חברת ניהול
Nir Sheinbein - Mentormind - מנטורמיינד - ניר שיינביין באנר

 

חבר חיבר ביני לבין בעל בית שגר ברמת גן ורכש 2 יח״ד בניו הייבן מחברה שהיום מנהלת לו את הנכס.
החיבור נעשה כיוון שבעל בית (שלא היה בניו הייבן בחיים) ראה שכל שנה התשואה שלו נשחקת. מ9.5% היום הוא כבר ב7%.

קיבלתי לידיי את הדו״חות הרבעוניים (!) שהוא מקבל מחברת הניהול והתחלתי לחפור: קצת חשבונות חשמל חריגים (חודש אחד $40, חודש אחרי $250?), רו״ח שגובה $1,250 .. קצת מחשיד אבל לא נורא.
ואז נכנסתי לאתר של העירייה וגיליתי שהמיסים של ינואר עדיין לא שולמו, ישנה ריבית פיגורים ושעבוד על הנכס.

כתבתי כתגובה לפוסט כאן על חברות הניהול: על בעלי בית לדרוש שקיפות מלאה (לקבל דברי דואר, חשבונות וקבלות על כל סנט) והכי חשוב, לדעת(!) כמה כל בורג עולה.
ועל הדרך: בחיים אל תקנו בית ממישהו שמשווק את הסחורה שלו *רק* לישראלים ולא למקומיים. תמצאו את עצמכם משלמים גם מעל למחיר השוק.

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון

 

Tags:

5
הגב

Please Login to comment
5 שרשור תגובות
0 מענה לשרשור
0 עוקבים
 
התגובה שאהבו הכי הרבה
שרשור התגובות האהוב ביותר
0 כותבי התגובות
admin כותבי תגובות אחרונים
  הרשמו  
החדש ביותר הישן ביותר הכי מדורגות
הודעה על
חבר אנונימי בפורום
אורח

היוצא מן הכלל שמלמד על הכלל….

חבר אנונימי בפורום
אורח

לצערנו נכון בהרבה מיקרים אבל ישנם מיקרים חיוביים

חבר אנונימי בפורום
אורח

לצערנו נכון בהרבה מיקרים אבל ישנם מיקרים חיוביים

חבר אנונימי בפורום
אורח

מכיוון שאני מכיר את ניו הייבן מצויין, הרשה לי להניח שכנראה כשהוא קנה את הנכס הוא כבר שלם 30%-50% מעל שוויו!!!!!!

אמור לי את כתובת הנכס ושנת הרכישה וכנראה תופתע מנתוני האמת.

זה הדבר שלא מפסיק לכאוב : מה שעושים לאנשים תמימים בישראל שחסכו פרוטה לפרוטה עשרות שנים וביום אחד הם מגלים כי ״הנייר סובל הכל״.

חבר אנונימי בפורום
אורח

מכיוון שאני מכיר את ניו הייבן מצויין, הרשה לי להניח שכנראה כשהוא קנה את הנכס הוא כבר שלם 30%-50% מעל שוויו!!!!!!

אמור לי את כתובת הנכס ושנת הרכישה וכנראה תופתע מנתוני האמת.

זה הדבר שלא מפסיק לכאוב : מה שעושים לאנשים תמימים בישראל שחסכו פרוטה לפרוטה עשרות שנים וביום אחד הם מגלים כי ״הנייר סובל הכל״.

The Real Estate Investor Forum, LLC is an educational company and is not acting as a real estate broker. Always seek the services of licensed third party appraisers and inspectors to verify the value and condition of any property you intend to purchase. Never send funds directly to a seller but instead, use the services of professional title and escrow companies.

 

 

Check in with The Real Estate Investor Forum before purchasing property to verify that affiliates and markets have not changed in quality or performance. The Real Estate Investor Forum does not provide legal, tax, accounting, or other professional advice. Nothing on this website email is intended to form a contract or binding legal commitment.

©2020 ForumNadlanUSA.com - All rights reserved

צור קשר

אנחנו לא בסביבה כרגע. אבל אתה יכול לשלוח לנו דוא"ל ואנו נחזור אליך, בהקדם האפשרי.

Sending

כניסה לאתר עם שם משתמש או מדיה חברתית

או    

Forgot your details?

יצירת חשבון

X
X
X