2VtbAFQ

ניתוח שוק השוואתי (Comps)?:
חצי מייל, 1200-1600 סקוואר משופץ https://bit.ly/2Fajm1z

שיפוץ⛏: נעשו אינספקשנים
מצורפת הערכת מחיר שיפוץ: https://bit.ly/2Vt5i9n

על האיזור:
אחת מהערים המתפתחות של 2018 , סאנפורד נמצאת צפונית לאורלנדו כ-20 דקות מהדאון טאון.
העיר חוותה שינויים רבים בשנתיים האחרונות- בתי ספר חדשים, חידוש תשתיות, סלילת כבישים ופרוייקטים מגוונים מכל עבר. כמו כן שדה התעופה המקומי עובר הרחבה משמעותית.
הכנסה ממוצעת גבוהה, פשיעה נמוכה ובתי ספר מהטובים במחוז הופכת את סאנפורד למיקום מצויין לאנשים שרוצים לחיות קרוב לעיר הגדולה אך לא לשלם את המחירים הגבוהים.

על הנכס:
ארבעה חדרי שינה ושני שירותים באיזור סופר מבוקש במרכז העיר, הנכס שמור ודורש שיפוץ נקודתי להוצאה לשוק. ממוצע ימים בשוק של כשבועיים ותחרות רבה בין הקונים הפוטנציאליים גורמים להשקעה להיות רווחית מצד אחד ובעלת רמת סיכון נמוך מצד שני.

המלצת היזם:
קנייה במזומן או בהארד מאני, רכישה ומכירה לקונה אמריקאי ממומן.

סרטון הנכס:
https://www.youtube.com/watch?v=ERBhWdKjYzk&t=63s


























Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

XXXX Pinecrest Drive, Sanford, FL, 32773

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Total size: 1,284 SQFT Lot Size: 0.22 Acres Year Built: 1955 Occupancy Status: Owner Occupied (Will be vacant at closing) A/C: Age Unknown Roof: Age Unknown Water Heater: 2 months old Electricity: Good condition HOA: None Parking: Driveway Water: City Water Foundational Problems: No […]

SHF – פלורידה, פליפ, תחת חוזה $122,000 – ‎מנצ’סטר (ניו המפשייר)‎ סטטוס נכס: תחילת…

SHF – פלורידה, פליפ, תחת חוזה $122,000 – ‎מנצ’סטר (ניו המפשייר)‎ סטטוס נכס: תחילת תקופת בדק – שבעה ימים גודל מחיה: 1460 ? שנת בנייה: 2002 חדרי שינה ושירותים: 3? 2? תוספות נוספות: חצר גדולה ומרפסת שמש שיפוץ: 18,000$ עלויות סגירה ועלויות נוספות: 2,300$ סה״כ להשקעה: 142,200$ עמלת יזם: 40 עד 50 מהרווח, הנחה של…

XXXX Orange Blvd., Sanford, FL, 32771

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Total Size: 1,100 SQ FT STATUS: VACANT Built-In: 1929 Roof: 20 years old A/C: Window Units Water Heater: 2021 HOA: No How to Contact Us about this property and keep being informed of our future deals? For additional information about this property, fill up the […]

XXXX Magnolia Ave Sanford, FL 32773

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Total Size: 800 SQ FT Lot Area: 11,654 SQ FT ARV: $250k + Repairs Level: Moderate Market Rent: $1,500-1,600/Month Flood Zone: No AC: Window Unit Roof: 16+ years old Heat Source: Gas Utilities: Combination Quick n’ Easy Flip in Sanford ~ Cheapest Home in the […]

XX Auburndale Ave, The Villages, FL 32162

Property Description: Single Family Year Built: 2003 Lot: 0.31 acres Roof: 4 Years old (HOA covered) A/C: 4 Years old Pool: YES HOA: 700$ annually Sewer City Water BEDS: 3 BATH: 2 SQFT: 1,600 ASKING – $371,000 ARV – 440K STATUS: owner occupied (vacant at closing) ALL UTILITIES ARE AVAILABLE ON LAND!!! GREAT INVESTMENT!!! THE FULL ADDRESS WILL BE PROVIDED ONCE WE RECEIVE A RESPONSE EXPRESSING YOUR […]

XX Bonnet Ave, North Port, FL 34288

Property Information: Bed/Bath: 3/2 Sqft: 1,671 Starting at: $210,940 3/2, two story SFH built in 1992 and in good condition. Water heater is less than 1 year, AC is 3 years. Roof and celling will need replacement. Perfect for a fix and flip or great rental. Will be vacant at closing. Deal Information: Offers must […]

Responses