איך לקבל גג בכמעט חינם

איך לקבל גג בכמעט חינם או על הקשר בין החלפת גג, חסכון באנרגיה, פאנלים סולאריים והחזרי מס

אז ככה, את הבית שלי בניו יורק רכשתי לפני שנתיים עם גג בן 27 שנה. לא היה לי ספק שאצטרך להחליף אותן במהרה. מחיר החלפת גג שכזה הוא בערך 7000 דולר.
קיבלתי מספר הצעות אך חיכיתי עם זה כי מצב הגג היה עדיין סביר. במקביל בדקתי את נושא התקנת פאנלים סולאריים על הגג לייצור חשמל.
ההצעה הטובה והזולה ביותר היתה של חברת טסלה הידועה. עקב גודלם, יש להם מפעל מתקדם משלהם בשיתוף עם פאנאסוניק בבאפלו ניו יורק לייצור פאנלים מתקדמים.
עם יתרון לגודל לא ניתן להתחרות. לקחתי את ההצעה שלהם. בבדיקות שביצעו, הסתבר שכדי להתקין את הפאנלים יש צורך להחליף את הגג כדי לוודא שלא יהיו בעיות בגג במשך 30 השנים הבאות בהן הפאנלים יעבדו.
למי שלא יודע, מדינת ניו יורק וגם הממשלה נותנים החזרי מס של כ 30 אחוז ממחיר הפאנלים כדי לעודד את התקנתם.
ומה מסתבר – מכיוון שהחלפת הגג נחוצה לשם התקנת הפאנלים, ניתן לקבל 30 אחוז החזר גם על התקנת הגג! חסכון עצום.

חתמתי איתם על התהליך וביקשו ממני לבחור איזה רעפים אני רוצה. עשיתי מחקר ואחת מהחברות הטובות ביותר לרעפים היא GAF,
ומסתבר שיש להם סדרה שנקראית The Cool Series שחוסכת באנרגיה על ידי החזרת קרני השמש כך שעליית הגג לא מתחממת יתר על המידה – חסכון משמעותי בחשמל בקיץ,
והם גם מספקים בידוד טוב יותר בחורף לשם חסכון בעלויות החימום. עקב עיכובים בפרוייקט הצלחתי לקבל את הרעפים האלה, שהם יותר יקרים, כחלק מהדיל עם טסלה.
כמו כן הגג אצלהם עלה רק 5000 דולר. חסכון של 2000 דולר. מה שיפה בכל הדבר הזה – שאחרי החזר מס של עוד 30 אחוז על הגג,
המחיר שאשלם בפועל הוא רק 3500 דולר לגג כולו, עם רעפים משודרגים, ופריסת תשלומים ל 10 שנים בריבית מצחיקה.
דרך אגב שכחתי לציין שמכיוון שאני גר בבית דו משפחתי, מעבר לזה שהדייר שלי משלם 250 דולר מעבר למשכנתא של הבית וחלק מהוצאות החימום,
אני יכול גם להתקזז על חצי מהוצאות המבנה במיסים כלומר בסופו של דבר הגג הזה יעלה לי בערך 1500 דולר.

אז אם אתם שוקלים להחליף גג ואתם גרים בארה”ב זה באמת שיקול שכדאי לחשוב עליו.
שיהיה בהצלחה! בתמונה ניתן לראות את הרעפים שהותקנו – תמיד מומלץ לשמור קצת אקסטרא למקרה שצריך להחליף. אלה יכנסו לגראג למקרה הצורך .

https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2180369665570557

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום):
http://bit.ly/2NeQojj

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון