שבוע טוב לכולם – יזם השבוע וכאלה …. אז קודם כל קצת על עצמי..…
שבוע טוב לכולם – יזם השבוע וכאלה ….
אז קודם כל קצת על עצמי.. בעלים של חברת נדלן בישראל ובונה לא מעט בעיקר באזור עפולה , בנייה רוויה, וילות, מסחר ומשרדים ובנייני הייטק.. את העיסוק שלי בחול התחלנו לפניי המון שנים ואז הייתה שם נפילה בעקבות המשבר הכלכלי הגדול ועד היום שם הפרויקט תקוע.. לקח לי המון שנים כדי לקבל את הבטחון לצאת מחוץ לגבולות ישראל… אך המציאות השתנה ואומנם ברוך השם אנחנו בונים ומצליחים פה בישראל אך הקושי פה להתמודד עם אלף ואחד דברים ולחצים יומיומיים משפיע על כל החלטה.. אנחנו ב״ה לא במקום של בעיות אך העידן של היום הרבה יותר קשה, הדיירים עצמם, בפייסבוק, הלחפש פיצויי מכל דבר קטן, החוסר כבוד שיש כלפיי היזמים וקבלנים היום פה לעומת פעם, הלשכוח כמה עזרה אנשים קיבלו בדרך ואז שחסרה טיפה רובה בקרמיקה אז הכל מתפוצץ ושוכחים הכל . בואו לא נשכח את הבירוקרטיה מסביבנו שהיא מאוד קשה.. כמובן שהכל ברוך השם אבל זה נתן ליי דרייב לצאת חזרה בעזרת השותף שלי היקר בשיקגו אל הרצון לעבודה יותר שקטה ופחות כאב ראש בארצות הברית. התחלנו בכמה פליפים בתים פרטים באזורים יותר יוקרתיים ובעיקר בטוחים על ידי קניה ישירות ממוכר או מכרזים ומכרנו ברווחים נחמדים והיום יש לנו כמה בנייני מולטי פאמלי וחנויות. אנחנו מתמקדים באזורים של העיר המרכזית..
רציתי לשתף על החוויה שלי בצורת הקנייה ועל השוני במנטליות ביננו בישראל לארצות הברית.. אני בגישה כמו פה שאם אני רוצה למכור או לקנות אני חותך במקום לפה או לפה.. ניסית להשתמש בדרך הזו בקניות שלי בארצות הברית ולא משנה מה זה לא הולך.. תן לי לסגור מחיר להעביר כסף ולסיים תסיפור… אך לא .. בישיביל כל 1000 דולר זה מאוד מאוד משמעותי והכל זה איטי ואישורים וברוקרים ו40 יום סגירה ובדיקת מהנדס ואלף ואחת סיפורים.. לפעמים זה מאוד מעייף הסיפור הזה אך כנראה ברוב הזמן משתלם… באחת העסקאות שלנו התנהלנו חצי שנה וכבר כל הדאון שולם ואז נעשתה בדיקה של העירייה למבנה לאחר בדיקת מהנדס ראשונה ועל 50000 אלף דולר העסקה התפוצצה.. מה שבטח פה זה לא היה קורה.
רוצה לאחל לכולם סבלנות עסקית חוכמה ושיתופי פעולה ישראלים .. חג פורים שמח
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
בכדי לעשות עסקאות בארה״ב צריך להבין את מנטליות השוק והחוקים שמלווים אותו. כל השוואה למדינה אחרת היא מחוסרת כל אחריות עיסקית.
תודה לאריה שחורי על שבוע מעולה בתור יזם השבוע בו השכלנו כיצד ניתן לשלב עשייה מבורכת לקהלים איכותיים, תוך שילוב מוסר בעבודה ומקצוענות, וקבלו כעת את Omri Shcteman שיספר לנו מנסיונו בתור יזם ומשקיע בישראל ובארצות הברית – נוכל לחוות איתו את המהלכים שעבר, העליות, המורדות ושוב בעליות, השוני בשיטות העבודה והמנטליות בין ישראל לארה”ב והשילוב בין השווקים, וכמובן עוד מטעמים שיבחר לשתף עם הפורום שלנו בשבוע שלו. אז עומרי אנחנו שמחים שאתה פה איתנו והבמה היא שלך. אתם מוזמנים לשאול את עומרי שאלות על הדרך שעבר. בהצלחה!
מעניין לדעת על מה היה 50,000 לאחר בדיקת מהנדס של העיריה, באיזה אזור?