אשמח לשמוע את דעתכם על נושא ה-Refinance
שלום, אשמח לשמוע את דעתכם על נושא ה-Refinance
——————————————–
ברשותי בית שנרכש לפני חצי שנה ללא משכנתא. בפועל אני מחזירה הלוואה למשפחה כל חודש, אבל מבחינת הבנק הבית נקנה במזומן ללא הלוואות. גם שיפצתי מיד את הבית ואני חושבת שאוכל לקבל הערכה גבוהה יותר עליו עכשיו.
1 – האם כדאי לי למשכן את הבית כדי לקנות נכס נוסף?
2 – האם הערכת נכס לאחר שיפוץ תעלה לי גם את המיסים על הבית הנוכחי?
3 – על איזה אחוז מערך הבית ניתן לקבל ריפייננס?
4 – הם LLC צריך לכלול גם את הבית הראשון שהוא לטובת מגורי המשפחה?
5 – האן מקימים LLC לפני רכישה או אחרי רכישה של הנכס להשקעה?
6 – האם עדיף למשכן את הבית שלי כדי לממן עסקה או לקחת מזומן ממישהו אחר שמעוניין להשקיע ולהוסיף משכנתא על שמי. נגיד מישהו שם 100 אלף ואני מוסיפה 200 אלף משכנתא.
תודה רבה!
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
אני לא בטוחה שחברי כאן יכולים לדעת אם לקחת הלוואה כזו היא הצעד הנכון בשבילך. באופן כללי, אם המספרים עובדים, אז כן. זה יכול להיות רעיון טוב. אני הייתי הולכת רק על low risk לפי סוג השאלות שלך. ,שימי לב – בהתאם למקום שבו אתה קונה, תצטרך לשלם מס העברה כל פעם שיש שינוי בעלות אז אתה לא רוצה לקנות נכס בשמך ולאחר מכן להעביר אותו לLLC – אם אתה לא חייב. כן אפשרי להתחיל את תהליך הקנייה לפני שיש לך LLC . אני ממליצה לך לקבל סיוע של עורך דין או לעבוד עם מישהו מנוסה על הנכס הראשון.
Polina Broitman
לדעתי כדאי כמעט תמיד 🙂
אבל כדאי לוודא שהשכירות שתקבלי תכסה את ההלוואה שתקחי לפחות.
2
כן, היא תעלה לך את הארנונה.
ברגע שזה ידווח לעירייה.
3
תושב מקומי יכול לקחת עד% 80 אחוז בבנק רגיל. בפורום פה סיפרו שתושב זר יכול לקחת 65%
4- לא
5- עדיף לפני למרות שבפועל אפשר אחרי
6-
זה מאוד תלוי השוני בין העיסקאות. כנראה שבשלב
הראשוני
תצליחי לקבל מינוף יותר משמעותי אל מול הנכס שבו את גרה, מכיוון שאתה יכולה לקחת גם משכנתא שנייה על (HELOC) הבית
מקווה שעזרתי 😉
Polina Broitman
לדעתי כדאי כמעט תמיד 🙂
אבל כדאי לוודא שהשכירות שתקבלי תכסה את ההלוואה שתקחי לפחות.
2
כן, היא תעלה לך את הארנונה.
ברגע שזה ידווח לעירייה.
3
תושב מקומי יכול לקחת עד% 80 אחוז בבנק רגיל. בפורום פה סיפרו שתושב זר יכול לקחת 65%
4- לא
5- עדיף לפני למרות שבפועל אפשר אחרי
6-
זה מאוד תלוי השוני בין העיסקאות. כנראה שבשלב
הראשוני
תצליחי לקבל מינוף יותר משמעותי אל מול הנכס שבו את גרה, מכיוון שאתה יכולה לקחת גם משכנתא שנייה על (HELOC) הבית
מקווה שעזרתי 😉
את תושבת חוץ?
את תושבת חוץ?